2024年杭州市房屋轉讓合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年杭州市房屋轉讓合同參考范本賣方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落于____省____縣____路____號，房屋結構為_____，房屋用途為_____，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為____平方米。(二)該房屋所有權證號為_____，(共有權證號為_____)土地使用權取得方式為_____，土地使用權證號碼為_____。(三)該房屋四至界限：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。(四)隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_________________.(五)該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：(一)一次性付款：本合同簽訂之日起____天內，乙方一次性將購房款支付給_____。(一)分期付款。第四條交房方式(一)自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。(二)自本合同簽訂之日起的____日內，甲方將_____.第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按_____計算。逾期付款超過____天，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：(一)乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(二)條處理。(二)乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按_____計算。逾期交付超過____天，乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：(一)甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(二)條處理。(二)甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金____萬元。第八條關于產權登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____萬元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定分別承擔。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條本合同自各方簽章之日起生效。第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權屬轉移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：_____乙方代理人(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年杭州市房屋轉讓合同參考范本（二）杭州市房屋轉讓合同甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致，達成如下轉讓房屋的合同：第一條轉讓房屋的基本情況1.甲方是杭州市（區(qū)）的房屋的所有權人，房產證號為（房產證號碼），該房產的取得方式為（購買/繼承/其他方式），面積為（平方米）；2.乙方同意購買甲方名下的上述房產。第二條轉讓房屋的價格和付款方式1.轉讓房屋的總價為人民幣（金額大寫），以一次性支付為原則，即乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內將全部購房款支付給甲方；2.乙方在支付購房款時應當同時向甲方支付物業(yè)管理費、過戶費、稅費等相關費用。第三條轉讓房屋的過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應當攜帶有效證件前往杭州市房地產局辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在辦理過戶手續(xù)時應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等相關證件，以及支付相關費用；2.房屋過戶的相關費用由乙方承擔，具體費用按照當時的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋權屬保證1.甲方保證其作為房屋的合法所有權人，并保證向乙方轉讓的房屋不存在抵押、查封、異議等權屬糾紛；2.若因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋所有權或存在第三方對房屋的主張權利，甲方應承擔違約責任，并全額退還乙方已支付的款項。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所轉讓的房屋在轉讓時有合法的建筑使用證明，并保證房屋結構、設備、裝修等存在重大問題；2.甲方保證在簽訂本合同之日起三個工作日內將房屋及時并妥善地交付給乙方，如因甲方原因無法按期交付，甲方應承擔違約責任。第六條保密義務1.甲、乙雙方應當對本合同的內容及相關信息保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露；2.甲、乙雙方需妥善保管與本合同相關的所有書面材料及證明文件，如遺失造成損失的，由責任方承擔相應的損失。第七條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定的條款，應支付對方合同總金額10%的違約金；2.若因違約一方的原因致使該合同終止，守約方有權要求違約方賠償由此產生的一切損失；3.本合同的終止或解除，不影響雙方應承擔的其他責任和義務。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，甲、乙雙方均同意將爭議提交至杭州市人民法院訴訟解決。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效