北京房屋租賃合同個(gè)人版

北京房屋租賃合同個(gè)人版第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租人（甲方）與承租人（乙方）之間房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況甲方將其位于北京市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共____平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)收收據(jù)。第二章租賃期限第三條租賃期限該房屋租賃期共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金該房屋每月租金共____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾元（整）第五條租金支付方式乙方采取____方式支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。第四章其他費(fèi)用第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金中一次性支付上述費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的違約金。乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金金額的違約金。第六章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方身份證號(hào)：________________乙方身份證號(hào)：________________簽訂日期：________________###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方為學(xué)生，需提供在讀證明。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保單位。租賃期限限于學(xué)校寒暑假期間，且合同終止日期不得晚于學(xué)業(yè)結(jié)束日期。乙方離校時(shí)，需提前通知甲方，并按約定方式退還房屋。甲方應(yīng)在合同中明確房屋內(nèi)允許的學(xué)術(shù)活動(dòng)范圍。企業(yè)員工宿舍條款增加：乙方為企業(yè)____公司員工，提供工作證明。租賃期限與乙方工作期限相匹配，如乙方工作變動(dòng)，需提前通知甲方。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的支付。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租給其他同事。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查。家庭租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。租賃期間，甲方不得隨意提高租金。房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任分配。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離并交還鑰匙。短期租賃條款增加：租賃期限明確為短期，如不超過六個(gè)月。租金按天計(jì)算，具體金額在合同中注明。提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。甲方應(yīng)在租賃開始前提供完整的房屋設(shè)施清單。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：乙方作為短期租賃平臺(tái)房東，需遵守平臺(tái)規(guī)則。租賃期間，房屋安全和合規(guī)性責(zé)任。乙方應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)囟唐谧赓U法律規(guī)定。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)訪問房屋，以確保房屋狀況。乙方不得在房屋內(nèi)舉行派對(duì)或造成噪音擾民。附件列表及要求說明房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括每個(gè)房間、家具、電器等。物業(yè)驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。身份證明復(fù)印件要求：甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。工作證明/學(xué)生證明要求：若乙方為學(xué)生或員工，需提供在讀證明或工作證明。擔(dān)保人或擔(dān)保單位信息要求：如甲方要求提供擔(dān)保，需包含擔(dān)保人的詳細(xì)信息及聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確遲延支付租金的違約金計(jì)算方式，提醒乙方按時(shí)支付。房屋損壞或維修解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，以及維修請(qǐng)求的處理流程。提前終止合同解決辦法：合同應(yīng)包含提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式，避免雙方因終止合同產(chǎn)生糾紛。擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：明確乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，違約者需承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交還問題解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方交還房屋的時(shí)間、條件及違約處理方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）投資性租賃條款增加：乙方租賃目的為投資性居住，需提供投資證明或租賃用途說明。甲方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)。租賃期間，如有市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何影響結(jié)構(gòu)安全的行為。合同中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任劃分。文化/藝術(shù)工作者租賃條款增加：乙方提供相關(guān)行業(yè)工作證明或創(chuàng)作證明。甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非商業(yè)性質(zhì)的文化/藝術(shù)活動(dòng)。對(duì)房屋內(nèi)部裝飾和布局進(jìn)行特殊約定，允許乙方按需進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部文化/藝術(shù)活動(dòng)的安全合規(guī)性。合同中應(yīng)包含對(duì)乙方作品物權(quán)歸屬的聲明。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士租賃的法律法規(guī)要求。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的外國(guó)人事務(wù)。乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。合同中應(yīng)包含對(duì)房屋內(nèi)外的文化敏感性的聲明，要求乙方尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗。企業(yè)租賃條款增加：乙方為企業(yè)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。租賃用途明確為辦公或商務(wù)。甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的商務(wù)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。合同中應(yīng)包含對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條件，如噪音限制、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。老年人租賃條款增加：乙方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部安全設(shè)施完善，如緊急呼叫系統(tǒng)。甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便乙方在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。乙方應(yīng)確保在租賃期間有成年家屬或監(jiān)護(hù)人陪同。合同中應(yīng)包含對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的安全使用指南。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋保險(xiǎn)單要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額、保險(xiǎn)公司信息等。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。文化/藝術(shù)活動(dòng)計(jì)劃要求：乙方提供在房屋內(nèi)進(jìn)行的文化/藝術(shù)活動(dòng)的計(jì)劃和時(shí)間表。外籍人士工作許可和居留證明要求：顯示外籍人士的合法工作身份和居留資格。企業(yè)租賃證明要求：提供企業(yè)租賃房屋的商業(yè)計(jì)劃書或租賃用途說明。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋保險(xiǎn)問題解決辦法：確保房屋保險(xiǎn)覆蓋所有租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任。外籍人士法律問題解決辦法：了解并遵守相關(guān)外籍人士租賃法律法規(guī)，確保合同合法有效。企業(yè)