2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范文（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范文出讓方：_____(以下簡稱甲方)買受方：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)。第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于____年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的'增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范文（二）二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：______________乙方：（收購方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方愿意將其擁有的位于______（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該二手房，并接受以下約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方二手房的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：______（具體地址）1.2房屋面積：______（平方米）1.3房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有并能夠依法自由處分。1.4房屋土地性質(zhì)：______1.5房屋的用途：______1.6房屋現(xiàn)狀：______1.7房屋權(quán)益的現(xiàn)狀：______第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整（大寫：________）2.2付款方式：乙方于簽訂本合同時，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項，甲方確認收到轉(zhuǎn)讓款項后，交付相應的房屋權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和責任3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法擁有并能依法處分的。甲方應當保證房屋權(quán)益的真實性、合法性和完整性，并且保證房屋不存在任何司法爭議、糾紛、抵押、查封等問題。3.2在簽訂本合同時，甲方應向乙方提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證書或房屋契證；（2）不動產(chǎn)權(quán)證；（3）雙方協(xié)商一致的其他資料。3.3如果甲方?jīng)]有提供上述資料或提供的資料與實際情況不符，甲方承擔相應的法律責任，并且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。第四條簽約和過戶手續(xù)4.1雙方在簽訂本合同時，應當共同前往房地產(chǎn)管理部門，辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶費用由乙方承擔。4.2甲方在簽訂本合同時，應當保證所提供的所有權(quán)證書或房屋契證、不動產(chǎn)權(quán)證等文件是真實有效的。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應當提供相關身份證明材料和購房合同。4.4甲方和乙方應當積極配合，提供必要的協(xié)助，完成過戶手續(xù)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓后的責任和義務5.1轉(zhuǎn)讓完成后，甲方將不再享有任何有關該房屋的權(quán)益，甲方有義務將房屋的所有權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋相關事宜。5.2乙方在收到房屋權(quán)益后，應履行相應的房屋管理、維修及付款義務。乙方有義務按時繳納房屋相關費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用中國法律。6.2甲方和乙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓款項到位并過戶成功之日終止。