2024年個人出租房屋合同格式版（2篇）

第4頁共4頁2024年個人出租房屋合同格式版出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于合肥市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達(dá)個月的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣____元整，付款方式為付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：1)向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;(_____)2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。(_____)第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：簽章：日期：身份證號碼：乙方：簽章：日期：2024年個人出租房屋合同格式版（二）甲方：____________（出租人）身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：____________（承租人）身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守合同的約定，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.出租房屋的地址：____________2.房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________3.房屋的使用用途：____________4.房屋的面積：____________平方米5.出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣______元整（￥______）2.租金支付方式：每月支付，房租在每月的__號前支付，逾期支付的，承租人每日應(yīng)支付延遲支付的租金百分之____的違約金。三、房屋維修及裝修1.房屋維修責(zé)任：承租人在承租期間負(fù)責(zé)對房屋日常維護(hù)及小修小補(bǔ)，甲方負(fù)責(zé)大修大補(bǔ)。2.裝修要求：承租人在使用房屋過程中，不得擅自進(jìn)行大范圍改動和裝修工程，如需裝修須得到甲方書面同意。四、其他約定1.甲方保證出租房屋系其合法所有，不存在任何影響出租的糾紛；2.乙方承租后不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.房屋內(nèi)損壞及電器設(shè)備故障由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.房屋交割時如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請?zhí)幚怼Ｎ?、合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同以兩份具有同等法律效力的文本簽署，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：____________（簽字）