2024年農(nóng)村房屋抵押借款合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村房屋抵押借款合同格式版抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____、該院落具體位置為：東鄰：_____西鄰：_____南鄰：_____北鄰：_____登記長(zhǎng)度為：_____米、寬度為_____米，面積共____平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫_____即人民幣小寫____元。其中_____（小寫：_____）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。第五條甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第六條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）____萬____千____百____拾____元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2、甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。第十條合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十三條經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）:_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____村委會(huì)：（蓋章）_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋抵押借款合同格式版（二）農(nóng)村房屋抵押借款合同合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方（出借人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________居間人：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方急需借款，并愿意按照乙方提供的借款條件借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下借款合同：一、借款金額及借款用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)____________元（大寫：_________________）（以下簡(jiǎn)稱“本金”）。1.2借款用途：_____________。二、借款期限及利率2.1借款期限為_____________個(gè)月，自借款日開始計(jì)算，到期后甲方應(yīng)一次性歸還本金和利息。2.2利率：年利率為_______%。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照每月固定的日期（每月的______日）按照下列方式償還借款本金及利息：（1）等額本息方式還款：甲方每月償還等額的本息金額。（2）其他還款方式：_________________。3.2如甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方應(yīng)向乙方支付延遲還款費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金日千分之___的逾期利息。四、借款擔(dān)保4.1甲方應(yīng)提供農(nóng)村房屋作為借款的抵押擔(dān)保，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。4.2如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)處置甲方抵押房屋，用于償還借款本金及利息。五、違約責(zé)任5.1如甲方違約未按照合同約定按時(shí)還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、延遲還款費(fèi)用等費(fèi)用，并承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方違約未按照合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付相同金額的違約金。六、合同解除與變更6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得解除或變更。6.2如甲方有解除合同的需求，需提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付提前還款的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于：身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款用途確認(rèn)書等。8.2本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效，至借款及相關(guān)費(fèi)用完全清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：______________簽字