商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3租賃房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4甲方擁有上述商業(yè)房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）負責辦理租賃房產(chǎn)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用；（3）租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負責解決；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）負責租賃期間的物業(yè)管理、維修及安全；（4）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)您的具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜，并丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同義務進行擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3租賃房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4甲方擁有上述商業(yè)房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方擔保方的權(quán)利和義務5.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務進行擔保。5.2丙方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，如乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。5.3丙方應保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方受損，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方的權(quán)利和利益保障6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。6.2甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同義務進行擔保。6.3租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還，并要求乙方承擔損壞修復費用。6.4甲方在租賃期間因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方受損的，有權(quán)要求丙方作為第三方擔保方承擔相應的賠償責任。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔給甲方造成的損失。7.2乙方未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔給甲方造成的損失。7.3乙方在租賃期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。7.4乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日第十條第三方擔保方的義務補充10.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得有任何違法經(jīng)營行為。10.2丙方在乙方違約時，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，確保甲方的利益不受損失。10.3丙方應協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方房產(chǎn)造成不利影響。第十一條甲方對乙方經(jīng)營活動的限制11.1乙方在租賃期間，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違法經(jīng)營活動。11.2乙方在租賃期間，應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方房產(chǎn)聲譽的活動。11.3乙方在租賃期間，如需進行重大的經(jīng)營活動變動，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十二條甲方對乙方租賃期限的優(yōu)先權(quán)12.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，并簽訂新的租賃合同。12.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。12.3若乙方未在租賃期滿前通知甲方，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方立即遷離。第十三條甲方對乙方租賃房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)13.1在租賃期間，若甲方出售租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先賣給乙方。13.2甲方在出售房產(chǎn)前，應通知乙方，并給予乙方合理的購買時間。13.3若乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。第十四條甲方對乙方租賃房產(chǎn)的保險權(quán)益14.1乙方應在租賃期間為租賃房產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔。14.2保險合同應明確規(guī)定甲方為第一受益人，確保甲方的利益得到保障。14.3乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行理賠。第十五條甲方對乙方租賃房產(chǎn)的維修責任15.1甲方在租賃期間應負責房產(chǎn)的正常維護和維修，確保房產(chǎn)的安全和適用性。15.2乙方在租賃期間應負責自身使用部分的維護和維修。15.3乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設備，如需改動，應事先取得甲方的書面同意。第十六條甲方對乙方租賃房產(chǎn)的變更權(quán)16.1甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需要變更房產(chǎn)的使用目的和條件。16.2甲方在變更房產(chǎn)用途前，應通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。16.3若乙方因甲方變更房產(chǎn)用途而遭受損失，甲方應給予乙方相應的賠償。通