商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版樣式合集

商品房買(mǎi)賣(mài)合同（完整版）樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)**********買(mǎi)方：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)**********見(jiàn)證方：****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)**********甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得**市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及**市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及**市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣*****元，價(jià)款合計(jì)為人民**元。(大寫(xiě)*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《**市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《**市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話：*****乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話：*****丙方：*****日期：*****商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版樣式(第二篇)商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)]，法定代表人：[填寫(xiě)賣(mài)方法定代表人姓名]地址：[填寫(xiě)賣(mài)方地址]電話：[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)買(mǎi)方姓名]地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條：房產(chǎn)基本信息甲方為合法擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)面積為[填寫(xiě)房產(chǎn)面積]平方米，現(xiàn)愿以合法的方式出售給乙方。第二條：交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)交易價(jià)格]萬(wàn)元；2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起[填寫(xiě)支付期限]天內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給甲方。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]萬(wàn)元作為首付款，并在約定期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第三條：交房時(shí)間及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起[填寫(xiě)交房期限]天內(nèi)，辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求并配合甲方的工作，辦理相關(guān)房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證1.甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)合法有效，并保證不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；2.房屋交付之日起[填寫(xiě)質(zhì)量保證期限]年內(nèi)，甲方承諾負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)因質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附件等損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.若甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，致使本次交易無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的具體數(shù)額為雙方在本合同中約定的總交易價(jià)格的百分之[填寫(xiě)百分比]。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律；2.若因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第七條：合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版樣式(第三篇)合同編號(hào)：____________商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法權(quán)屬，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以正式約定雙方權(quán)利和義務(wù)：第一條商品房基本信息1.1房屋坐落：___________________________1.2建筑面積：_______（平方米）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________。1.4房屋現(xiàn)狀：_____________________________。第二條價(jià)格及支付方式2.1本房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：__________________________________________）。2.2乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：_______________________________________）。2.3乙方將以以下方式支付剩余房款：a)乙方自愿向甲方支付計(jì)劃如下：（1）支付日期：______________，支付金額：_____________；（2）支付日期：______________，支付金額：_____________；（3）支付日期：______________，支付金額：_____________。b)甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號(hào)：_______________________。第三條交付及交接手續(xù)3.1賣(mài)方將在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋交接手續(xù)。3.2買(mǎi)方在收到房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證之后，應(yīng)立即向賣(mài)方支付剩余房款。3.3賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的日期將房屋移交給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按通知時(shí)間前往接收。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1該房屋的契稅、個(gè)人所得稅（若適用）及其他應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付。4.2其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________________比例。5.2如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________________比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他約定