房屋按揭購房貸款保險(xiǎn)合同正式版范文

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房屋按揭購房貸款保險(xiǎn)合同正式版范文

一、_____財(cái)產(chǎn)?購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍?由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，_____公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi)；2.爆炸；3.雷電；4.颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、水道、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發(fā)；9.地面下沉，但不包括由于打樁、地_____業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；?11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任?本公司對下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1.投保人、被_____人及其代表的有意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；

2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

3.貶值、丟失市場或使用價值等其他后果損失；

4.戰(zhàn)斗、類似戰(zhàn)斗行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、_____、_____、民眾_____引起的損失和費(fèi)用；

5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞；

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于_____單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；

8.本_____單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被_____人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

9.其他不屬于本_____單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、_____期限?與購房貸款期限相同。

五、_____金額?為所購房屋全部的實(shí)際價值。

六、賠償處理

1.假如發(fā)生本_____責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本全都的狀況。

2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計(jì)算。市價低于_____金額時，賠償按市價計(jì)算；市價高于_____金額時，賠償按_____金額與市價的比例計(jì)算。如本_____所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

XXX項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被_____人對受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4.任何屬于成對或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的_____金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被_____人為削減損失而實(shí)行必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以_____財(cái)產(chǎn)的_____金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將_____金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還_____金額削減部分的_____費(fèi)。如被_____人要求恢復(fù)至原_____金額，應(yīng)按商定的_____費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至_____期限終止之日起按日比例計(jì)算的_____費(fèi)。7.被_____人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被_____人義務(wù)?被_____人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時，被_____人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明或描述；

2.被_____人投保時一次交清_____費(fèi)；

XXX期限內(nèi)，被_____人應(yīng)實(shí)行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細(xì)考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被_____人擔(dān)當(dāng)；

4.在發(fā)生引起或可能引起本_____單項(xiàng)下索賠的損失時，被_____人及其代表應(yīng)：（1）馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由和損失程度；（2）實(shí)行一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失削減到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；（4）依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定在_____期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的_____權(quán)益丟失，_____人出具批單，_____人連續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的_____責(zé)任。

九、爭議處理

被_____人與本公司之間的一切有關(guān)本_____的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按（?）項(xiàng)方法解決：（1）向_____機(jī)關(guān)申請_____；（2）向法院提出訴訟。

中國XX____公司購房貸款借貸者人身_____條款

第一條?合同構(gòu)成

本_____合同（以下簡稱“本合同”）由_____單或其他_____憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。

其次條?投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為力量的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國XX公司（以下簡稱“_____人”）投保本_____；凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本_____。非本人投保時必需經(jīng)被_____人書面同意。

二、被_____人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本_____的被_____人。

第三條?_____責(zé)任

被_____人在_____有效期內(nèi)，因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾，無法連續(xù)償還購房貸款，_____人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，根據(jù)貸款合同商定，將被_____人在此時的貸款余額（含本息）一次付清（若經(jīng)核保后實(shí)際確定的_____金額小于貸款金額，則根據(jù)實(shí)際_____金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息），_____責(zé)任終止。對于被_____人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分，_____人對這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

第四條?責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被_____人身故或高度殘疾，以致無法連續(xù)償還購房貸款，_____人不負(fù)_____金給付責(zé)任，同時終止_____合同。

一、投保人、受益人對被_____人有意殺害、損害；

二、被_____人有意犯罪或拒捕、有意自傷；

三、被_____人服用、吸食或注射毒品；

四、被_____人在本合同成立或復(fù)效之日起??年內(nèi)自殺；

五、被_____人駕駛無照或法律禁止的機(jī)動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機(jī)動交通工具；

六、愛滋病或感染愛滋_____期間所患疾病；

七、戰(zhàn)斗、軍事行動、_____或其他武裝_____；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

第五條?_____責(zé)任開頭

_____人擔(dān)當(dāng)?shù)腳____責(zé)任自_____人同意承保并收取首期_____費(fèi)的次日零時開頭，_____人應(yīng)簽發(fā)_____單作為_____憑證，至貸款期滿的24時或本合同商定的_____責(zé)任終止時止。

第六條?_____金額和_____費(fèi)

一、本_____在合同成立時的最高_(dá)____金額以購房貸款余額為限，實(shí)際初始_____金額以_____人的核保結(jié)果確定，_____金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。

二、本_____的_____費(fèi)因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見附表。

第七條?照實(shí)告知

本合同訂立時，_____人可以就投保人、被_____人的有關(guān)狀況提出書面詢問，投保人、被_____人應(yīng)當(dāng)照實(shí)告知。?投保人、被_____人有意不履行照實(shí)告知義務(wù)，_____人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的_____事故，不負(fù)給付_____金的義務(wù)；足以影響_____人打算是否同意承?；蛱岣達(dá)____費(fèi)率的，_____人有權(quán)解除本合同，對_____事故的發(fā)生有嚴(yán)峻影響的，_____人對于本合同解除前發(fā)生的_____事故，不負(fù)給付_____金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還_____費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的，退還_____單的現(xiàn)金價值。

第八條?受益人

本_____的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方。

第九條?_____事故的通知

投保人、被_____人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道_____事故發(fā)生之日起???日內(nèi)通知_____人，且準(zhǔn)時供應(yīng)有關(guān)材料，并于被_____人發(fā)