2024年農(nóng)村灰土基地基買賣合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村灰土基地基買賣合同甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：____身份證號(hào)碼：____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____2024年農(nóng)村灰土基地基買賣合同（二）農(nóng)村灰土基地買賣合同甲方：（出賣人）法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買人）法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是灰土基地的合法所有人，并有權(quán)出售該土地。2.乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的灰土基地。3.雙方根據(jù)平等、自愿的原則，在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條土地基本情況及權(quán)屬證明1.1土地基本情況：（1）名稱：灰土基地（2）位置：_______（填寫具體地址）（3）面積：_______（填寫具體面積）1.2土地權(quán)屬證明：甲方已取得有關(guān)灰土基地的土地權(quán)屬證明，并具有完全的權(quán)益。第二條價(jià)格、付款方式和期限2.1價(jià)格：雙方約定本土地的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（￥_______）。2.2付款方式和期限：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)，總計(jì)人民幣_(tái)______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供一切有關(guān)土地權(quán)屬的法律文件，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方需支付土地過戶手續(xù)費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同履行4.1合同履行地點(diǎn)：_________（填寫具體地點(diǎn)）4.2合同生效：自雙方簽字、蓋章之日起生效。第五條附加條款5.1四正附加：灰土基地應(yīng)具備土地權(quán)屬證明正本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明正本、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告正本、土地規(guī)劃許可證正本等四正附加材料，一并交付乙方。5.2甲方承諾：乙方在付款完畢后，甲方對(duì)灰土基地應(yīng)進(jìn)行時(shí)間交付，并提供土地過戶材料。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時(shí)間將土地過戶并交付乙方，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1本合同生效后，除本合同約定的異常情況外，不得解除。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同爭(zhēng)議的解決11.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效和變動(dòng)12.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。12.2本合同任何有關(guān)的修訂、擴(kuò)充或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲