2024年項目轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二篇）

第7頁共7頁2024年項目轉(zhuǎn)讓合同參考范本甲方：_____住所：代表人：乙方：_____住所：代表人：鑒于：_____其中一期工程項目已獲得____區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。備案文件第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)提供給乙方。1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本;2.甲方與____區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;3.北京市____區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)_____基發(fā)(_____)183號文件;4.北京市_____小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室____年____月____日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為_____舊村發(fā)行試點的批示》;5.甲方與北京市____區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;6.甲方已支付給北京市____區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市____區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給____區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、合同標的第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京Q住宅小區(qū)”項目權(quán)益。該項目位于北京市____區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。權(quán)利和義務(wù)第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細節(jié)安排將由雙方議定。第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準后____日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。付款方式第八條付款方式按下列表述實行：按甲方與____區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”_____規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：A)。甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-a=“b”(萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”_____規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：B)保證第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù)。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。負責為項目獲得征地的批文。協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得____區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”Q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。違約責任第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。第十二條如甲方直到____年____月____日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應(yīng)承擔違約責任。若該項目到____年____月____日未獲得立項批準，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方。第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，則每逾時____日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過____日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。不可抗力第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔相應(yīng)的違約責任。爭議的解決第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。其他第十六條本合同有關(guān)違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年項目轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）項目轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)：第一條轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將其持有的【項目名稱】項目（以下簡稱“項目”）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。具體轉(zhuǎn)讓事項如下：（1）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：【具體轉(zhuǎn)讓的項目內(nèi)容和范圍】（2）轉(zhuǎn)讓金額：【轉(zhuǎn)讓的金額或轉(zhuǎn)讓方式】（3）轉(zhuǎn)讓條件：【涉及到的轉(zhuǎn)讓條件，如是否需要經(jīng)過有關(guān)機構(gòu)的批準或備案等】（4）其他相關(guān)事項：【如有其他需要說明的事項，請在此列明】2.甲方同意在交付項目的同時，將與項目相關(guān)的所有權(quán)利、財產(chǎn)、文件、資料等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方的聲明與保證1.甲方聲明，甲方是項目的合法權(quán)益人，對項目享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并擁有將項目轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。2.甲方保證，項目不存在任何侵犯他人合法權(quán)益的情形，不會引發(fā)任何訴訟、仲裁、行政調(diào)查或其他糾紛。3.甲方保證，在簽訂本合同之前，未與任何第三方簽訂過與本合同內(nèi)容相同或類似的合同，且轉(zhuǎn)讓項目的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在接受項目轉(zhuǎn)讓后，享有項目的全部權(quán)益，并有權(quán)對項目進行所需的管理和經(jīng)營。2.乙方須按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行項目管理和經(jīng)營的義務(wù)，確保項目的正常運營，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任和風險。3.乙方保證，對項目的使用不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生任何侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條保密條款1.雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中獲得的與項目相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)知識、經(jīng)營模式等訊息，雙方均應(yīng)保密，不得向任何第三方披露或非法使用。2.未經(jīng)對方的書面同意，雙方不得將對方信息用于除本合同約定之外的任何其他目的。第五條違約責任1.如果一方違反本合同的任何條款或保證，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、損失利潤等）。2.除非另有約定，本合同項下的違約金為【合同違約方應(yīng)支付的金額】。第六條爭議解決1.凡因履行本合同