工抵房協(xié)議模板

1、工抵房協(xié)議書甲方：（工程款應(yīng)付方） 乙方：（工程款應(yīng)收方）丙方：（乙方指定購房人）鑒于：甲乙雙方于 年 月簽署了工程，并于之后簽署了有關(guān)工程施工事宜的補充合同（以下統(tǒng)稱“原合同”）。乙 方依據(jù)原合同作為總承包單位承建甲方 工程品質(zhì)提升園林景觀工程，按照甲乙方工程結(jié)算金額為共計元，甲方已支付元，尚欠元未支付。協(xié)議各方就丙方向甲方購買 工程房屋，乙方以應(yīng)收甲方的工程進度款作為購房款（含定金）支付給甲方事項，經(jīng)協(xié)商一致達本錢協(xié)議。一、購房約定丙方購買甲方開發(fā)的位于 工程內(nèi)的商品房，房號為：（下稱“目標房屋”）。具體購房事宜見商品房買賣合同（含 補充協(xié)議及附件，下稱“買賣合同”），乙、丙方同意接受交房

2、時的房屋現(xiàn)狀。 1.2目標房屋按建筑面積單價分別為：/而計價,房屋面積： n?成交總價格分別為元整，（大 寫）,含認購書約定的定金Q萬元），不包含有線電視、網(wǎng)絡(luò)、天然氣等開戶費用以及應(yīng)由乙、丙方承當?shù)母黜椨傻谌绞杖?的一切費用，包括但不限于稅金、規(guī)費等，具體支付人由乙、丙方自行協(xié)商。二、工程款抵扣乙方自愿按本協(xié)議約定為丙方購買目標房屋一事替丙方向甲方履行支 付購房款的義務(wù)，丙方自愿接受，甲方對此不持異議。乙方同意以應(yīng)收甲方的工程款合計元整（大寫人民幣 元整）抵銷丙方根據(jù)買賣合同應(yīng)支付甲方的購房款元整（大寫人民幣元整），自本協(xié)議簽訂之日起，視為乙方已收到甲方應(yīng)支付的工程款人民幣 元整，同時視為

3、丙方購買了目標房屋。本協(xié)議生效后180日內(nèi),丙方須配合與甲方簽訂買賣合同并辦理手續(xù)， 同時乙方有義務(wù)配合甲方催促丙方。假設(shè)丙方未在約定時間內(nèi)辦理完手續(xù)，甲方有第1頁共3頁 權(quán)在任意一次與乙方進行工程款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項沖抵目標房屋尾款，乙方對 此不持任何異議。乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方開具符合甲方要求的全部抵扣金額的工 程款發(fā)票，并經(jīng)甲方財務(wù)初步比對確認。假設(shè)乙方在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)未 及時向甲方開具發(fā)票的，甲方有權(quán)在任意一次與乙方進行工程款結(jié)算時扣除本協(xié) 議約定的全部抵扣金額15%-25% （具體比例按稅務(wù)機關(guān)征收點數(shù)為準）的稅金, 乙方對此不持任何異議。假設(shè)乙方應(yīng)收甲方的工程款缺乏覆

4、蓋目標房屋總價的，除按揭款外假設(shè)還有 空缺，乙、丙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，向甲方補齊相應(yīng)金額的購房款，否那么甲 方有權(quán)在任意一次與乙方進行工程款結(jié)算時做相應(yīng)扣除，乙方對此不持任何異 議。三、違約責任協(xié)議各方應(yīng)按時履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并互相配合辦理各項手續(xù)，否那么 視為違約。假設(shè)丙方未在約定時間內(nèi)配合甲方簽約，每延誤一日，乙、丙方應(yīng)按目 標房屋總價的萬分之一向甲方支付違約金；累計逾期達三十日或明確拒絕配合 的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并另行處置目標房屋，乙、丙方應(yīng)按目標房屋總價的 10%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他一切損失。本協(xié)議生效后，乙、丙任何一方不得擅自解除合同。如違約拒絕履行或

5、 未全面履行本協(xié)議，乙、丙方應(yīng)按目標房屋總價的10%向甲方支付違約金，并賠 償甲方因此遭受的其他一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并另行處置目標房屋。假設(shè)乙、丙方違約，上述違約金及賠償款項，甲方有權(quán)直接向乙、丙方追 償，同時甲方也有權(quán)直接從其他應(yīng)付乙方的任意批次工程款中直接扣除，扣除后 仍缺乏清償違約金及賠償款項的，甲方有權(quán)向乙、丙方繼續(xù)追償。由此產(chǎn)生的一 切糾紛與損失由乙、丙方承當。乙、丙方因違約導致甲方的所有損失（包括但不限于甲方為實現(xiàn)權(quán)益而 產(chǎn)生的保全費、訴訟費、律師費、通訊費、交通費等一切費用）均有乙、丙方承 擔，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方所在地人民法院管轄。四、其他經(jīng)各方協(xié)商，丙方有權(quán)在購房認購書簽定后，商品房買賣合同在購 房所在地的相關(guān)權(quán)屬部門備案前，更名一次。本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議各方按原合同及買賣合同相關(guān)約定執(zhí)行。本協(xié)議第2頁共3頁與原合同或買賣合同約定不一致的（包括但不限于支付房款等），以本協(xié)議約定為準。、本協(xié)議壹式肆份，自協(xié)議各方簽字蓋