2024年農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版出售人：_____，身份證號(hào)：_____，住__________，身份證號(hào)：_____，住_____購買人：_____，身份證號(hào)：_____，住_____出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：____________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋怀鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____（必須為出售人之一）帳號(hào)_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。2024年農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版（二）農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意將其持有的位于（具體地址）的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議，以昭示權(quán)利義務(wù)。一、房屋信息1.房屋描述：甲方所有的房屋為一幢磚混結(jié)構(gòu)的二層小樓，建筑面積約（具體面積）平方米，配有寬敞的庭院和圍墻圍合的花園。2.使用權(quán)情況：甲方所有權(quán)正當(dāng)合法，無任何糾紛爭(zhēng)議，乙方購房后即可合法使用所有權(quán)。3.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、房屋交付1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，甲方將房屋的物權(quán)交付給乙方。2.交付方式：甲方將房屋清理整理，并將房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方，同時(shí)將所有有關(guān)證件、鑰匙等交給乙方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)：本房屋買賣總價(jià)為人民幣（具體金額）。2.價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付房屋買賣總價(jià)款給甲方，乙方已經(jīng)支付給甲方人民幣（具體金額）作為定金。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.質(zhì)量描述：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑、衛(wèi)生、安全等方面的法律法規(guī)的要求，符合保證正常使用和居住的需要。2.質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，乙方享有不少于（具體保修期限）的質(zhì)量保修期限。在保修期間，甲方承諾負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備所導(dǎo)致的非人為損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：乙方在支付房屋買賣總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證過戶等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：賣方和買方按照國家有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，拒不履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的百分之（具體比例）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，拒不履行協(xié)議義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的百分之（具體比例）。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方約定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，自始具有法律效力。2.合同解釋：本合同未