2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同常用版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同常用版甲方：（出租方）_____物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。1、房屋位置（1）座落位置：____________________________________。（2）面積：13個(gè)平方。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。2、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個(gè)月通知乙方。6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。（2）如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。（3）如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。（4）因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。（5）乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。12、雙方約定的其它事項(xiàng)。甲方：（簽章）代表人：地址：乙方：（簽章）代表人：地址：2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方）______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是合法擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的法人/自然人，乙方同意租用甲方位于__________（具體地址）的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同如下。第一條租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱：______________________。2.商鋪面積：______________平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)：______________________。4.商鋪位置：______________________。5.商鋪?zhàn)赓U用途：______________（詳細(xì)說(shuō)明）。6.租賃期限：自________年__月__日至________年__月__日。第二條租金繳納及調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____________元整（￥______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方提供的指定賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變化等因素適時(shí)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)予配合。第三條商鋪使用及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租和出租。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前征得甲方書面同意，裝修后的商鋪不得改變結(jié)構(gòu)、損害商鋪整體形象，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。第四條管理及維護(hù)1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，并保證商鋪設(shè)施的正常使用。2.商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自修改、損壞商鋪設(shè)備，如有損壞應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得單方解除合同。2.如因不可抗力原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，解除后按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金，不足一個(gè)月按日折算。3.乙方未按約定支付租金，達(dá)到________天不支付的，甲方有權(quán)解除合同，違約金為逾期支付租金總額的________%。第六條其他事項(xiàng)1.合同生效日期為雙方簽署之日，附有本合同一式_____份，甲、乙雙方均持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議