2024年職工住房抵押貸款合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年職工住房抵押貸款合同標準版本甲方（抵押人）：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方（抵押權人）：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用、互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內容如下：第一條抵押房屋情況甲方所有的位于____的一處房屋。（面積：_____，產權證號：_____土地使用權證號：_____）第二條抵押擔保范圍本房屋擔保的債權最高限額為人民幣____元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產生的訴訟費、律師費用。第三條抵押房屋的保管抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的義務，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書面同意。第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經雙方同意后另行達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法對抵押房屋進行處理：1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過____日的;2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第七條抵押權的撤銷主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第九條違約責任1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀，或要求重新提供經乙方認可其他抵押財產。2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成損失的，應給予乙方賠償。第十條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院起訴。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份。甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權人）：_________年____月____日____年____月____日2024年職工住房抵押貸款合同標準版本（二）職工住房抵押貸款合同甲方：借款人（個人/單位名稱）乙方：貸款機構（銀行名稱）鑒于甲方因購房、裝修或其他合法需求，在合法取得房產所有權證書（或房產證）的基礎上，根據(jù)甲方提出的借款申請，乙方同意為甲方提供住房抵押貸款服務?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的原則下，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條貸款金額和利率1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）【填寫數(shù)字】元整。1.2貸款利率為【填寫年利率】%。第二條貸款用途2.1貸款用途為【填寫詳細用途】。第三條還款方式3.1甲方應按約定的還款方式、還款期限和還款金額按時歸還貸款本金和利息。3.2還款方式為【填寫還款方式，如等額本金、等額本息等】。3.3還款期限為【填寫還款期限，如多少年】年。第四條抵押物信息4.1抵押物的基本信息及權屬情況如下：抵押物名稱：【填寫抵押物名稱】抵押物地址：【填寫抵押物地址】房產證號：【填寫房產證號】土地使用證號：【填寫土地使用證號】建筑面積：【填寫建筑面積】平方米土地面積：【填寫土地面積】平方米抵押物評估價值：【填寫抵押物評估價值】元4.2甲方保證擁有上述抵押物的所有權，并保證該抵押物沒有任何其他權利人或抵押、查封、租賃、扣押等糾紛。4.3甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為還款擔保。第五條貸款發(fā)放及管理5.1乙方按照甲方提供的貸款申請材料和相關法律文件，審批并發(fā)放貸款。5.2甲方應按照約定使用貸款，并及時提供使用情況和相關證明材料。5.3乙方有權要求甲方提供貸款使用的相關票據(jù)、文件或其他必要材料。第六條貸款利息計算及還款6.1貸款利息的計算以乙方實際發(fā)放貸款的金額和貸款利率計算，按照約定的還款方式、還款期限按時還款。6.2甲方應按照約定及時還款，如有逾期，應按約定支付逾期利息。第七條提前還款7.1甲方有權在約定的還款期限之前提前還款。7.2甲方提前還款時，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的手續(xù)和要求進行還款。7.3提前還款時，乙方有權要求甲方支付提前還款違約金。第八條合同變更和解除8.1甲方有權提出合同變更或解除申請，需提前向乙方提出書面申請，并經乙方確認同意后生效。8.2合同變更或解除需按照相關法律法規(guī)和乙方規(guī)定進行。第九條甲方違約責任9.1甲方如未按照約定的還款期限和金額歸還貸款，應按照約定支付違約金，同時承擔由逾期還款產生的一切費用。9.2甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，費用，還將承擔由此引發(fā)的法律責任。第十條乙方違約責任10.1乙方如未按照約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款，或未按約定管理貸款，應承擔相應的違約責任。10.2乙方如泄露甲方的個人信息或未保密借款合同的內容，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1凡因本合同發(fā)生的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向相關部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款還清之日終止。12.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效