2024年小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于____的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋一處，建筑面積____平方米；廠房一處，建筑面積____平方米；附屬場地____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____伍萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同（二）買賣合同甲方（賣方）：__________（自然人/法人）住所/地址：__________乙方（買方）：__________（自然人/法人）住所/地址：__________鑒于以下事實(shí)和約定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣標(biāo)的甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房，具體描述如下：（此處插入小產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、房屋類型、購房年份、權(quán)屬情況等。）第二條買賣價格1.買賣價格為人民幣_________萬元整（大寫：______________）。2.買賣價格包括房屋本體及其附屬設(shè)施、共用部位的使用權(quán)。賣方將小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀出售，不承擔(dān)維修責(zé)任。3.買賣價格不包括過戶稅、印花稅等辦理房屋買賣過戶所需的各項稅費(fèi)，由買方自行承擔(dān)。第三條交付及驗收1.甲方在本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件和材料給乙方。2.乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施、裝修狀況等，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方在驗收合格后，簽署相關(guān)的過戶手續(xù)，并支付剩余的購房款項。第四條過戶1.在交付驗收合格后，甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬變更為乙方名下。第五條買方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付購房款項，并自行承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方享有小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。第六條賣方權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售給乙方。2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件和材料提供給乙方。3.甲方對房屋的質(zhì)量及所承諾的權(quán)屬情況負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方已支付的訂金作為違約金。3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同解除和爭議解決如因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（此處可加入其他雙方的約定事項，如房屋交付日期、支付方式、合同生效條件等。）第十條附則1.本合同正本一式兩份，