2024年集體土地出租合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年集體土地出租合同常用版甲方（出租方）：_____公司乙方（承租方）：_____有限責(zé)任公司根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在____鎮(zhèn)開辦_____,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬_____公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約____平方米。同時提供院內(nèi)庫房____棟_____間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用____年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。二、期限及日期：1、租賃期限____年：2、其中有一棟庫房_____間，因現(xiàn)在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費及付費方式：1、前____年每年租賃費為____萬____仟____佰元，后____年每年租賃費為____萬____仟元。2、前____年的租賃費____萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付____萬元，施工放線時付清余款。3、合同滿____年后，乙方再次付給甲方后____年的租賃費____萬元整。五、幾項具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的_____間庫房，同時無條件歸還甲方。____年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用____萬____仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金____萬元。甲方：_____公司（蓋章）代表（簽字）：_____乙方：_____有限責(zé)任公司（蓋章）代表（簽字）：_____乙方法律顧問（簽字）：_____主管部門監(jiān)證（蓋章）：_____簽訂日期：_____2024年集體土地出租合同常用版（二）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租土地信息1.1出租地塊：地址：面積：1.2土地用途：（商業(yè)、農(nóng)業(yè)、住宅等）1.3使用期限：合同簽訂之日起至（具體日期）1.4租賃價格：每年租金（單位：人民幣元）第二條出租地塊的權(quán)屬和使用權(quán)2.1甲方保證自身是上述土地的合法權(quán)屬人，有權(quán)出租。2.2出租土地的使用權(quán)將在合同簽訂后轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期間享有出租地塊的使用權(quán)。2.3乙方在租賃期間有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、管理，但不得違反法律法規(guī)，損害土地的耕作和生態(tài)環(huán)境。第三條租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限為合同簽署之日起至1年。3.2租賃期滿前，雙方可自愿協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方未作其他約定，則合同自動失效。第四條租金支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按年支付租金。4.2租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：每年的（具體日期）前。第五條按期交納土地稅費5.1土地稅費由甲方承擔(dān)，乙方無須承擔(dān)。第六條租賃違約責(zé)任6.1若甲、乙方一方出現(xiàn)不履行本合同的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反合同約定，未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除和終止7.1甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，濫用土地資源，導(dǎo)致環(huán)境污染、生態(tài)破壞等；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將土地分租、轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情況。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)依法履行相應(yīng)的解約程序。第八條爭議解決8.1本合同發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院訴訟解決。第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期