2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本《租賃合同》甲方（出租方）：_____________（填寫(xiě)出租方名稱(chēng)）、法定代表人：_____________（填寫(xiě)法定代表人姓名）、聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________（填寫(xiě)承租方姓名）、身份證號(hào)：_____________、聯(lián)系電話：_____________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方有權(quán)出租的房屋，與乙方簽訂如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市___________（填寫(xiě)地址）的房屋出租給乙方使用。1.2被租賃的房屋具體信息如下：房屋類(lèi)型：___________（填寫(xiě)房屋類(lèi)型，如公寓、別墅等）房屋面積：___________（填寫(xiě)房屋面積，平方米）房屋格局：___________（填寫(xiě)房屋格局，如幾室?guī)讖d）裝修狀況：___________（填寫(xiě)房屋裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)__________（填寫(xiě)租賃期限，如一年）。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________元/月（人民幣）。2.3租金支付方式為每月___________（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）支付，每月支付日期為每月___________日（填寫(xiě)支付日期）。第三條物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2水、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照供應(yīng)公司的抄表數(shù)據(jù)計(jì)算。第四條使用要求及限制4.1乙方在使用房屋期間，需按照深圳市相關(guān)房屋使用法規(guī)進(jìn)行合法使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行變動(dòng)，需提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的同意。4.3乙方需妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方需賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的重要設(shè)備、構(gòu)件進(jìn)行日常維修，如遇緊急情況需要修理，乙方應(yīng)積極配合。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，及時(shí)聯(lián)系甲方處理一些非緊急情況，如水電故障等小問(wèn)題。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方解除合同。6.2如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。6.3如乙方有違反合同約定行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期的滯納金，并有權(quán)單方解除合同。7.2如乙方違反合同第四條約定的使用要求及限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同。第八條合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更、解釋和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.2本合同在租賃期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議并簽署新的合同，則新合同自續(xù)租日期起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向深圳市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：\t\t\t\t乙方（承租方）：簽字：___________\t\t\t簽字：___________日期：___________\t\t\t日期：___________2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)：_____甲方）地址：_____電話：_____承租方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)：_____乙方）地址：_____電話：_____為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2，（房廳_____或間）出租給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）____年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）立契約書(shū)人：出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：第一條租賃房屋所在地及使用范圍：第二條租賃期間自____年____月____日起，至____年____月____日止，計(jì)年月。第三條租金議定為每個(gè)月人民幣_(tái)___元正(收款付據(jù))，乙方應(yīng)于每月日以前交付甲方。第四條乙方應(yīng)于本契約成立時(shí)，交付甲方人民幣_(tái)___元之擔(dān)保金即押租金(收款付據(jù))。第五條使用租賃物之限制：一、本房屋系供之用，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。二、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。三、房屋有改裝施設(shè)之必要時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后自行裝設(shè)。但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗力之情形外，因乙方之過(guò)失致房屋毀損、滅失者，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。第七條房屋因自然之損害有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)擔(dān)。房屋零星修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第八條租賃期間內(nèi)之房屋稅、地價(jià)稅及因租賃所得應(yīng)納之綜合所得稅，由甲方負(fù)擔(dān)。水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電、瓦斯等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清第九條本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時(shí)，應(yīng)得他方之同意并賠償他方一個(gè)月之租金額，作為損害賠償。第十條乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請(qǐng)求損害賠償：一、違反第五條之規(guī)定者。二、積欠租金額達(dá)二個(gè)月以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付者。第十一條房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。第十二條于租期屆滿或契約終止時(shí)：一、乙方應(yīng)即將房屋回復(fù)原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請(qǐng)求補(bǔ)償或任何名目之費(fèi)用。二、甲方俟乙方將房屋遷空回復(fù)原狀交還后，應(yīng)將擔(dān)保金無(wú)息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費(fèi)用或其它一切債務(wù)者，甲方得徑以擔(dān)保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無(wú)異議。第十三條租期屆滿或契約終止時(shí)，乙方未即將房屋回復(fù)原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。第十四條本契約未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。本契約書(shū)壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方（甲方）承租人（稱(chēng)乙方）根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條：甲方將座落于深圳市區(qū)房屋租給乙方使用。第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。第四條：該出租房的租金為每月幣萬(wàn)仟佰拾元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金幣萬(wàn)仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方（不記息）。第五條：交租方式為每月交一次，幣萬(wàn)仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。第六條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門(mén)匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書(shū)面方式通知對(duì)方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。第八條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級(jí)部門(mén)征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十條：乙方租房