裝修驗收標準

裝修驗收標準一、基本規(guī)定為規(guī)范家庭居室（以下簡稱家居）裝飾市場，保證家居裝修工程質量和安全，促進整個行業(yè)的健康發(fā)展，維護消費者的合法權益，特制定本標準。本標準適用于一般家庭居室裝飾裝修工程質量驗收。家居裝修設計和施工應當符合國家、行業(yè)和地方的有關安全消防、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等規(guī)定的標準。承攬設計與施工的單位應具有相應的資質證書或廣州市家庭居室裝飾裝修企業(yè)資格證書和營業(yè)執(zhí)照，特種作業(yè)人員應按規(guī)定持證上崗。施工單位應建立質量管理體系，施工現(xiàn)場應配備相應的安全防火設備、器具。家居裝修設計施工要保證原建筑結構安全。不得打鑿混凝土樓板及外墻埋設管線。禁止拆除和損壞主和承重結構，涉及主體和承重結構時，或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具有相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行確認。家居裝修活動中，禁止有下列行為：燃氣管道工程必須由具有燃氣管道安裝資質證書的單位施工。家居裝修使用的材料、購件、配件必須有出廠合格證或檢驗證明，嚴禁使用不合格材料。家居裝修驗收時，可由業(yè)主委托有資格的單位對室內空氣質量及放射性按《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》要求進行檢測，如屬施工方責任，施工單位應采取相應的維修或補救措施。廚房、衛(wèi)生間必須做防水處理，并做蓄水試驗，給水管必須做試壓試驗，排水、污管必須做通水試驗，合格后方能進行下一道工序施工。二、抹灰工程表面應光滑潔凈，接搓平順，線角順直、粘補牢固，無脫層，爆灰和裂紋等缺陷。室內墻面、柱面和門洞的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做護角，高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表1的規(guī)定。表1 抹灰工程的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）量具測量方法表面平整度42m靠尺，楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值立面垂直度42m托線尺每室隨機抽一面墻壁，測三處，取最大值

陰陽角垂直度42m托線尺同上陰陽角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角備注：1）普通抹灰，陰角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應平順。三、吊頂工程吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色及基礎構造，固定方法應符合設計文件及有關行業(yè)標準。吊頂工程的龍骨不得扭曲變形，安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，四周允許偏差5mm。飾面板吊頂工程的飾面板不能有明顯的顏色、花紋不一致的現(xiàn)象，不得有缺棱，錘擊痕跡等現(xiàn)象，接縫一致，壓條順直，無翹角，交接嚴密。輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3kg的燈具或其他電器應另設吊鉤.木制吊頂宜進行防火處理加工，并應符合國家有關防火標準的規(guī)定。暗龍骨吊頂工程允許偏差和檢驗方法應符合表2的規(guī)定。表2 暗龍骨吊頂工程的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料格柵1表面平整3222用2m靠尺和塞尺

檢測2接縫直線度31.533拉足5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查3接縫高低111.51用鋼直尺檢查和塞尺檢測3.7明龍骨吊頂工程允許偏差和檢驗方法應符合表3的規(guī)定表3 明龍骨吊頂工程的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料格柵1表面平整3232用2m靠尺和塞尺檢測2接縫直線度3233拉足5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查3接縫高低1121用鋼直尺檢查和塞尺檢測四、門窗工程門窗的規(guī)格，開啟方向，安裝位置應按設計及標準進行施工。門窗的配件應符合現(xiàn)行質量標準，鋁合金、朔鋼門應選用不銹鋼配件，超重門扇應選用軸承式的合頁。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，與墻體接觸面或接近地板面應做好防潮，防腐處理，外觀無變形、斷裂、顏色不一致等現(xiàn)象。門窗應開啟靈活、無阻滯反彈現(xiàn)象，推拉門窗扇必須有防脫落措施。非木制門窗與墻體間的縫隙應采用伸縮性較好的閉孔彈性材料填嵌，并用密封膠密封。帶玻璃的門窗應檢測玻璃安裝是否牢固、開啟有無聲音現(xiàn)象。門及門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計要求，安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門框與門葉之間縫隙在2—3mm之內，開啟靈活，無阻滯即反彈，關閉后不翹腳，不漏縫，厚度均勻，外觀潔凈，無劃痕、碰傷、缺棱等，拼塊嚴密、鑲貼粘接牢固平順，絡縫平直、弧線順暢，安裝合頁必須兩邊開槽。

木制作門窗的允許偏差和檢驗方法應符合表4的規(guī)定，其他類似以此為基本依據(jù)驗收。木制作門窗的允許偏差和檢驗方法應符合表4的規(guī)定，其他類似以此為基本依據(jù)驗收。表4木制作門窗的允許偏差和檢驗方法表5表5木制作門窗安裝的留縫限值允許偏差和檢驗方法項次項目構件允許偏差（mm）檢驗方法1翹曲框2—3將框，扇平放在檢查平臺上用塞尺檢查扇22對角線長度差框、扇1.5—2用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角3平整度扇1.5用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-2用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇2、05截口，線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查4.8木制作門窗安裝的留縫限值允許偏差和檢驗方法應符合表5的規(guī)定。

項次項目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口對角線長度差3用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度2用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇與上框間留縫1~2用塞尺檢查5門窗扇與側框間留縫1~2.56無下框時門扇與地面間留縫內門5~87衛(wèi)生間門8~12五、木制品工程細木制作的用料和結構須符合設計要求及有關標準規(guī)定。所用木料的含水率不得大于12%，表面用料禁止有死蟲、蟲眼、裂紋等劣質現(xiàn)象。木制作所用板材的甲醛含量必須符合國家標準。木料與墻體接觸部位必須做防潮、防腐以及白蟻防治處理。木制品應表面光滑，線條順直，棱角方正，不露釘帽，無劃痕、錘印等缺陷，襯板與面板必須粘貼牢固，無起鼓現(xiàn)象，同一范圍內，面板顏色花紋應一致無異樣。寫字臺類制品制作應考慮與人體相結合，應做到臺面成水平平直，抽屜靈活而不松脫，表面潔凈，無色差劃痕。柜子類的木制品應安裝牢固，橫平豎直，柜內潔凈，板面平滑無刺，柜門開啟靈活、無異樣，柜門關后，角不翹起，上下門縫一致，面板拼貼平整嚴密。柜子類木制品的允許偏差和檢驗方法應符合表6的規(guī)定，其他木制作可以此為檢驗基本依據(jù)。表：6 柜子類木制品的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1外型尺寸2鋼尺檢查2立面垂直度1用2m垂直線檢查3門與框架平行度1用鋼尺檢查六、管道工程及衛(wèi)生潔具安裝給排水管材、管配件、衛(wèi)生潔具的質量必須符合國家現(xiàn)行的標準規(guī)定，有生產廠家，產品合格證書，質保書等有效資料證明。供水管在安裝應按照左熱右冷（注意熱水管耐高溫數(shù)據(jù)）進行安裝，做到橫平豎直，鋪設安裝牢固，排水管安裝宜少放坡度。（建議2%）供水管在隱蔽前必須進行通水試驗，并按規(guī)定進行加壓試驗。按1.0Mpa壓力進行試壓，確定無滲漏方可隱蔽。排水水管安裝完畢應當進行通水試驗，經檢測暢通無滲漏即可。各類閥門安裝位置應考慮使用安全和方便且便于維修。水龍頭安裝牢固，使用靈活，表面無傷痕。衛(wèi)生潔具安裝應符合設計要求，安裝牢固，排水暢通，使用方便，外表光潔，無損壞現(xiàn)象，并應做盛水試驗。燃氣熱水器宜按照在廚房適當?shù)牡胤?，提高安全可能性。七、電氣工程電氣工程所用材料、產品均應符合設計和有關技術標準規(guī)定，電線、電纜、開關、插座應具有國家電工安全認證書，安裝必須符合國家有關安全使用規(guī)定。室內布線應穿管敷設，管內不得有接頭，扭接。導線與電話線、網絡線、閉路電視線分開走，行間距不少于50mm，電話線宜單獨走管，嚴禁各種電線直接埋入抹灰層。電線與燃氣管路的間隔距離應符合表7的規(guī)定。表：7 電線與燃氣管路的間隔距離類別位置導線與燃氣管路的間隔距離電器開關接頭與燃氣管距離同一個平面100mm150mm不同平面50mm150mm天棚，吊頂禁止有裸線走線，穿管走線每隔4m宜設一處檢查口。電源導線按行業(yè)規(guī)定分色布線，“火線進開關，零線進燈頭，左零右相，接地在上”的規(guī)定。導線間和導線對地間絕緣電阻應大于0.5兆歐。電線排放應橫平豎直，電線連接應用接線盒牢靠固定，電線表面無傷痕，線徑截面應符合有關標準要求。電線敷設進墻或樓板，因覆蓋隱而不見，必須在隱藏前按標準驗收。完工后必須完成電路竣工圖，并交給業(yè)主存檔，以作維修使用。插座離地不得底于30cm，開關距地高度一般為1.3m，開關安裝應考慮使用方便，同一范圍宜裝同一水平線上。電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃掛件上，衛(wèi)生間插座應選用防水濺式。漏電開關安裝正確，動作正常，靈敏度試驗必須符合使用要求，過于敏感，或過量超載不能起動或跳閘均視為不合格。電氣設備必須安裝牢固，平正垂直，安裝完畢后，應作通電試驗，控制性能良好，檢驗合格方可交工。八、裱糊工程裱糊材料應符合設計和住戶的要求，粘貼劑應按壁紙和墻布的品種選用。裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。膩子應堅實牢固，不起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷漆作封閉處理。裱貼應牢固，表面色澤一致；不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。陽臺角垂直，棱角分明，陰角處搭接平直，陽角處無接縫。九、飾面板（磚）工程飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面和塑料飾面的燃燒性能等級應符合設計要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術標準的規(guī)定。飾面板（磚）表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損，石材表面應無泛堿、裂縫、等現(xiàn)象。不得使用過期和有結塊的水泥作膠結材。飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。石塊、墻面磚施工應對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規(guī)定進行套割。石材鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污漬和漿痕，表面潔凈、顏色一致。飾面板（磚）粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合表8的規(guī)定。表：8 飾面板（磚）粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢驗尺檢查

2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺檢查和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查十、地面板（磚）工程地面鑲貼應牢固，表面平整干凈，縫隙均勻周邊平直，表面無裂紋，摔角、缺棱等現(xiàn)象。地面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的地面磚工程應無空鼓、裂縫。廚房、衛(wèi)生間的地面防水四周與墻接觸處，應向上翻起，衛(wèi)生間墻面的防水不得低于1800mm，廚房墻面在靠房間或客廳的一面，不得低于1500mm。流水坡向地漏，不倒泛水，不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間宜順光線鋪設，木地板與墻之間應留10mm的縫隙，并用踢腳板封蓋。10.5木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑、高度、出墻厚度一致。10.6地面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合表9的規(guī)定。表：9 地面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺、塞尺檢查2接縫高低0.5用鋼直尺和塞尺檢查3接縫平直2拉線和鋼直尺檢查4縫隙寬度2用鋼直尺檢查一、涂料（油漆）工程涂料品種、顏色、性能應符合設計和住戶的要求，產品質量符合現(xiàn)行國家標準。膩子應與基體結合堅實、牢固、不起皮、不粉化及無裂紋，浴室、廚房、衛(wèi)生間應使用防潮膩子。涂刷前的基層必須表面平整，陰陽角垂直度誤差不超過3mm。涂料的品種、顏色以及涂膜質量應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本上一致，無刷紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷，透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。刷（噴）漿嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。十二、地毯工程12.1基層必須平整、干燥、清潔、無污漬、油漬現(xiàn)象。地毯應固定牢固，毯面平整，不起包、不凹陷、不打皺，不翹邊、拼縫處平整、圖案連續(xù)、絨面順光一致、表面潔凈。地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。十三、軟包工程軟包面板和填充料應符合設計和國家有關質量標準的要求。軟包安裝牢固，不得松動，制作尺寸正確，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。軟包表面應潔凈，無污染，拼縫處花紋吻合，無皺紋起伏。十四、玻璃、鏡子安裝工程鏡子底層必須平整，垂直。鏡子與底板粘合必須用中性膠或螺絲固定。玻璃四周玻璃膠必須平滑牢固。大面積玻璃與玻璃之間必須留出8~10mm伸縮縫，玻璃必須鋼化。玻璃層板應四周車邊。木