2024年商鋪買賣合同標準版本（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪買賣合同標準版本甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方(簽字)____年____月____日2024年商鋪買賣合同標準版本（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于____市____區(qū)_____街_____房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。第二條甲方出售房屋屬_____房，用途_____，結(jié)構(gòu)_____，總層數(shù)_____層，間數(shù)_____間，房屋建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)房產(chǎn)證號：_____，土地證號：_____甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)____萬元整。第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_____開戶行：_____帳號：_____甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。2.本協(xié)議簽署之日_____工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到____市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額____%首付款，即____元人民幣;3.甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到____市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得____市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_____工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額____%，即____元人民幣。5.房屋尾款____元人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_________年____月____日2024年商鋪買賣合同標準版本（三）商鋪買賣合同甲方（賣方）：___________________________（以下簡稱乙方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________住所/注冊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：___________________________（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________住所/注冊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是___________________________（商鋪名稱/商業(yè)公司名稱）的合法擁有者，現(xiàn)有意出售其名下位于___________________________（商鋪地址）的商鋪，乙方經(jīng)過充分了解并同意購買該商鋪，雙方達成以下協(xié)議：一、商鋪描述1.商鋪名稱：___________________________2.商鋪面積：___________________________（以建筑面積計算）3.商鋪權(quán)屬：___________________________（該商鋪的所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)證信息等）4.商鋪抵押情況：___________________________（如無抵押，請注明無抵押）二、商鋪交付1.交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方將于_______________（具體日期）將商鋪交付乙方。2.交付方式：商鋪交付后，甲方將提供商鋪的相關證件及業(yè)務手續(xù)，確保乙方合法地擁有并營運該商鋪。三、商鋪價格及付款方式1.商鋪售價：本次交易商鋪的售價為_________萬元（￥_____，以下簡稱“商鋪售價”）。2.付款方式：(1)首付款：乙方向甲方支付商鋪售價的_________%作為首付款，即￥_____________，作為對甲方的定金。(2)尾款：乙方須在商鋪交付后的_________個月內(nèi)向甲方支付商鋪售價的_________%作為尾款，即￥_____________。(3)付款方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付上述款項。四、商鋪使用權(quán)及權(quán)益變化1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：商鋪交付完成并付清全部款項后，商鋪的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.商鋪權(quán)益變化：乙方自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。五、商鋪欠款及違約責任1.逾期付款：乙方未按照合同約定的時間支付款項的，除支付已逾期款項外，還應按日支付逾期付款金額的_________%作為違約金。2.乙方解除合同：如甲方將商鋪交付乙方之日起______個月內(nèi)，商鋪出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響商鋪正常使用，則乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項，并由甲方承擔相應違約責任。3.甲方解除合同：如乙方未按時支付首付款或尾款，并在________________（逾期天數(shù)）后仍未履行付款義務，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方已支付的款項將作為甲方的違約金，不予退還。六、商鋪交付驗收1.乙方應在商鋪交付后______日內(nèi)進行驗收，驗收期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并申請解除合同。2.如經(jīng)過整改后，商鋪仍存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或退還乙方已支付的相關款項。3.乙方未在驗收期限內(nèi)提出任何質(zhì)量問題或整改要求，視為乙方已接受該商鋪質(zhì)量。七、商鋪過戶及其他手續(xù)1.商鋪過戶：乙方支付尾款后，雙方應及時辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方承擔過戶費用。2.其他手續(xù)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應按時辦理相關稅務登記、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)。八、違約責任1.違約方責任：任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。2.違約金金額：根據(jù)違約方的違約程度及給對方造成的損失，違約方應向?qū)Ψ街Ц断鄳`約金，違約金將不低于合同總額的_____%。九、合同生效及其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在_________年____月____日簽訂。2.合同修改：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議作為本合同附件。3.合同解釋：本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。4.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_____________________________簽字/蓋章乙方（買方）：_____________________________簽字/蓋章2024年商鋪買賣合同標準版本（四）甲方：（賣方姓名/企業(yè)名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名/企業(yè)名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營位于（商鋪所在地址）的商鋪的所有權(quán)人，并擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和權(quán)益，乙方有意購買該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定，以此正式簽訂本《商鋪買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪基本信息如下：商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3商鋪用途為（商鋪用途）。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（金額）元整（大寫：（金額大寫））。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起（日期），一次性支付全款給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交接3.1乙方支付全款后，甲方應立即將商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書和其他相關權(quán)屬證明文件提交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成相關過戶手續(xù)，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條保證與陳述4.1甲方保證其是商鋪的合法擁有者，并且其資產(chǎn)沒有被查封、凍結(jié)、質(zhì)押或任何其他形式的限制。4.2甲方保證商鋪的所有權(quán)沒有爭議，并且商鋪未發(fā)生過任何壞賬、訴訟或其他法律糾紛。4.3甲方保證商鋪所屬建筑物的結(jié)構(gòu)安全，并確保其符合國家建筑安全標準。4.4甲方保證提供的商鋪信息真實有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要信息的情況。第五條商鋪權(quán)益保障5.1乙方在購買商鋪后，享有商鋪所有權(quán)并對商鋪享有完全使用權(quán)。5.2甲方應確保商鋪的正常經(jīng)營環(huán)境和設施，并保證商鋪附帶的所有設備、設施和合同未發(fā)生變化。5.3如商鋪因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1如果買賣雙方中的任何一方違反了本合同的任何條款和條件，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方的一切損失。6.2若買賣雙方均未按本合同約定履行義務，任一方可解除本合同，并要求另一方賠償相應的損失。第七條合同解除與爭議解決7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。解除合同，乙方應退還由甲方支