房屋租賃合同填寫模板

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出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________身份證號(hào)碼：_________________法人代表：_________________地址：_________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________地址：_________________身份證號(hào)碼：_________________法人代表：_________________

甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,且甲方保證其是合法的產(chǎn)權(quán)全部人,對(duì)本合同出租房屋有合法出租權(quán)。

二、甲方同意出租給乙方的房屋位于____________。房產(chǎn)證號(hào)：_________________。出租房屋面積共____________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施床、空調(diào)、沙發(fā)、廚衛(wèi)固定設(shè)施等讓乙方承租。

三、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限

該房屋租賃期共____________年____________月,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

該房屋每月租金為元不含稅(大寫佰元整),包含物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期間內(nèi)租金不變,乙方第一次先付倆個(gè)月的房屋押金和首月的租金,以后按每壹個(gè)月周期支付租金。每次收房租甲方應(yīng)提前5天通知。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。租賃期滿,乙方不再續(xù)租的,甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還押金,不得無(wú)故苛扣。

六、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方在租賃期間內(nèi),所用的電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、寬帶、電話、有線電視費(fèi)用由乙方按單交付。

七、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),甲方接到乙方修理通知后3天內(nèi)未進(jìn)行修理的,乙方可先自行請(qǐng)第三方進(jìn)行修理,修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),可自下一次租金中扣除。若設(shè)備為乙方造成的人為損壞,則由乙方負(fù)責(zé)修理。假如增加附屬性設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意。

八、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋但必需提前一個(gè)月通知乙方,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

九、甲方不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件,嚴(yán)峻影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)峻影響居住的。乙方利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

十、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗(yàn)收時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

十二、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方根據(jù)合同一個(gè)月的租金作為違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約造成乙方的損失進(jìn)行賠償。由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急,乙方組織修理的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同一個(gè)月的租金向乙方支付違約金,并擔(dān)當(dāng)乙方因提前被收回房屋所受到的損失。

十三、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)當(dāng)按合同一個(gè)月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述逾期費(fèi)用部份的1%支付甲方滯納金。

十四、免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

3、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同商定內(nèi)容,涂改部分無(wú)效

十六、本合同及附件自雙方簽(章)后生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)盡量協(xié)商。如協(xié)商不行,應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________代表人：_________________

電話：__________