2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（5篇）

第頁共頁2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版房屋買賣合同協(xié)議甲方：（出售方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）乙方：（購買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細地址：（房屋地址）2.房屋所有權(quán)人：（出售方姓名）3.房屋面積：（建筑面積/使用面積）4.房屋類型：（商業(yè)/住宅/辦公等）5.房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證號碼及頒發(fā)日期）二、房屋交易價格及支付方式1.總價款：人民幣（大寫）（小寫）2.首付款：人民幣（大寫）（小寫），乙方需在簽署合同后（時間）內(nèi)支付給甲方。3.尾款支付方式：（一次性支付/分期支付）。如果是分期支付，請注明具體的分期付款方式、時間及金額。三、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：（具體日期及時間）。在此之前，甲方需確保房屋內(nèi)部及外部具備居住條件。2.房屋交付后，甲方應(yīng)在（時間）內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)并將房屋權(quán)屬證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件物品交付給乙方。3.過戶費用由乙方承擔(dān)，包括不動產(chǎn)登記費、契稅等相關(guān)費用。四、房屋狀況保證與維修責(zé)任1.甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、效力問題，可合法出售并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.如因甲方原因引發(fā)的房屋權(quán)屬糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并全額賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.甲方對房屋存在的質(zhì)量問題和裝修瑕疵負責(zé)，并承諾在交付后的（時間）內(nèi)負責(zé)維修和瑕疵修復(fù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方如因個人原因造成違約，首付款將不予退還。3.甲方如因個人原因造成違約，甲方應(yīng)將已收到的全部款項及相應(yīng)的違約金返還給乙方。4.合同終止后，雙方需協(xié)商處理交付過程中引起的費用問題，如如何處理已繳納的稅費和過戶費等。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可附加附則或補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同目的實現(xiàn)或終止。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（2）【合同協(xié)議書】甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____________________（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋現(xiàn)狀：____________________（乙方對房屋的檢查情況簡要說明）二、房屋買賣價格1.房屋交易總價為人民幣____________________元整（￥____________）。2.甲方收取乙方定金人民幣____________________元整（￥____________）。乙方支付的定金將在最終房款中予以抵扣。3.乙方將于_______年_______月_______日支付余下的房款人民幣____________________元整（￥____________）。三、房屋交付及過戶1.房屋交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明以及其他必要的房屋交割材料。3.乙方收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時辦理房屋相關(guān)的變更手續(xù)。四、風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.在房屋所有權(quán)過戶前，房屋的一切風(fēng)險由甲方承擔(dān)。房屋所有權(quán)過戶后，風(fēng)險將轉(zhuǎn)移給乙方。2.如果在過戶前發(fā)生房屋因意外事件導(dǎo)致?lián)p壞的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面履行各自在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。如一方未履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。3.如甲方未按合同規(guī)定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，同時支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。3.本合同一經(jīng)簽訂不得撤銷或修改，如需修改或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方：乙方：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日【附：補充協(xié)議】甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于原合同存在以下未盡事宜，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定對原合同進行補充協(xié)議：一、未盡事宜1.____________________（具體補充協(xié)議的事項）二、其他約定1.本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如與原合同有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（3）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（4）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。2、甲方的出租房屋為簡裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，衛(wèi)生間一水龍頭漏水，廚房有一處插座已壞，門口燈開關(guān)接觸不良，右側(cè)大臥室吊燈有3個燈泡損壞，地面鋪的地革有部分破損，陽臺窗戶有部分損壞，部分墻體因水汽腐蝕已脫落，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)。(家具及設(shè)備情況見附表)。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租賃期共月年____月____日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。5、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。8、水費、電費由乙方自己每月20號以前到相關(guān)部門繳納，取暖費收取一半，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費用，入住時水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度。9、小區(qū)物業(yè)管理費由乙方繳納。10、甲方對出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每三個月檢查一次)，如出現(xiàn)自然損壞問題甲方應(yīng)當(dāng)應(yīng)乙方要求予以修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。(1)擅自將承租房改造的;(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;(3)不能按時交納房屋或其他費用的;(4)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的;13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。14、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。18、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。甲方(簽字)：乙方簽字：身份證號碼：_____身份證號碼：_____工作單位：__________工作單位：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（5）《房屋買賣合同協(xié)議書》合同編號：____-XXXX甲方（賣方）：姓名：___身份證號碼：___住址：___乙方（買方）：姓名：___身份證號碼：___住址：___鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方的房屋事宜達成下列協(xié)議并共同遵守，特立此合同。第一條房屋概況1.1房屋基本信息：房屋坐落：___（地址）房屋建筑面積：___（平方米）房屋所有權(quán)證號：___建筑物證書號：___土地使用權(quán)證號：___使用面積：___（平方米）1.2房屋權(quán)屬情況：甲方作為房屋的合法所有人，享有該房屋的所有權(quán)，并無他人向其主張權(quán)屬糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1房屋總價：房屋總價為人民幣___（大寫：___）元整。2.2支付方式：乙方向甲方支付房屋總價應(yīng)按以下方式進行：-首付款：人民幣___元，于本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。-尾款：人民幣___元，于乙方取得房屋權(quán)屬證明之日起___日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。2.3逾期付款：若乙方逾期支付房屋總價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款