2024年小產(chǎn)權(quán)住宅房屋續(xù)租合同范文（二篇）

第7頁共7頁2024年小產(chǎn)權(quán)住宅房屋續(xù)租合同范文出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)甲方代理人：承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)乙方代理人：見證方：見證人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。1、房屋的坐落面積裝修設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲乙雙方提供證件甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本乙方提供：□身份證□暫住證□工作證2、租賃期限用途該房屋租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金共元。(大寫：萬仟佰拾元整)該房屋租金支付方式為：__________.4、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模范圍工藝用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。6、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水電煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。7、甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。8、產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9、合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);(6)逾期交納水電煤氣(天然氣)電話電視物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。10、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的;不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。11、見證方的責(zé)任與義務(wù)見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作12、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。13、補(bǔ)充規(guī)定甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E—mail：__________E—mail：__________房產(chǎn)證號(hào)：代表人：_____代表人：_____見證方：注冊(cè)地址：資質(zhì)證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：電話：____年____月____日簽于2024年小產(chǎn)權(quán)住宅房屋續(xù)租合同范文（二）合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租方）：（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：（詳細(xì)地址）鑒于甲、乙雙方在前期簽訂的《小產(chǎn)權(quán)住宅房屋租賃合同》即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定繼續(xù)租賃該住宅，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃房屋及位置1.1甲方同意將其名下的小產(chǎn)權(quán)住宅（簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的某一單元/樓層/門牌號(hào)（詳細(xì)地址）出租給乙方租賃。該住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬為（產(chǎn)權(quán)單位）所有。1.2租賃房屋的戶型、面積、裝修情況等具體情況見附件一《房屋基本情況表》。1.3租賃房屋的主要用途為居住。第二條租賃期限2.1本次續(xù)租合同期限自XXX年XX月XX日起，至XXX年XX月XX日。2.2在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前30個(gè)自然日書面通知甲方，申請(qǐng)合同續(xù)簽或終止。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付的租金為人民幣XXX元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式，以每月XXX日前付清次月的租金。3.3若乙方逾期支付租金超過14天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日按照逾期租金金額的3%作為滯納金。第四條保證金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣XXXX元作為履約保證金。保證金不計(jì)利息。4.2租賃合同期滿且全部租金結(jié)清后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。4.3在乙方違約情況下，甲方有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。第五條續(xù)約及解約5.1在本合同履行期限屆滿30天之前，任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鍪欠窭^續(xù)租賃的意向。5.2若雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在履行期限屆滿前XXX個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同。5.3若乙方在本合同履行期限屆滿后3天仍未遷離租賃房屋，即視為自動(dòng)續(xù)約，雙方同意按照續(xù)租合同繼續(xù)履行。5.4除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則不得解除本合同。第六條房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)的日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因正常使用而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2如租賃房屋內(nèi)有損壞，甲方有權(quán)于收到乙方有效通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3乙方不得擅自進(jìn)行大范圍的裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)等，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。第七條公用設(shè)施7.1租賃房屋內(nèi)的電力、給水管道、上下水管道以及相應(yīng)的設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃房屋內(nèi)的電器設(shè)備和家具由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條保密條款8.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，不得將雙方涉及本合同的任何商業(yè)秘密泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1乙方若違反本合同第三條、第四條、第六條的任何一項(xiàng)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除履約保證金。如甲方損失大于履約保證金的金額，乙方應(yīng)予以全部賠償。9.2甲方若違反本合同第三條、第六條的任何一項(xiàng)內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的履約保證金，并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行及產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)