標準門面租賃合同

標準門面租賃合同1.引言本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門面租賃的各項權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，達成雙贏共識。2.合同當事人甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]郵箱：[甲方郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]郵箱：[乙方郵箱]3.租賃門面情況甲方同意將其位于[門面地址]的門面出租給乙方使用，門面具體情況如下：面積：[門面面積]房間數(shù)量：[房間數(shù)量]設(shè)施配備：[設(shè)施清單]使用用途：[門面使用用途]4.租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束，共計[租賃年限]年。租賃期滿后，如無異議，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付方式租金總額：人民幣[總租金金額]元整（大寫：[總租金金額大寫]）。租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的[租金支付日]日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期付款金額的每日[滯納金利率]%支付滯納金。6.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金金額大寫]）作為履行本合同的保證。合同期滿并經(jīng)甲方確認乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。7.使用規(guī)定乙方承諾合法使用門面，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)按期支付租金，保持門面衛(wèi)生和安全。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面或?qū)㈤T面用于非合同約定的其他用途。8.維護與修繕甲方負責門面的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施的維護和修繕。乙方負責門面內(nèi)部及配套設(shè)施的日常維護，如因乙方過失導致的損壞，乙方應(yīng)負責修繕費用。9.稅費租賃期內(nèi)，門面相關(guān)稅費由甲方負責繳納，但乙方應(yīng)負擔門面使用所得稅等與其直接相關(guān)的稅費。10.合同解除如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反本合同的約定，經(jīng)書面通知后，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用[簽訂地法律]的法律。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)]仲裁解決。12.其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以正本合同為準，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：_________________________日期：____________乙方（蓋章/簽字）：_________________________日期：____________簽訂地點：_________________________日期：____________特殊應(yīng)用場合：餐飲門面租賃增加條款：對于廚房設(shè)施的維護及燃氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的安全負責?？土髁看蠓黾訒r，調(diào)整租金支付方式及頻率。確定菜單和廚房操作規(guī)范，以保證符合衛(wèi)生和安全標準。安全食品保存和處理的細節(jié)條款。零售門面租賃增加條款：超市門面內(nèi)零售物品庫存和管理規(guī)定。客流量大幅增加時，調(diào)整租金支付方式及頻率。安全設(shè)施，如緊急出口、監(jiān)控攝像頭等的安裝及維護。商品陳列、櫥窗及廣告宣傳內(nèi)容的變更規(guī)定。醫(yī)療門面租賃增加條款：對醫(yī)療設(shè)備的維護及保養(yǎng)的責任。門面內(nèi)醫(yī)療廢物處理的規(guī)定。患者隱私及信息安全的保護規(guī)定。安全設(shè)施和緊急應(yīng)急預案的規(guī)定。辦公門面租賃增加條款：關(guān)于門面內(nèi)辦公設(shè)備的維護及使用責任。辦公用品的采購及維護規(guī)定。門面內(nèi)職工的工作時間、休息及餐飲的規(guī)定。保密及商業(yè)機密信息的保護規(guī)定。娛樂門面租賃增加條款：對娛樂設(shè)施的維護及安全的責任?？土髁看蠓黾訒r，調(diào)整租金支付方式及頻率。安全設(shè)施和緊急應(yīng)急預案的規(guī)定。不良行為及安全事件處理規(guī)定。附件列表及要求：營業(yè)執(zhí)照復印件（甲方、乙方各一份）：清晰、完整復印件。門面平面圖及設(shè)施清單：清晰標注面積、房間數(shù)量及設(shè)備設(shè)施并加蓋甲乙雙方公章。甲乙雙方法定代表人身份證復印件：清晰、完整復印件。稅務(wù)登記證明（甲方）：有效期內(nèi)的稅務(wù)登記證明。擔保人身份證明及資產(chǎn)證明（如有）：清晰、完整復印件。相關(guān)問題及注意事項：租金支付問題：確保雙方了解租金支付方式和時間，并在合同中有明確約定。解決辦法：明確在合同中約定租金支付時間及方式，如有變動需提前書面通知對方。設(shè)備維護與安全問題：門面內(nèi)的設(shè)備需要經(jīng)常維護保養(yǎng)，及時處理安全隱患。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對設(shè)備維護保養(yǎng)的責任及處理安全隱患的流程。合同解除及違約問題：如何處理雙方違約及解除合同的條款。解決辦法：在合同中清晰約定解除合同的程序和雙方的違約責任，并明確書面通知的方式和期限。稅費問題：明確門面相關(guān)稅費的承擔責任及繳納規(guī)定。解決辦法：在合同中明確門面相關(guān)稅費的承擔責任及繳納規(guī)定??避免因稅費糾紛導致的不必要麻煩。爭議解決問題：如何處理雙方之間的爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決無效則提交仲裁機構(gòu)解決。特殊應(yīng)用場合（續(xù)）：教育培訓門面租賃增加條款：關(guān)于門面內(nèi)教學設(shè)施、教學用具和教材的維護及保養(yǎng)責任。教育培訓門面內(nèi)學員安全和學習秩序的維護規(guī)定。門面內(nèi)的課程安排、學員考勤及學習成績記錄規(guī)定。特定的課程材料和實驗器材的管理和使用規(guī)定。體育健身門面租賃增加條款：門面內(nèi)健身設(shè)施、器材及場地的維護、清潔及安全管理責任。會員入場、消費和退費的規(guī)定。門面內(nèi)的健身教練資質(zhì)要求和服務(wù)標準。會員健康狀況評估及健身方案制定規(guī)定。文化藝術(shù)門面租賃增加條款：文化藝術(shù)門面內(nèi)藝術(shù)品、展品及文物的保護及保險責任。展覽、演出及文化活動的安排、票務(wù)及場地布置規(guī)定。門面內(nèi)的安全設(shè)施及應(yīng)急預案制定規(guī)定。藝術(shù)家和藝術(shù)品版權(quán)、展覽授權(quán)及保密協(xié)議的約定。物流倉儲門面租賃增加條款：門面內(nèi)倉儲設(shè)施和貨物的安全保管、清點及管理責任。出入庫程序、貨物裝卸及運輸安全規(guī)范。門面內(nèi)的防火、防盜及監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置和維護規(guī)定。租賃期內(nèi)貨物損壞、丟失及延誤的賠償責任約定。會議活動門面租賃增加條款：門面內(nèi)會議設(shè)施、音響、投影等設(shè)備的維護和操作規(guī)定。會議安排、參會人員管理及服務(wù)標準。會議期間的安全保障及應(yīng)急預案制定。會議期間的餐飲、用餐及清潔衛(wèi)生管理規(guī)定。附件列表及要求：營業(yè)執(zhí)照復印件（甲方、乙方各一份）：清晰、完整復印件。門面平面圖及設(shè)施清單：清晰標注面積、房間數(shù)量及設(shè)備設(shè)施并加蓋甲乙雙方公章。甲乙雙方法定代表人身份證復印件：清晰、完整復印件。稅務(wù)登記證明（甲方）：有效期內(nèi)的稅務(wù)登記證明。擔保人身份證明及資產(chǎn)證明（如有）：清晰、完整復印件。醫(yī)療設(shè)備安全檢測報告：門面租賃用于醫(yī)療的情況下需提供醫(yī)療設(shè)備安全檢測報告。餐飲衛(wèi)生許可證：門面租賃用于餐飲的情況下需提供餐飲衛(wèi)生許可證。商標注冊證書：門面租賃用于零售的情況下需提供商標注冊證書。消防安全檢查合格證明：門面租賃用于人員密集場所的情況下需提供消防安全檢查合格證明?；顒优e辦許可證：門面租賃用于舉辦大型活動的情況下需提供活動舉辦許可證。相關(guān)問題及注意事項：設(shè)備損壞與維護問題：確保門面內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用和定期維護。解決辦法：甲乙雙方約定定期檢查設(shè)備設(shè)施，如有損壞及時報修維護。租金調(diào)整問題：租賃期內(nèi)如出現(xiàn)市場租金變動，如何協(xié)商調(diào)整租金。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整機制，例如按照市場租金指數(shù)進行調(diào)整。保險問題：門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及存貨應(yīng)當購