2024年單元房買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年單元房買賣合同模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年單元房買賣合同模板（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買賣合同甲方：（出售方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)屆滿，并符合法律要求的相關(guān)單元房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。第二條房屋信息房屋坐落于：[房屋地址]建筑面積：[房屋面積]套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)面積]所在樓層：[樓層]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第三條房屋權(quán)屬1.房屋的權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]，登記機(jī)關(guān)為：[登記機(jī)關(guān)]。2.如果甲方未盡到相應(yīng)的義務(wù)或存在房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋不能按期交付乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房價(jià)及支付方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣：[總價(jià)款]（大寫：[總價(jià)款大寫]）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的[首付款金額]，余款按照下述方式支付：(1)乙方應(yīng)在[日期或周期]內(nèi)支付[分期付款金額]。(2)乙方應(yīng)在最后一期付款日前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。3.乙方應(yīng)按時(shí)按款支付房屋總價(jià)款，如延遲支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日[違約金利率]的逾期金額。第五條過戶及交付手續(xù)1.過戶費(fèi)用由雙方按比例自行承擔(dān)。2.甲方在雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供完整的相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件及必要的材料，以方便過戶。3.甲方應(yīng)在簽署本合同日起[具體期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件及過戶手續(xù)完成通知后的[具體期限]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付是指房屋過戶及乙方在完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后取得房屋及相關(guān)權(quán)益的日期。2.房屋應(yīng)當(dāng)在完成過戶手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行交付。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)就該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)在[具體期限]內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋瑕疵處理1.房屋自交付之日起，由乙方享有合法的所有權(quán)。2.如果在過戶后的[質(zhì)保期]內(nèi)，房屋存在質(zhì)量問題、瑕疵或隱蔽問題，乙方有權(quán)向甲方提出修復(fù)或補(bǔ)償?shù)囊蟆?.如果房屋經(jīng)過竣工驗(yàn)收并符合國家相關(guān)規(guī)定，在合理使用及保養(yǎng)情況下，甲方對(duì)房屋瑕疵及質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反了本合同約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。2.任何一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在簽訂合同時(shí)支付的相關(guān)款項(xiàng)及提供的相關(guān)材料應(yīng)真實(shí)有效。本