物業(yè)管理服務(wù)委托合同書

物業(yè)管理服務(wù)委托合同書第一條：合同主體1.1甲方：（以下稱“業(yè)主”）1.2乙方：（以下稱“物業(yè)管理公司”）第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)管理物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與協(xié)調(diào)物業(yè)費(fèi)用收繳管理物業(yè)檔案資料管理其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)第三條：服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活環(huán)境和安全狀況。4.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)建立健全公共秩序維護(hù)制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。4.6乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和咨詢。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等詳細(xì)內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可要求甲方支付滯納金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必注意法律法規(guī)的約束，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方：第一條：合同主體1.1甲方：（以下稱“業(yè)主”）1.2乙方：（以下稱“物業(yè)管理公司”）1.3第三方：（以下稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)管理物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與協(xié)調(diào)物業(yè)費(fèi)用收繳管理物業(yè)檔案資料管理其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)第三條：第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)3.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)記錄和資料。3.3第三方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，對甲方提出的關(guān)于乙方物業(yè)管理服務(wù)的投訴進(jìn)行調(diào)查和處理。第四條：甲方權(quán)益保障4.1甲方享有獲得優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)和反饋。4.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.4甲方有權(quán)要求乙方定期清理和綠化物業(yè)管理區(qū)域，維護(hù)良好的生活環(huán)境。4.5甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)資料和記錄。4.6甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條：乙方違約責(zé)任及限制5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)支付滯納金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保乙方向甲方提供符合約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，建立和諧的物業(yè)管理環(huán)境。第八條：甲方為主導(dǎo)的意義和目的甲方作為業(yè)主，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自己獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障自己的合法權(quán)益，同時(shí)通過合同約定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，促使乙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理效率，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條：甲方的額外利益條款9.1甲方享有在合同期限內(nèi)獲得乙方提供的額外服務(wù)，包括但不限于家政、維修、保潔等增值服務(wù)的權(quán)利。9.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，要求乙方提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)方案。9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議，乙方應(yīng)給予充分重視并積極實(shí)施。9.4甲方在合同期限內(nèi)享受物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠措施，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十條：乙方的義務(wù)與限制10.1乙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格，不得雇傭未取得相關(guān)資質(zhì)的人員提供專業(yè)服務(wù)。10.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、設(shè)施維護(hù)等情況。第十一條：合同的終止和解除11.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2在合同期限內(nèi)，如甲方欠付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過約定期限，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件交還甲方。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：第三方（監(jiān)