2024年北京租房合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年北京租房合同格式范本合同編號：_____出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________________________。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_______。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____等真實有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條____年北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日(□書面/□口頭)通知對方。第七條____年北京市房屋租賃合同租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金_____(□年/□月)不變，自第_____(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時間：__________________________________。(三)租金支付方式：甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_____銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_____銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條____年北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元(大寫：_____)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條____年北京市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條____年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。2024年北京租房合同格式范本（二）合同編號：【2024】北京租房合同出租方（甲方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：居住地址：承租方（乙方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：居住地址：鑒于甲方合法擁有并愿意出租位于北京市的房屋，乙方愿意承租該房屋并遵守以下約定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.戶型及面積：3.租金及支付方式：每月人民幣【金額】元，租金于每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金：乙方支付給甲方【金額】元作為押金，押金扣除租金、房屋損壞修復費用等后，在租賃關(guān)系終止時返還給乙方。5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。二、房屋使用規(guī)定1.乙方須愛護房屋及附屬設(shè)施，不得進行改造、拆除等損壞行為。2.乙方不得將房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或使用房屋從事違法行為。4.乙方在使用房屋時須遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度，不得影響周邊居民生活，不得擾亂社會秩序。三、房屋維護及損壞責任1.甲方負責房屋的日常維護和修繕，乙方應(yīng)當及時向甲方報告有關(guān)房屋的損壞情況。2.若房屋因乙方使用不當或疏忽導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)費用。3.若房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常居住，雙方協(xié)商解決，租金在停止居住期間相應(yīng)減免。四、違約責任1.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在乙方尚未支付租金的情況下有權(quán)解除合同并收回房屋。2.如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。3.乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)違約金，并在退還房屋后向甲方支付相關(guān)費用。五、其他條款1.合同的解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一