房屋出租協(xié)議范文

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房屋出租協(xié)議范文

訂立合同雙方：

出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方情愿將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)揚州市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址_____.

其次條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量（見下表）

第三條租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應根據(jù)合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋準時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù)。（房屋租金，由租賃雙方根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)協(xié)商定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方依據(jù)公正合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)協(xié)商定。出租方不得任意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更。

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

2、租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前_____個月書面通知乙方，解除合同。

第七條乙方的責任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。

4、租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

第九條房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，互不擔當責任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一