2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范文本（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范文本甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范文本（二）甲方：（出租方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，共同簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，詳細約定如下：第一條租賃土地基本信息1.1甲方出租的土地面積為______畝（或公頃），詳細位置位于______。1.2土地類別：______。1.3租賃期限：______年（起始日期：______結(jié)束日期：______）。1.4租金標(biāo)準：______元/畝/年（或公頃/年）。1.5租金支付方式：每年一次（或按______次支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定）。1.6土地用途：______（詳細描述用途，例如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖業(yè)等）。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方保證其對該土地的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地。2.1.2甲方保證土地在交付時處于良好的生產(chǎn)狀態(tài)，并提供相關(guān)的農(nóng)具或設(shè)備。2.1.3甲方有權(quán)對乙方進行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保土地按照約定的用途進行合理經(jīng)營。2.1.4甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的要求，要求乙方合理利用土地，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)合理使用土地，并按照約定的用途進行經(jīng)營。2.2.2乙方必須按時支付租金，不得拖欠。2.2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行必要的土地開墾、改造或建設(shè)工作。2.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地使用的約定或違法使用土地。第三條租賃條件和違約責(zé)任3.1租賃條件：租賃雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、違約。3.2違約責(zé)任：如有一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償守約方因此而遭受的損失。第四條合同終止4.1終止條件：本合同的終止條件包括但不限于以下情況：4.1.1租賃期限屆滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租或解除合同。4.1.2乙方提前解除合同，需提前______個月通知甲方，且支付違約金______元（可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定違約金）。4.2解除合同程序：一方提出終止合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面通知對方，經(jīng)過解除合同手續(xù)后，合同終止。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的租賃期屆滿后