2024年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試題庫(kù)大全（含真題等）-下（多選、簡(jiǎn)答題）

PAGEPAGE2792024年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試題庫(kù)大全（含真題等）-下（多選、簡(jiǎn)答題匯總）多選題1.在公允價(jià)值計(jì)量體系中，下列說(shuō)法正確的有（）。A、外部專業(yè)人員的評(píng)估結(jié)果是計(jì)量工具B、評(píng)估結(jié)果通過(guò)會(huì)計(jì)計(jì)量成為資產(chǎn).負(fù)債公允價(jià)值的會(huì)計(jì)信息C、會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系為會(huì)計(jì)責(zé)任.評(píng)估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系D、外部專業(yè)人員的評(píng)估結(jié)果是會(huì)計(jì)信息E、會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系是會(huì)計(jì)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的二維責(zé)任體系答案：ABC解析：在公允價(jià)值計(jì)量體系中，外部專業(yè)人員的評(píng)估結(jié)果是計(jì)量工具，會(huì)計(jì)將根據(jù)評(píng)估結(jié)果直接對(duì)賬目進(jìn)行調(diào)整，評(píng)估結(jié)果通過(guò)會(huì)計(jì)計(jì)量成為資產(chǎn)、負(fù)債公允價(jià)值的會(huì)計(jì)信息。所以選項(xiàng)D不正確。公允價(jià)值的運(yùn)用使會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系發(fā)生了改變，由以往的會(huì)計(jì)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任的二維責(zé)任體系，發(fā)展成為會(huì)計(jì)責(zé)任、評(píng)估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系。所以選項(xiàng)E不正確。2.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強(qiáng)C、形態(tài)多樣化D、庫(kù)存數(shù)量少E、來(lái)源不明確答案：AB解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)榱鲃?dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度快和變現(xiàn)能力強(qiáng)。3.金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)有()。A、債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難B、債務(wù)人違反了合同條款C、債權(quán)人出于經(jīng)濟(jì)或法律等方面因素的考慮，對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)困難的債務(wù)人做出讓步D、債務(wù)人很可能倒問(wèn)或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組E、債務(wù)人拖欠員工工資答案：ABCD解析：本題考查金融資產(chǎn)減值的客觀證據(jù)。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)包括：債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難、債務(wù)人違反了合同條款、債權(quán)人出于經(jīng)濟(jì)或法律等方面因素的考慮，對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)困難的債務(wù)人做出讓步、債務(wù)人很可能倒問(wèn)或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組等。因此，本題的正確答案為ABCD。選項(xiàng)E雖然也涉及到債務(wù)人的財(cái)務(wù)問(wèn)題，但并不是金融資產(chǎn)減值的客觀證據(jù)。4.根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括（）。A、土地使用費(fèi)B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用C、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用D、基本預(yù)備費(fèi)E、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)答案：ABC解析：本題考查的是在建工程評(píng)估概述。選項(xiàng)DE屬于預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。5.在司法實(shí)踐領(lǐng)域中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求主要包括()。A、債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))價(jià)值鑒定評(píng)估B、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估C、刑事案件量刑中相關(guān)損失的估算D、民事案件涉訴標(biāo)的價(jià)值估算E、拆遷征占涉及的環(huán)境評(píng)估答案：ABCD解析：ABCD均屬于司法實(shí)踐領(lǐng)域中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求。拆遷征占涉及的生態(tài)環(huán)境評(píng)估屬于生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估領(lǐng)域?qū)Y產(chǎn)評(píng)估的需求。6.下列各項(xiàng)資源屬于森林資源的有（）。A、林木B、森林中的野豬C、火燒跡地D、森林中打獵的獵人E、森林上空的空氣答案：ABC解析：《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》規(guī)定：“森林資源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物。”火燒跡地屬于林地。7.對(duì)于機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)方法，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般可以采用()進(jìn)行。A、問(wèn)卷調(diào)查B、逐項(xiàng)調(diào)查C、發(fā)函詢證D、查閱會(huì)計(jì)憑證E、抽樣調(diào)查答案：BE解析：本題考查機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)方法，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法。根據(jù)題干，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般可以采用哪些方法進(jìn)行，答案為B和E。B選項(xiàng)逐項(xiàng)調(diào)查，即逐個(gè)檢查機(jī)器設(shè)備，核實(shí)數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，確保清查無(wú)誤。E選項(xiàng)抽樣調(diào)查，即從機(jī)器設(shè)備中隨機(jī)抽取一部分進(jìn)行檢查，以此推斷整體情況，節(jié)省時(shí)間和人力成本。A選項(xiàng)問(wèn)卷調(diào)查和C選項(xiàng)發(fā)函詢證，都不太適用于機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)，因?yàn)檫@些方法更適用于調(diào)查企業(yè)的財(cái)務(wù)、管理等方面。D選項(xiàng)查閱會(huì)計(jì)憑證，雖然可以了解機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置、維修等費(fèi)用情況，但并不能直接核實(shí)機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)等信息。綜上所述，本題答案為BE。8.第I種有形磨損可能引起設(shè)備的()。A、零部件尺寸、形狀變化B、公差配合性質(zhì)變化C、精度降低D、重置成本降低E、零部件損壞答案：ABCE解析：第I種有形磨損通常表現(xiàn)為機(jī)器設(shè)備零部件的原始尺寸、形狀發(fā)生變化，公差配合性質(zhì)改變，精度降低，以及零部件損壞等。9.應(yīng)收賬款評(píng)估中，預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法有（）。A、按3‰－5‰計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算B、壞賬比例法C、資信分類法D、賬齡分析法E、重置核算法答案：BD解析：對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法主要有如下兩種：（1）壞賬比例法；（2）賬齡分析法。10.下列各項(xiàng)中，屬于機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的有（）。A、評(píng)估目的B、評(píng)估對(duì)象C、評(píng)估價(jià)值D、評(píng)估方法E、評(píng)估策略答案：ABD解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)包括評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍、評(píng)估方法等。11.在評(píng)估之前，需要了解評(píng)估對(duì)象，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容有（）。A、土地面積B、土地形狀C、土地開(kāi)發(fā)程度D、工程質(zhì)量E、土地權(quán)利性質(zhì)答案：ABCD解析：選項(xiàng)ABCD屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容；選項(xiàng)E屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)了解的內(nèi)容。12.下列哪些選項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)（）。A、經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性B、再生的短期性C、分布的遼闊性D、功能的多樣性E、管理的艱巨性答案：ACDE解析：森林資源資產(chǎn)是指森林及其所包含的各種生物、非生物資源，具有以下特點(diǎn)：A.經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性：森林資源具有永續(xù)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，即通過(guò)科學(xué)合理的管理和保護(hù)，可以使森林資源得到持續(xù)利用和發(fā)展。B.再生的短期性：森林資源具有再生的短期性，即通過(guò)種植、培育等措施，可以使森林資源得到快速再生和更新。C.分布的遼闊性：森林資源分布廣泛，涵蓋了全球大部分地區(qū)，具有廣闊的空間分布特點(diǎn)。D.功能的多樣性：森林資源具有多種功能，如生態(tài)功能、經(jīng)濟(jì)功能、社會(huì)功能等，可以滿足不同方面的需求。E.管理的艱巨性：森林資源管理面臨著許多困難和挑戰(zhàn)，如森林破壞、非法采伐、氣候變化等問(wèn)題，需要采取有效的管理措施來(lái)保護(hù)和利用森林資源。13.（2019年真題）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的情形有（）。A、當(dāng)事人議價(jià)不成的B、定向詢價(jià)不能或不成立的C、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)不能或不成的D、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估E、法律法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估答案：CDE解析：選項(xiàng)A缺少“雙方”，選項(xiàng)B應(yīng)該是“網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)”14.下列選項(xiàng)中能作為資產(chǎn)減值測(cè)試對(duì)象的是()。A、可收回金額能夠進(jìn)行估計(jì)的單項(xiàng)資產(chǎn)B、可收回金額能夠進(jìn)行估計(jì)的多項(xiàng)資產(chǎn)C、若干個(gè)資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合D、若干個(gè)資產(chǎn)組組成的資產(chǎn)組組合E、若干個(gè)資產(chǎn)組組成的最大資產(chǎn)組組合答案：AC解析：如果有跡象表明一項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生減值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額。企業(yè)難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可回收金額進(jìn)行估計(jì)的情況下，以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可收回金額。資產(chǎn)組組合是指由若干個(gè)資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合。15.在運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，建立比較基礎(chǔ)的內(nèi)容主要包括()。A、統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍B、統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)C、統(tǒng)一付款方式D、修正交易情況E、統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位答案：ABCE解析：修正交易情況屬于市場(chǎng)法評(píng)估程序的第四步:對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行因素修正。16.森林資源資產(chǎn)清單是哪幾類調(diào)查的成果()。A、一類調(diào)查B、二類調(diào)查C、三類調(diào)查D、問(wèn)卷調(diào)查E、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查答案：BC解析：森林資源資產(chǎn)清單實(shí)際上就是一般資產(chǎn)評(píng)估中的委托評(píng)估資產(chǎn)申報(bào)表，它通常是指以具有相應(yīng)調(diào)查資質(zhì)的森林資源調(diào)查單位當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查(二類調(diào)查)、伐區(qū)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查(三類調(diào)查)成果。17.新建房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括（）。A、可行性研究費(fèi)B、設(shè)計(jì)費(fèi)C、土地出讓金D、場(chǎng)地平整費(fèi)E、勘察費(fèi)答案：ABDE解析：開(kāi)發(fā)成本主要由五個(gè)方面構(gòu)成：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。土地出讓金屬于土地取得成本。18.房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（）引起的。A、通貨膨脹B、裝飾裝修改造C、改進(jìn)物業(yè)管理D、周圍環(huán)境改善E、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加答案：DE解析：三種自然增值原因：外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。選項(xiàng)A屬于保值而非自然增值；選項(xiàng)BC屬于投資增值而非自然增值。19.經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法有（）。A、市場(chǎng)成交價(jià)比價(jià)法B、重置成本法C、收益現(xiàn)值法D、周期收益資本化法E、年金資本化法答案：ABC解析：經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估方法有市場(chǎng)成交價(jià)比較法、重置成本法和收益現(xiàn)值法。20.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期應(yīng)收款的有（）。A、企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)B、采用遞延方式分期收款C、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品D、提供勞務(wù)等籌資活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)E、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)答案：ABCE解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款指的是企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。21.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)可能會(huì)考慮的因素有（）。A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、功能性貶值C、實(shí)體性貶值D、結(jié)構(gòu)性貶值E、環(huán)境性貶值答案：AC解析：正常情況下評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，選項(xiàng)B不正確；選項(xiàng)D和選項(xiàng)E屬于干擾選項(xiàng)，不需要考慮。22.下列房地產(chǎn)相關(guān)行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有（）。A、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為B、以房地產(chǎn)抵債C、抵押房地產(chǎn)進(jìn)行借款D、以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給企業(yè)E、因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移答案：ABDE解析：23.森林資源資產(chǎn)評(píng)估需要收集的資料通常包括()。A、林權(quán)證書(shū)B(niǎo)、森林資源資產(chǎn)清單C、評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料D、森林培育的市場(chǎng)價(jià)值資料E、當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率答案：ABCE解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估需要收集的資料應(yīng)當(dāng)包括森林培育的賬面歷史成本資料，而不是市場(chǎng)價(jià)值資料。24.下列關(guān)于減值測(cè)試中現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的說(shuō)法中，正確的有（）。A、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)應(yīng)以評(píng)估對(duì)象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)B、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)應(yīng)以評(píng)估對(duì)象將來(lái)可能發(fā)生的.尚未作出承諾的重組事項(xiàng)為基礎(chǔ)C、評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注現(xiàn)金流預(yù)測(cè)涉及的主要評(píng)估參數(shù)是否與行業(yè)保持一致D、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)是由企業(yè)管理人員做出，評(píng)估專業(yè)人員負(fù)責(zé)評(píng)估和確定其合理性E、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)是評(píng)估專業(yè)人員基于對(duì)企業(yè)的調(diào)查了解提出的，并對(duì)其合理性負(fù)責(zé)答案：ACD解析：現(xiàn)金流預(yù)測(cè)應(yīng)以評(píng)估對(duì)象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不應(yīng)當(dāng)包括將來(lái)可能發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項(xiàng)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量。所以選項(xiàng)B不正確?，F(xiàn)金流預(yù)測(cè)是基于經(jīng)企業(yè)管理層（如董事會(huì)）準(zhǔn)備的針對(duì)評(píng)估對(duì)象的最近財(cái)務(wù)預(yù)算或者經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行的，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)通過(guò)關(guān)注、檢驗(yàn)歷史現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和實(shí)際值之間的差異來(lái)評(píng)估和確定當(dāng)前現(xiàn)金流預(yù)測(cè)假設(shè)的合理性。所以選項(xiàng)E不正確。25.下列哪些選項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)（）。A、經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性B、再生的短期性C、分布的遼闊性D、功能的多樣性E、管理的艱巨性答案：ACDE解析：森林資源資產(chǎn)是指森林及其所包含的各種生物、非生物資源，具有以下特點(diǎn)：A.經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性：森林資源具有永續(xù)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，即通過(guò)科學(xué)合理的管理和保護(hù)，可以使森林資源得以永久利用。B.再生的短期性：森林資源具有再生的短期性，即通過(guò)種植、培育等措施，可以使森林資源得到快速更新和再生。C.分布的遼闊性：森林資源分布廣泛，涵蓋了全球大部分地區(qū)，是地球上最重要的生態(tài)系統(tǒng)之一。D.功能的多樣性：森林資源具有多種功能，包括生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面，是人類生存和發(fā)展的重要基礎(chǔ)。E.管理的艱巨性：森林資源的管理和保護(hù)需要投入大量的人力、物力和財(cái)力，具有一定的艱巨性。因此，選項(xiàng)ACDE都屬于森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)。26.下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()。A、房屋典當(dāng)權(quán)B、房屋抵押權(quán)C、土地所有權(quán)D、房屋所有權(quán)E、土地使用權(quán)答案：ABDE解析：要完整理解房地產(chǎn)的概念。房地產(chǎn)‘既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分離的部分;同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等。土地屬于國(guó)家所有或集體所有，土地所有權(quán)一般不作為房地產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象。27.接受審計(jì)師的穿行測(cè)試，與審計(jì)師在評(píng)估模型和參數(shù)方面進(jìn)行詳細(xì)溝通時(shí)，溝通內(nèi)容主要包括()。A、租期內(nèi)以租約價(jià)格為主，租期外租金的增長(zhǎng)率如何確定B、采取收益法評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)法的評(píng)估結(jié)果之間是否存在差異C、折現(xiàn)率是如何確定的，增長(zhǎng)率是否在折現(xiàn)率中扣除D、投資性房地產(chǎn)的使用年限確定方法和考慮的因素E、房屋出租的空置率如何確定答案：ABCE解析：溝通投資性房地產(chǎn)的獲利年限確定方法和考慮的因素。28.在我國(guó)城市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象有()。A、房屋所有權(quán)B、房屋使用權(quán)C、房屋租用權(quán)D、土地使用權(quán)E、土地所有權(quán)答案：ABCD解析：土地所有權(quán)歸國(guó)家，不得進(jìn)入市場(chǎng)交易。但是房屋所有權(quán)是可以交易的，還有土地的抵押權(quán)和租賃權(quán)也可以交易、評(píng)估的。29.應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是（）。A、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)參照物及其相比較的指標(biāo).技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的B、收益期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來(lái)預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)，并可用貨幣來(lái)衡量C、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)收益必須是可以預(yù)測(cè)并可用貨幣來(lái)衡量的D、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)E、被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的客觀收益可以預(yù)測(cè)并用貨幣衡量答案：BCD解析：選項(xiàng)A為采用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件之一；收益額是未來(lái)的收益，所以選項(xiàng)E不正確。30.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》中市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型包括（）。A、在用價(jià)值B、投資價(jià)值C、清算價(jià)值D、殘余價(jià)值E、賬面價(jià)值答案：ABCD解析：《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》中將價(jià)值類型劃分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型包括在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值和特定用途價(jià)值等。31.關(guān)于PPP存量項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的利用，主要有兩種方式，包括（）。A、以評(píng)估結(jié)果作為存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的初始結(jié)算價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)B、在項(xiàng)目產(chǎn)生物的初始結(jié)算價(jià)格一定的前提下，社會(huì)資本對(duì)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)C、在項(xiàng)目產(chǎn)生物的初始結(jié)算價(jià)格一定的前提下，社會(huì)資本對(duì)存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)D、以評(píng)估結(jié)果作為存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)的依據(jù)，社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)E、以評(píng)估過(guò)程作為存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的初始結(jié)算價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)答案：AC解析：對(duì)PPP存量項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的利用，主要有兩種方式：一種是以評(píng)估結(jié)果作為存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的初始結(jié)算價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)；第二種是在項(xiàng)目產(chǎn)生物的初始結(jié)算價(jià)格一定的前提下，社會(huì)資本對(duì)存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行競(jìng)價(jià)。所以選項(xiàng)A、C正確。32.金融衍生工具的主要類型包括（）。A、期權(quán)合同B、互換合同C、混合衍生工具D、可轉(zhuǎn)換公司債券E、優(yōu)先股答案：ABC解析：金融衍生工具，其價(jià)值依附于其他更基本的標(biāo)的變量，例如特定利率、基本金融工具的價(jià)格、商品價(jià)格、匯率和價(jià)格指數(shù)等，其主要類型包括期權(quán)合同、互換合同和混合衍生工具等。33.目前司法實(shí)踐領(lǐng)域?qū)Y產(chǎn)評(píng)估的需求主要有（）。A、債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣(mài)（變賣(mài)）價(jià)值鑒定評(píng)估B、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估C、刑事案件量刑中相關(guān)損失的估算D、只對(duì)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估E、人民法院委托涉及資產(chǎn)價(jià)值估算答案：ABCE解析：選項(xiàng)D，動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值以及無(wú)形資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值都可以評(píng)估。34.不動(dòng)產(chǎn)的自然特性包括（）。A、不可移動(dòng)性B、用途多樣性C、耐久性D、難以變現(xiàn)性E、數(shù)量有限性答案：ACE解析：不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性包括：不可移動(dòng)性、耐久性和數(shù)量有限性。用途多樣性、難以變現(xiàn)性屬于不動(dòng)產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性。35.機(jī)器設(shè)備遭受磨損后，補(bǔ)償方式包括（）。A、修理磨損零件B、更換磨損零件C、更新設(shè)備D、申請(qǐng)售后E、技術(shù)改造答案：ABCE解析：當(dāng)機(jī)器設(shè)備的有形磨損是由零件磨損造成的，一般可以通過(guò)修理和更換磨損零件，使磨損得到補(bǔ)償；當(dāng)設(shè)備產(chǎn)生了不可修復(fù)的磨損，則需要進(jìn)行更新；當(dāng)設(shè)備遭受第Ⅱ種無(wú)形磨損時(shí)，可采用更新更先進(jìn)的設(shè)備，或?qū)υ性O(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造。36.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備，被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備之間的比較因素一般可概括為()。A、地域因素B、行業(yè)因素C、時(shí)間因素D、個(gè)別因素E、交易因素答案：ACDE解析：本題考查的是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備時(shí)，被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備之間的比較因素。市場(chǎng)法是一種常用的資產(chǎn)評(píng)估方法，其核心思想是通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上已經(jīng)交易的類似資產(chǎn)的價(jià)格和交易條件，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。因此，被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備之間的比較因素應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：A.地域因素：不同地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格和交易條件可能存在差異，因此需要考慮地域因素對(duì)設(shè)備價(jià)值的影響。C.時(shí)間因素：市場(chǎng)價(jià)格和交易條件也可能隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化，因此需要考慮時(shí)間因素對(duì)設(shè)備價(jià)值的影響。D.個(gè)別因素：不同的設(shè)備可能存在差異，例如品牌、型號(hào)、規(guī)格等，這些個(gè)別因素也可能對(duì)設(shè)備價(jià)值產(chǎn)生影響。E.交易因素：交易條件包括交易方式、交易對(duì)象、交易時(shí)間等，也可能對(duì)設(shè)備價(jià)值產(chǎn)生影響。綜上所述，本題答案為ACDE。37.下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中正確的有（）。A、近期購(gòu)進(jìn)的庫(kù)存材料，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值接近市價(jià)，評(píng)估的時(shí)候可以采用市場(chǎng)法或成本法B、購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值C、對(duì)于缺乏準(zhǔn)確市價(jià)的庫(kù)存材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格D、呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值E、以上說(shuō)法都不正確答案：ABCD解析：近期購(gòu)進(jìn)的材料庫(kù)存時(shí)間較短，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近。評(píng)估時(shí)，可采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法，選項(xiàng)A的說(shuō)法正確；購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，選項(xiàng)B的說(shuō)法正確；企業(yè)庫(kù)存的某些材料可能購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，目前無(wú)明確的市價(jià)可供參考或使用。對(duì)這類材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格；也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確；呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額確定評(píng)估值，選項(xiàng)D的說(shuō)法正確。38.產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估一般可采用()A、假設(shè)開(kāi)發(fā)法B、戚本法C、收益法D、市場(chǎng)法E、剩余法答案：BD解析：對(duì)于庫(kù)存商品和產(chǎn)成品，根據(jù)其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)可接受的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，適用的方法有成本法和市場(chǎng)法。39.需要淘汰報(bào)廢的設(shè)備包括（）。A、因自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)備損壞而報(bào)廢B、長(zhǎng)期使用造成設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求C、需要大修理的設(shè)備D、國(guó)家強(qiáng)制淘汰的高污染設(shè)備E、國(guó)家強(qiáng)制淘汰的高耗能設(shè)備答案：ABDE解析：設(shè)備報(bào)廢絕大多數(shù)是由于長(zhǎng)期使用造成設(shè)備的零部件變形、變質(zhì)、減重、老化，使結(jié)構(gòu)損壞，性能劣化，精度不能滿足生產(chǎn)工藝的要求；有的是因?yàn)槿藶槭鹿驶蜃匀粸?zāi)害，使設(shè)備損壞而報(bào)廢；有的是因?yàn)楹哪芨?、污染?yán)重，國(guó)家要求強(qiáng)制淘汰。40.下列林權(quán)中，屬于按照林權(quán)歸屬主體分類的有（）。A、集體林權(quán)B、法人林權(quán)C、單位林權(quán)D、國(guó)有林權(quán)E、個(gè)人林權(quán)答案：ACDE解析：41.在設(shè)備評(píng)估中，重置核算法經(jīng)常適用于（）設(shè)備重置成本的估算。A、通用B、進(jìn)口C、非標(biāo)準(zhǔn)D、自制E、租賃答案：CD解析：非標(biāo)準(zhǔn)的、自制的設(shè)備本體重置成本，很難從公開(kāi)市場(chǎng)獲得機(jī)器設(shè)備的價(jià)格資料，如非標(biāo)設(shè)備、自制設(shè)備和專用設(shè)備等，需要資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員按目前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)重新估算建造該設(shè)備的成本。評(píng)估自制設(shè)備的自身購(gòu)置價(jià)格，不能用市場(chǎng)詢價(jià)法，如果有同類的同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和生產(chǎn)能力指標(biāo)等資料或者能夠獲得同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)資料，可以采用功能價(jià)值法或價(jià)格指數(shù)法。42.按照工程完工情況進(jìn)行劃分，建設(shè)工程可以分為()。A、停工項(xiàng)目B、竣工項(xiàng)目C、施工項(xiàng)目D、室外工程E、基礎(chǔ)工程答案：ABC解析：按照工程完工情況進(jìn)行劃分，建設(shè)工程可以分為停工、竣工、施工項(xiàng)目。D、E項(xiàng)屬于按照標(biāo)志性工程進(jìn)度對(duì)在建工程進(jìn)行分類。43.機(jī)器設(shè)備評(píng)估常見(jiàn)的業(yè)務(wù)類型有()A、出售B、抵債C、保險(xiǎn)D、出資E、更換設(shè)備答案：ABCD解析：因出資、抵押、出售、抵債、保險(xiǎn)、涉訟、涉稅等目的需要單獨(dú)委托評(píng)估機(jī)器設(shè)備，也是機(jī)器設(shè)備評(píng)估常見(jiàn)的業(yè)務(wù)類型。這類業(yè)務(wù)中機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的就是為受托的具體經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)。以機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)為例，評(píng)估目的就是轉(zhuǎn)讓。44.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的是()。A、木材市場(chǎng)倒算法B、收獲現(xiàn)值法C、年金資本化法D、重置成本法E、市場(chǎng)成交價(jià)比較法答案：AE解析：用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的是木材市場(chǎng)倒算法和市場(chǎng)成交價(jià)比較法。45.綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的()。A、正面效應(yīng)越高B、負(fù)面效應(yīng)越高C、正面效應(yīng)越低D、負(fù)面效應(yīng)越低E、速度越快答案：AD解析：綠色GDP是將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所付出的資源耗減戚本和環(huán)境降級(jí)成本從GDP中予以扣除，代表了國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的凈正效應(yīng)。指標(biāo)比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高，負(fù)面效應(yīng)越低。46.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征契稅的有（）。A、軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施B、國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公C、納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)D、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)商品房用于居住答案：ABC解析：根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，免征契稅的情況包括：A.軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施，屬于國(guó)家行為，免征契稅。B.國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公，屬于國(guó)家行為，免征契稅。C.納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，符合契稅法律制度規(guī)定的免征條件，免征契稅。D.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)商品房用于居住，不符合契稅法律制度規(guī)定的免征條件，需要繳納契稅。綜上所述，選項(xiàng)ABC均符合契稅法律制度規(guī)定的免征條件，故為正確答案。47.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列屬于“不動(dòng)產(chǎn)”的有（）。A、土地B、海域C、房屋D、林木E、車輛答案：ABCD解析：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第一章第二條第二款規(guī)定“本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物”。48.應(yīng)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估地價(jià)時(shí)，從房地產(chǎn)預(yù)期租售價(jià)格中應(yīng)扣除的費(fèi)用項(xiàng)目有()。A、征地費(fèi)用B、建筑總成本C、利潤(rùn)D、利息E、稅費(fèi)答案：BCDE解析：待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的預(yù)期總開(kāi)發(fā)價(jià)值-續(xù)建開(kāi)發(fā)成本-續(xù)建管理費(fèi)用一續(xù)建投資利息-續(xù)建部分銷售稅費(fèi)一續(xù)建投資利潤(rùn)-投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。49.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。A、實(shí)物因素B、區(qū)位因素C、權(quán)益因素D、政策因素E、心理因素答案：ABC解析：本題考查的是影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格的因素。建（構(gòu)）筑物的自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。50.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查核實(shí)方法的有（）。A、抽查原始憑證B、抽查記賬憑證C、抽查付款憑證D、抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策E、根據(jù)稅法攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核答案：AD解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的清查核實(shí)方法：（1）抽查原始憑證；（2）抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策；（3）對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，根據(jù)會(huì)計(jì)攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。51.存貨評(píng)估方法選擇的根據(jù)有（）。A、評(píng)估目的B、不同種類存貨的特點(diǎn)C、評(píng)估范圍D、委托方存貨管理水平E、評(píng)估機(jī)構(gòu)答案：AB解析：存貨評(píng)估方法的選擇，一是根據(jù)評(píng)估目的，二是根據(jù)不同種類存貨的特點(diǎn)。52.珠寶首飾藝術(shù)品的評(píng)估范圍包括()。A、品牌擁有權(quán)評(píng)估B、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估C、品牌使用權(quán)評(píng)估D、連鎖店品牌使用權(quán)評(píng)估E、珠寶企業(yè)珠寶生產(chǎn)設(shè)備評(píng)估答案：ABCD解析：E選項(xiàng)屬于機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估的范圍巳不再局限于狹義的實(shí)體部分，而是向無(wú)形資產(chǎn)擴(kuò)展延深,故ABCD選項(xiàng)均屬于珠寶首飾藝術(shù)品的評(píng)估范圍。53.確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值程度的方法有()。A、綜合評(píng)價(jià)法B、觀察法C、使用年限法D、修復(fù)費(fèi)用法E、比較法答案：BCD解析：本題考察的是確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值程度的方法。正確答案為BCD。解析：A.綜合評(píng)價(jià)法：該方法是通過(guò)對(duì)機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從而確定其實(shí)體性貶值程度的方法。但是該方法需要大量的數(shù)據(jù)和專業(yè)知識(shí)，難度較大。B.觀察法：該方法是通過(guò)對(duì)機(jī)器設(shè)備的外觀、功能、性能等方面進(jìn)行觀察，從而確定其實(shí)體性貶值程度的方法。該方法簡(jiǎn)單易行，但是需要考慮觀察者的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。C.使用年限法：該方法是通過(guò)機(jī)器設(shè)備的使用年限來(lái)確定其實(shí)體性貶值程度的方法。該方法簡(jiǎn)單易行，但是需要考慮機(jī)器設(shè)備的使用情況和維護(hù)情況。D.修復(fù)費(fèi)用法：該方法是通過(guò)機(jī)器設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用來(lái)確定其實(shí)體性貶值程度的方法。該方法需要考慮機(jī)器設(shè)備的維修情況和維修費(fèi)用，但是可能存在維修費(fèi)用高于機(jī)器設(shè)備實(shí)際價(jià)值的情況。E.比較法：該方法是通過(guò)對(duì)同類機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較，從而確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值程度的方法。該方法需要考慮市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)和機(jī)器設(shè)備的具體情況。綜上所述，確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值程度的方法有BCD三種方法。54.若機(jī)器設(shè)備是企業(yè)價(jià)值或其他整體資產(chǎn)組合評(píng)估的組成部分，則機(jī)器設(shè)備的評(píng)估適用的情形有（）。A、企業(yè)改制設(shè)立公司B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓C、企業(yè)股權(quán)收購(gòu)D、企業(yè)股權(quán)兼并E、資產(chǎn)減值測(cè)試答案：ABCD解析：機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的通常有兩種：一是機(jī)器設(shè)備是企業(yè)價(jià)值或其他整體資產(chǎn)組合評(píng)估的組成部分，此種情況下機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的需要服從于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估目的，具體情形通常包括企業(yè)改制設(shè)立公司、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)、兼并等。二是機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合出資、抵押、轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、涉訟、涉稅，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的公允價(jià)值計(jì)量、資產(chǎn)減值測(cè)試等。55.關(guān)于收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)收益額的確定，下列表述正確的有（）。A、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同B、牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力C、經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的乘積來(lái)確定D、生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定E、親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力答案：BCDE解析：選項(xiàng)A，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。56.關(guān)于公允價(jià)值計(jì)量和披露，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。A、按照適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，做出公允價(jià)值計(jì)量和披露是被審計(jì)單位管理層的責(zé)任B、審計(jì)單位或人員可以對(duì)同一客戶提供公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)C、注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，以確定公允價(jià)值計(jì)量和披露是否符合適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定D、會(huì)計(jì)人員是公允價(jià)值計(jì)量的最終審核人E、需要專業(yè)性評(píng)估的領(lǐng)域，可以聘請(qǐng)外部獨(dú)立評(píng)估專業(yè)人員答案：BD解析：基于獨(dú)立性的要求，審計(jì)單位或人員不能對(duì)同一客戶提供公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)，審計(jì)人員是公允價(jià)值計(jì)量的最終審核人。57.下列關(guān)于承租土地相關(guān)的情形當(dāng)中，屬于國(guó)家可以提前收回的有（）。A、承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)B、未經(jīng)自然資源主管部門(mén)同意而轉(zhuǎn)讓C、正常出租給其他企業(yè)D、未經(jīng)自然資源主管部門(mén)同意而轉(zhuǎn)租E、不按合同約定按時(shí)交納土地租金答案：ABDE解析：58.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有（）。A、函證B、盤(pán)點(diǎn)C、訪談D、憑證抽查E、檢測(cè)答案：ABCD解析：非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法包括：（1）盤(pán)點(diǎn)；（2）函證；（3）抽查（會(huì)計(jì)憑證）；（4）訪談。59.股權(quán)比例與紅利分配比例或?qū)嶋H出資比例不一致，其合法性可依據(jù)法律意見(jiàn)書(shū)判斷，下列說(shuō)法正確的是()。A、成本法評(píng)估通常按股東實(shí)際可獲紅利比例確定B、收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股東實(shí)際可獲紅利比例計(jì)算C、戚本法評(píng)估通常按股權(quán)比例確定D、成本法與收益法均按照股權(quán)比例計(jì)算E、收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股權(quán)比例計(jì)算答案：BC解析：分紅與股比不一致時(shí)，收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股東實(shí)際可獲紅利比例計(jì)算，但成本法評(píng)估通常按照股東持有的股份比例分配財(cái)產(chǎn)的規(guī)定即按股權(quán)比例確定。60.下列各項(xiàng)中，有關(guān)收益額的確定，說(shuō)法正確的有()。A、牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力。相對(duì)于子實(shí)作物，牧草的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高B、經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格乘積來(lái)確定C、生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定D、親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，收益能力通過(guò)預(yù)測(cè)魚(yú)苗產(chǎn)出量及魚(yú)苗市場(chǎng)價(jià)格求得E、生物資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)期的確定要從生物資產(chǎn)的生物壽命、市場(chǎng)變化、技術(shù)和產(chǎn)品的更新?lián)Q代這些因素出發(fā)，綜合考慮估計(jì)答案：BCDE解析：雖然從整體來(lái)說(shuō)農(nóng)業(yè)屬于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，但相對(duì)于子實(shí)作物，牧草的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。61.（2019年真題）采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值時(shí)，下列說(shuō)法正確的有（）。A、非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估依據(jù)B、技術(shù)水平先進(jìn)，外表殘缺的產(chǎn)成品，應(yīng)通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整C、市場(chǎng)供求關(guān)系不影響產(chǎn)成品評(píng)估值D、產(chǎn)成品評(píng)估值一律要扣除相關(guān)稅金和利潤(rùn)E、產(chǎn)成品的使用價(jià)值不影響市場(chǎng)價(jià)格的選取答案：AB解析：應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，在選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下列因素：①庫(kù)存商品的使用價(jià)值。根據(jù)對(duì)產(chǎn)成品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)成品是否具有使用價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景。③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開(kāi)市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格。非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù)。④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程度，通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。62.在用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，求取資本化率的方法包括（）。A、凈收益與售價(jià)比率法B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法C、各種投資收益率排序插入法D、加權(quán)平均資本成本法E、可比交易案例法答案：ABC解析：在用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，求取資本化率的方法包括①凈收益與售價(jià)比率法，②安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法，③各種投資收益率排序插入法。63.下列屬于機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的方法的有（）。A、借鑒設(shè)備使用單位提供的設(shè)備檔案資料B、逐項(xiàng)調(diào)查C、抽樣調(diào)查D、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)或鑒定意見(jiàn)E、微觀調(diào)查答案：BC解析：機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的方法包括逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查。64.針對(duì)珠寶首飾的評(píng)估，我國(guó)典型的評(píng)估實(shí)踐主要包括（）。A、金融不良資產(chǎn)處置中的珠寶首飾評(píng)估B、上市公司資產(chǎn)重組中的珠寶首飾評(píng)估C、協(xié)助消費(fèi)者對(duì)珠寶首飾價(jià)值的了解D、珠寶拍賣(mài)E、珠寶捐贈(zèng)答案：AB解析：選項(xiàng)C，我國(guó)在協(xié)助消費(fèi)者對(duì)珠寶首飾價(jià)值的了解方面進(jìn)行了積極探索。65.金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象中，實(shí)物類資產(chǎn)主要包括（）。A、收購(gòu)的以物抵貸資產(chǎn)B、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)C、商業(yè)性債轉(zhuǎn)股D、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)E、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益答案：ABDE解析：實(shí)物類資產(chǎn)主要包括收購(gòu)的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其產(chǎn)生的權(quán)益，以及其他能實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物資產(chǎn)。66.（2018年真題）企業(yè)生產(chǎn)線減值測(cè)試評(píng)估中，確定資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)，資本性支出預(yù)測(cè)通常包括（）。A、擴(kuò)張性資本支出B、維護(hù)性資本支出C、開(kāi)發(fā)中相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)后續(xù)必要支出D、完成相關(guān)的在建工程必要支出E、改良性資本支出答案：BCD解析：預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡(jiǎn)單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的無(wú)形資產(chǎn)等的必要支出。67.根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括（）。A、土地使用費(fèi)B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用C、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用D、基本預(yù)備費(fèi)E、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)答案：ABC解析：選項(xiàng)DE屬于預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。68.對(duì)于預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估說(shuō)法正確的是()A、預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估原則上應(yīng)該按照其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來(lái)確定B、只有那些在評(píng)估日后仍發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值C、自有的機(jī)器設(shè)備發(fā)生的修理費(fèi)用，作為評(píng)估的對(duì)象D、體現(xiàn)在未攤銷的低值易耗品的評(píng)估應(yīng)避免與在用的低值易耗品實(shí)物重復(fù)評(píng)估E、如果預(yù)付費(fèi)用的效益已經(jīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日之前全部體現(xiàn)，只因發(fā)生的數(shù)額過(guò)大而采用分期攤銷的辦法，那么這種預(yù)付費(fèi)用評(píng)估一般為零答案：ABDE解析：自有的機(jī)器設(shè)備發(fā)生的修理費(fèi)用，不作為預(yù)付費(fèi)用評(píng)估的對(duì)象。69.（2019年真題）分析研究機(jī)器第Ⅱ種功能性貶值，需要考慮的因素有（）。A、新設(shè)備的材料消耗，能源消耗和人工數(shù)量是否降低B、新設(shè)備的維修保養(yǎng)是否低于老設(shè)備C、新設(shè)備生產(chǎn)效率是否高于老設(shè)備D、更新重置成本是否低于復(fù)原重置成本E、修復(fù)費(fèi)用是否低于修復(fù)產(chǎn)生的收益答案：ABC解析：第Ⅱ種功能性貶值指的是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備產(chǎn)生的超額運(yùn)營(yíng)成本。分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本，應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高，維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低，材料消耗是否降低，能源消耗是否降低，操作工人數(shù)量是否降低等。70.資產(chǎn)組賬面價(jià)值必須涵蓋的項(xiàng)目有()。A、房屋建筑物B、土地使用權(quán)C、在建工程D、商譽(yù)E、總部資產(chǎn)答案：ABC解析：資產(chǎn)組賬面價(jià)值必須涵蓋的項(xiàng)目包括構(gòu)成資產(chǎn)組但難以單獨(dú)計(jì)量的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等組成部分，如房屋建筑物、土地使用權(quán)、在建工程等。因此，答案為ABC。71.建設(shè)項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)是()。A、建設(shè)工期B、生產(chǎn)準(zhǔn)備C、工程造價(jià)D、工程質(zhì)量E、設(shè)備調(diào)試答案：ACD解析：建設(shè)工期同工程造價(jià)、工程質(zhì)量一起被視為建設(shè)項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)，作為考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要指標(biāo)。72.下列選項(xiàng)中，不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的交易因素的有（）。A、供求關(guān)系B、變現(xiàn)因素C、心理因素D、經(jīng)濟(jì)因素E、權(quán)益因素答案：DE解析：不動(dòng)產(chǎn)交易因素包括不動(dòng)產(chǎn)的供求關(guān)系、變現(xiàn)因素、心理因素、其他因素等。選項(xiàng)D屬于外部因素；選項(xiàng)E屬于自身因素。73.應(yīng)收賬款評(píng)估中，預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法有（）。A、按3‰－5‰計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算B、壞賬比例法C、資信分類法D、賬齡分析法E、重置核算法答案：BD解析：對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法主要有如下兩種：（1）壞賬比例法；（2）賬齡分析法。74.評(píng)估專業(yè)人員阿爾法正在用重置成本法評(píng)估一片松木林，他的觀點(diǎn)正確的有（）。A、必須確定合理的投資收益率B、重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估C、該松木林林齡為5年，成新率應(yīng)該是99%左右。D、由于該松木林在幼齡林中后期，如果株樹(shù)保存率小于40%，但林木分布均勻，株樹(shù)調(diào)整系數(shù)不等于零E、樹(shù)高調(diào)整系數(shù)＝擬評(píng)估林分平均數(shù)高/參照林分平均樹(shù)高答案：ABDE解析：阿爾法正在用重置成本法評(píng)估松木林，所以需要確定合理的投資收益率（A正確）。重置成本法適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估（B正確）。對(duì)于林齡為5年的松木林，根據(jù)一般評(píng)估原則，成新率應(yīng)為99%左右（C不正確）。株樹(shù)保存率是評(píng)估林木資產(chǎn)的重要指標(biāo)，如果株樹(shù)保存率小于40%，則應(yīng)考慮調(diào)整系數(shù)。在幼齡林中后期，調(diào)整系數(shù)不等于零（D正確）。樹(shù)高調(diào)整系數(shù)用于調(diào)整樹(shù)高以更準(zhǔn)確地評(píng)估林木價(jià)值（E正確）。75.滿足下列()條件，可以歸類為流動(dòng)負(fù)債。A、預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償B、主要為交易目的而持有C、主要為投資目的而持有D、企業(yè)有權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上E、自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)到期應(yīng)予以清償答案：ABE解析：流動(dòng)負(fù)債特征:(1)預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償;(2)主要為交易目的而持有;(3)自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)到期應(yīng)予以清償;(4)企業(yè)無(wú)權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上。76.在對(duì)存貨進(jìn)行評(píng)估時(shí)，能夠?qū)Υ尕浽u(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響的有()。A、存貨的實(shí)際數(shù)量B、存貨的入賬數(shù)量C、存貨的人賬價(jià)格D、存貨在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)拚格E、存貨的計(jì)價(jià)方式答案：AD解析：其他因素均不對(duì)存貨評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。77.債券評(píng)估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容有（）。A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、企業(yè)收益率C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D、債券利息E、投資收益率答案：AC解析：折現(xiàn)率包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。78.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)征收土地增值稅的有（）。A、企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)B、政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)C、企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)D、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)答案：AC解析：根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，應(yīng)征收土地增值稅的情況包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和不動(dòng)產(chǎn)的出售。選項(xiàng)A中，企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)B中，政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)也屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)C中，企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)D中，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)不屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或不動(dòng)產(chǎn)的出售，因此不應(yīng)征收土地增值稅。綜上所述，選項(xiàng)AC為正確答案。79.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中實(shí)體性貶值因素可能出現(xiàn)在()。A、低值易耗品B、應(yīng)收賬款C、呆滯存貨D、產(chǎn)成品E、積壓物資答案：ACE解析：流動(dòng)資產(chǎn)的有形損耗(實(shí)體性損耗)的計(jì)算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。80.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題有()。A、收益法測(cè)算結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D、應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性E、收益法測(cè)算結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值答案：ADE解析：本題考察的是采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值時(shí)需要考慮的具體問(wèn)題。根據(jù)題干，我們可以得出以下結(jié)論：A.收益法測(cè)算結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。這是因?yàn)橘Y產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果主要是基于企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的，而收益法評(píng)估結(jié)果則主要是基于企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算的。如果收益法測(cè)算結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果，可能是因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)存在經(jīng)濟(jì)性貶值，導(dǎo)致未來(lái)現(xiàn)金流量減少，從而影響了收益法的測(cè)算結(jié)果。D.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性。這是因?yàn)橘Y產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估的對(duì)象和范圍不同，資產(chǎn)基礎(chǔ)法主要是評(píng)估企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，而收益法主要是評(píng)估企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量。因此，在確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮兩者的評(píng)估對(duì)象和范圍是否一致，以便得出更準(zhǔn)確的結(jié)論。E.收益法測(cè)算結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。這是因?yàn)橘Y產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果主要是基于企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的，如果資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果沒(méi)有涵蓋企業(yè)全部的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，可能會(huì)導(dǎo)致收益法測(cè)算結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果。綜上所述，選項(xiàng)A、D、E是本題的正確答案。選項(xiàng)B和C都是錯(cuò)誤的，因?yàn)樵诖_定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，不應(yīng)該隨意調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法的評(píng)估結(jié)果，而應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析和判斷。81.基金運(yùn)作中的主要當(dāng)事人包括（）。A、基金投資者B、基金管理人C、基金交易市場(chǎng)D、托管人E、基金管理機(jī)構(gòu)答案：ABD解析：投資基金是一種間接投資工具，基金投資者、基金管理人和托管人是基金運(yùn)作中的主要當(dāng)事人。82.下列各項(xiàng)中屬于存貨出現(xiàn)損耗的情況有（）。A、木材因日曬雨淋出現(xiàn)腐爛B、鋼材因氧化生銹C、食品因存放過(guò)久而變質(zhì)D、化學(xué)試劑因存放過(guò)久而效用降低E、存貨出現(xiàn)大面積的技術(shù)性陳舊答案：ABCD解析：與固定資產(chǎn)不同，存貨一般不會(huì)出現(xiàn)磨損，以及大面積的技術(shù)性、功能性陳舊，但存貨有時(shí)會(huì)出現(xiàn)損耗，這種損耗除反映為數(shù)量減少外，也反映在實(shí)體損耗和質(zhì)量下降上。例如，木材因日曬雨淋出現(xiàn)腐爛，鋼材因氧化生銹，食品藥品及化學(xué)試劑因存放過(guò)久而變質(zhì)或效用降低，選項(xiàng)ABCD正確。83.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，關(guān)于可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，正確的有（）。A、基于法律的法定權(quán)利的，可作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)B、出售或轉(zhuǎn)移受到限制的，不得作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)C、源自合同權(quán)利的，可作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)D、需要與其他資產(chǎn)一起出售或轉(zhuǎn)移的，不得作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)E、無(wú)法可靠計(jì)量公允價(jià)值的不作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)答案：ABCE解析：某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)可以與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予認(rèn)可、租賃或者交換，仍然滿足可分離的確認(rèn)條件。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。84.資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與（）賬面價(jià)值的成分保持一致。A、資產(chǎn)B、資產(chǎn)組C、企業(yè)整體D、資產(chǎn)組組合E、資產(chǎn)和負(fù)債答案：ABD解析：資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致。85.下列關(guān)于長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。A、對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估B、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估C、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D、持有至到期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估E、被投資企業(yè)獲利能力是持有至到期投資評(píng)估的決定因素答案：ABCD解析：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，其主要特點(diǎn)是：（1）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估；（2）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估；（3）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。因此選項(xiàng)ABCD正確。被投資企業(yè)償債能力是持有至到期投資評(píng)估的決定因素，因此選擇E錯(cuò)誤。86.下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有（）。A、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)D、企業(yè)擁有的權(quán)屬確定的房地產(chǎn)E、被依法査封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)答案：ABCE解析：87.下列磨損中，可能引起設(shè)備精度降低的有()。A、第I種無(wú)形磨損B、第E種無(wú)形磨損C、第I種有形磨損D、第E種有形磨損E、設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力答案：CD解析：本題考查的是設(shè)備磨損對(duì)精度的影響。根據(jù)題意，可能引起設(shè)備精度降低的磨損有哪些。根據(jù)磨損的分類，可以將其分為無(wú)形磨損和有形磨損。無(wú)形磨損是指表面微小的變化，如氧化、腐蝕等，對(duì)設(shè)備精度的影響較小；有形磨損是指表面物質(zhì)的剝落、磨耗等，對(duì)設(shè)備精度的影響較大。因此，選項(xiàng)A和B中的無(wú)形磨損不會(huì)引起設(shè)備精度降低，選項(xiàng)E中的設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力與磨損無(wú)關(guān)，故排除。選項(xiàng)C和D中的有形磨損會(huì)導(dǎo)致設(shè)備精度降低，故選CD。88.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需修正的因素包括()。A、土地出讓金B(yǎng)、土地使用年限C、拆遷費(fèi)用D、土地等級(jí)E、容積率答案：BE解析：根據(jù)公式:被估宗地地價(jià)=待估宗地所處級(jí)別(地段)的基準(zhǔn)地價(jià)×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×其他因素修正系數(shù)，計(jì)算并確定宗地價(jià)格。89.設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備使用過(guò)程中的（）有關(guān)。A、工作負(fù)荷B、工作條件C、技術(shù)水平D、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇E、維護(hù)保養(yǎng)答案：ABE解析：實(shí)體性貶值在閑置和存放過(guò)程中與設(shè)備閑置和存放的時(shí)間、存放的環(huán)境、條件有關(guān)；設(shè)備在使用過(guò)程中與工作負(fù)荷、工作條件、維修保養(yǎng)狀況有關(guān)。90.下列各項(xiàng)關(guān)于低值易耗品的評(píng)估說(shuō)法正確的有（）。A、在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以根據(jù)具體情況，采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法B、在用低值易耗品的評(píng)估，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估C、在對(duì)低值易耗品評(píng)估時(shí)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗D、低值易耗品評(píng)估時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限E、低值易耗品的評(píng)估不可能存在實(shí)體性貶值答案：ABCD解析：在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以根據(jù)具體情況，采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法，選項(xiàng)A的說(shuō)法正確；在用低值易耗品的評(píng)估，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)B的說(shuō)法正確；在對(duì)低值易耗品評(píng)估時(shí)，由于其使用期限短于固定資產(chǎn)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確；不同行業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)和低值易耗品的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不完全相同的，低值易耗品評(píng)估的時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限，選項(xiàng)D的說(shuō)法正確；低值易耗品的評(píng)估存在實(shí)體性貶值，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。91.（2017年真題）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題有（）。A、收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D、應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性E、收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值答案：ADE解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題：首先，應(yīng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性。其次，當(dāng)收益法評(píng)估結(jié)果高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。最后，當(dāng)收益法評(píng)估結(jié)果低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注企業(yè)的收益和資產(chǎn)使用狀況，判斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。92.礦業(yè)權(quán)評(píng)估主要包括以下基本要素為()。A、礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)象是探礦權(quán)和采礦權(quán)B、礦業(yè)權(quán)權(quán)利客體為已查明或潛在的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量C、礦業(yè)權(quán)權(quán)利主體為礦業(yè)權(quán)人D、礦業(yè)權(quán)權(quán)利價(jià)值內(nèi)涵為用益物權(quán)價(jià)值E、礦業(yè)權(quán)及其價(jià)值評(píng)估受礦產(chǎn)資源法律制度制約答案：ABCD解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估的要素主要包括評(píng)估對(duì)象、權(quán)利客體、權(quán)利主體和權(quán)利價(jià)值內(nèi)涵。評(píng)估對(duì)象是探礦權(quán)和采礦權(quán)，這是評(píng)估工作的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)；權(quán)利客體為已查明或潛在的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量，這是礦業(yè)權(quán)評(píng)估的重要依據(jù)之一；權(quán)利主體為礦業(yè)權(quán)人，這是礦業(yè)權(quán)交易和評(píng)估的核心對(duì)象；權(quán)利價(jià)值內(nèi)涵為用益物權(quán)價(jià)值，即礦業(yè)權(quán)的價(jià)值體現(xiàn)為對(duì)特定礦產(chǎn)資源所享有的使用權(quán)益的價(jià)值。因此，答案為ABCD。93.PPP項(xiàng)目各階段的資產(chǎn)評(píng)估需求，主要表現(xiàn)在下列（）方面。A、存量公共服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型為政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目時(shí)B、項(xiàng)目公司融資時(shí)C、政府配套投入時(shí)D、項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)E、項(xiàng)目資產(chǎn)移交時(shí)答案：BCDE解析：選項(xiàng)A，屬于PPP存量項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估需求。94.（2017年真題）評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，下列關(guān)于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說(shuō)法中，正確的有（）A、一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算B、賬齡分析法中，一般來(lái)說(shuō)，賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大C、賬齡分析法，是根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡估計(jì)壞賬損失的方法D、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)分析以前若干年的實(shí)際壞賬情況確定E、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)若干年的壞賬情況確定答案：ABCD解析：一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒(méi)有此項(xiàng)目，所以A選項(xiàng)正確；壓軸卷，考前會(huì)在更新哦~軟件壞賬比例法，可以根據(jù)被評(píng)估單位以前若干年（一般為3~5年）的實(shí)際壞賬損失額與其應(yīng)收賬款發(fā)生額的百分比確定壞賬比例，所以選項(xiàng)E不正確。95.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、間接成本C、其他成本D、資金成本E、購(gòu)入成本答案：ABD解析：機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本。96.下列關(guān)于債券投資的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A、債券投資的投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)B、債券投資沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一定會(huì)收回本息C、債券投資的收益波動(dòng)性較大，受企業(yè)付息政策的影響D、上市交易債券變現(xiàn)能力較強(qiáng)E、政府發(fā)行國(guó)債由國(guó)家財(cái)政擔(dān)保答案：BC解析：雖然債券投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但是也具有一定風(fēng)險(xiǎn)，一旦債券發(fā)行主體出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，債券投資者就有發(fā)生損失的可能。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。債券收益取決于債券面值和債券票面利率，而且都是事先約定的。債券利率通常是比較穩(wěn)定的，只要債券發(fā)行主體不發(fā)生較大變故，債券收益是相當(dāng)穩(wěn)定的。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。97.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的評(píng)估范圍有（）。A、被投資企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)清晰并投入經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)B、被投資企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)清晰未投入經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)C、被投資企業(yè)租賃的資產(chǎn)D、被投資企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)E、被投資企業(yè)并未擁有也尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)答案：ABD解析：明確評(píng)估范圍是對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資實(shí)施評(píng)估程序的首要步驟。評(píng)估范圍通常為被投資單位法人全部資產(chǎn)，包括企業(yè)擁有權(quán)屬清晰并投入經(jīng)營(yíng)或未投入經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)、企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)。98.未來(lái)，PPP項(xiàng)目領(lǐng)域還將出現(xiàn)新的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型包括()。A、項(xiàng)目融資環(huán)節(jié)評(píng)估B、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)評(píng)估C、合同權(quán)益評(píng)估D、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估E、PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券業(yè)務(wù)答案：BCDE解析：A選項(xiàng)PPP項(xiàng)目融資環(huán)節(jié)已經(jīng)有大量的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐。99.債券評(píng)估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容有（）。A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、企業(yè)收益率C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D、債券利息E、投資收益率答案：AC解析：折現(xiàn)率包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。100.進(jìn)口設(shè)備重置成本中的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指()A、港口費(fèi)用B、裝卸費(fèi)用C、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)D、保管費(fèi)用E、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)答案：ABDE解析：進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)，是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從所到達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用目的地所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。101.下列屬于金融不良資產(chǎn)的有（）。A、不良信貸資產(chǎn)B、以資抵債資產(chǎn)C、不良非信貸資產(chǎn)D、普通應(yīng)收賬款E、以物抵貸資產(chǎn)答案：ABCE解析：金融不良資產(chǎn)通常包括不良信貸資產(chǎn)、不良非信貸資產(chǎn)（如債權(quán)、股權(quán)、應(yīng)收賬款等）以及一些其他形式的非正常資產(chǎn)。因此，選項(xiàng)ABCE是正確的。102.利用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，造成成交價(jià)格偏差的原因主要有（）。A、交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易B、受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易C、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易D、成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日不超過(guò)一年的交易E、成交價(jià)格可修正為正常價(jià)格的交易答案：ABC解析：造成成交價(jià)格偏差的因素主要有：①有利害關(guān)系人之間的交易；②交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易；③采取拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等不同交易方式，往往使不動(dòng)產(chǎn)交易表現(xiàn)出不同的價(jià)格；④交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易；⑤交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易；⑥相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易；⑦受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易；⑧其他特殊交易的情形。103.（2018年真題）采用收益法進(jìn)行資減值測(cè)試評(píng)估，若評(píng)估對(duì)象為資產(chǎn)組，且賬面構(gòu)成中不包含營(yíng)運(yùn)資本時(shí)，關(guān)于營(yíng)運(yùn)資本評(píng)估處理的說(shuō)法，正確的有（）。A、評(píng)估對(duì)象包含營(yíng)運(yùn)資本B、預(yù)測(cè)期第一年無(wú)需投入營(yíng)運(yùn)資本C、預(yù)測(cè)期第一年的營(yíng)運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算D、評(píng)估對(duì)象不包含營(yíng)運(yùn)資本E、預(yù)測(cè)期結(jié)束時(shí)應(yīng)回收營(yíng)運(yùn)資本答案：CDE解析：如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中不包含營(yíng)運(yùn)資本，則評(píng)估對(duì)象也不包含營(yíng)運(yùn)資本。在此基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)期第一年的營(yíng)運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算，即假設(shè)預(yù)測(cè)期第一年需要投入一筆額外的營(yíng)運(yùn)資本，并且到預(yù)測(cè)期結(jié)束時(shí)收回該筆營(yíng)運(yùn)資本投入。104.下列()情況下，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的需要服從于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估目的。A、企業(yè)改制設(shè)立股份公司B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)C、機(jī)器設(shè)備出資、抵押D、機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、涉訟、涉稅E、企業(yè)兼并答案：ABE解析：機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)價(jià)值或其他整體資產(chǎn)組合評(píng)估的組成部分，此種情況下機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的需要服從于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估目的。105.下列說(shuō)法正確的有()。A、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)B、用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)C、不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)，可確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D、用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物E、企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)答案：ABDE解析：不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。106.金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象中，實(shí)物類資產(chǎn)主要包括（）。A、收購(gòu)的以物抵貸資產(chǎn)B、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)C、商業(yè)性債轉(zhuǎn)股D、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)E、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益答案：ABDE解析：實(shí)物類資產(chǎn)主要包括收購(gòu)的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其產(chǎn)生的權(quán)益，以及其他能實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物資產(chǎn)。107.按照設(shè)備的修理策略，可分為（）。A、預(yù)防性修理B、事后修理C、改善修理D、更換修理E、質(zhì)量修理答案：ABCE解析：根據(jù)設(shè)備的修理策略，設(shè)備維修可以分為預(yù)防性修理、事后修理、改善修理、質(zhì)量修理等。因此，答案為ABCE。108.成本法評(píng)估礦業(yè)權(quán)常用的方法包括（）。A、勘查成本效用法B、年金現(xiàn)值法C、收獲現(xiàn)值法D、地質(zhì)要素評(píng)序法E、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法答案：AD解析：成本法常用的具體評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法。109.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是()。A、土地使用權(quán)B、探礦權(quán)C、采礦權(quán)D、車輛船舶E、房屋抵押權(quán)答案：ABCE解析：房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的。D選項(xiàng)車輛船舶顯然是動(dòng)產(chǎn)。110.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序主要有（）。A、了解賬項(xiàng)核算具體內(nèi)容B、抽查核實(shí)賬面記錄的正確性C、選擇相應(yīng)的評(píng)估方法D、選擇相應(yīng)的評(píng)估假設(shè)E、評(píng)定估算答案：ABCE解析：非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序主要有：（1）了解賬項(xiàng)核算具體內(nèi)容；（2）抽查核實(shí)賬面記錄的正確性；（3）選擇相應(yīng)的評(píng)估方法；（4）評(píng)定估算。111.（2018年真題）設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法主要有（）。A、市場(chǎng)直接詢價(jià)法B、勘察打分法C、類比法一指數(shù)評(píng)估法D、生產(chǎn)者信心指數(shù)法E、重置核算法答案：ACE解析：設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有市場(chǎng)途徑詢價(jià)法、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價(jià)法、重置股價(jià)法、類比法一指數(shù)估價(jià)法等六種。112.根據(jù)設(shè)備的大小、重要程度、精密等級(jí)等對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類，將設(shè)備分為()。A、大型設(shè)備B、通用設(shè)備C、專用設(shè)備D、精密設(shè)備E、稀有設(shè)備答案：ADE解析：有些企業(yè)也常根據(jù)設(shè)備的大小、重要程度、精密等級(jí)等對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類，將設(shè)備分為大型設(shè)備、精密設(shè)備、關(guān)鍵設(shè)備、稀有設(shè)備等。113.對(duì)于股票的價(jià)值評(píng)估，一般按兩類進(jìn)行，這兩類為（）。A、有面值股票B、上市交易股票C、非上市交易股票D、普通股股票E、優(yōu)先股股票答案：BC解析：對(duì)于股票的價(jià)值評(píng)估，一般按上市交易股票和非上市交易股票兩類進(jìn)行。114.紅利增長(zhǎng)型股票增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法主要有()。A、市場(chǎng)比較法B、統(tǒng)計(jì)分析法C、重置核算法D、趨勢(shì)分析法E、由企業(yè)自行確定答案：BD解析：股利增長(zhǎng)率g的確定，一是統(tǒng)計(jì)分析法，即根據(jù)過(guò)去股利的實(shí)際數(shù)據(jù)，計(jì)算出平均增長(zhǎng)率;二是趨勢(shì)分析法，即根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率相乘確定股利增長(zhǎng)率。115.下列關(guān)于集體林權(quán)流轉(zhuǎn)說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A、集體林權(quán)可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)B、集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人時(shí)，應(yīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議1/3以上成員同意C、區(qū)劃界定為公益林的林地、林木，不允許以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)D、集體林權(quán)流轉(zhuǎn)包括林地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)E、集體林權(quán)可以通過(guò)作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其它方式流轉(zhuǎn)答案：BD解析：116.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查核實(shí)方法的有（）。A、抽查原始憑證B、抽查記賬憑證C、抽查付款憑證D、抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策E、根據(jù)稅法攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核答案：AD解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的清查核實(shí)方法：（1）抽查原始憑證；（2）抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策；（3）對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，根據(jù)會(huì)計(jì)攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。117.森林資源資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是()。A、森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性B、森林資源資產(chǎn)的可再生性C、森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有著較大影響D、森林資源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性E、森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性答案：ABCE解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性、森林資源資產(chǎn)的可再生性、森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有著較大影響以及森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性。這是因?yàn)樯仲Y源資產(chǎn)評(píng)估涉及到森林資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布、生長(zhǎng)情況等多個(gè)因素，需要長(zhǎng)期、細(xì)致的調(diào)查和核查，同時(shí)森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性也對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，選項(xiàng)ABCE是正確的。118.私募股權(quán)投資基金的特點(diǎn)包括（）。A、投資期限長(zhǎng).流動(dòng)性較差B、投資后管理投入資源較多C、專業(yè)性較強(qiáng)D、收益波動(dòng)性較高E、低風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD解析：私募股權(quán)投資基金的特點(diǎn)主要有：投資期限長(zhǎng)、流動(dòng)性較差、投資后管理投入資源較多、專業(yè)性較強(qiáng)、收益波動(dòng)性較高。119.下列選項(xiàng)中，屬于“三通一平”項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的有（）。A、通水B、通電C、通路D、通訊E、場(chǎng)地平整答案：ABCE解析：三通一平：通水、通電、通路及場(chǎng)地平整。120.關(guān)于社會(huì)發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的客觀需求表述中，正確的有（）。A、大致分為市場(chǎng)化層面和決策管理層面的需求B、市場(chǎng)化需求是采用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)整與生態(tài)環(huán)境有關(guān)的行為而產(chǎn)生的評(píng)估需求C、市場(chǎng)化需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批.政策選擇.制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求D、決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批.政策選擇.制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求E、決策管理需求是采用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)整與生態(tài)環(huán)境有關(guān)的行為而產(chǎn)生的評(píng)估需求答案：ABD解析：市場(chǎng)化需求是采用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)整與生態(tài)環(huán)境有關(guān)的行為而產(chǎn)生的評(píng)估需求；決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。121.在建工程的評(píng)估方法有（）。A、重置成本法B、收益現(xiàn)值法C、形象進(jìn)度法D、重置核算法E、假設(shè)開(kāi)發(fā)法答案：ACDE解析：在建工程的評(píng)估方法包括重置成本法、形象進(jìn)度法、重置核算法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法。122.設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有()。A、市場(chǎng)詢價(jià)法B、因素估算法C、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法D、重量估價(jià)法E、指數(shù)估價(jià)法答案：ACDE解析：設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法有6種:市場(chǎng)詢價(jià)法、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法、類比法指數(shù)估價(jià)法。123.下列屬于金融不良資產(chǎn)的有（）。A、不良信貸資產(chǎn)B、以資抵債資產(chǎn)C、不良非信貸資產(chǎn)D、普通應(yīng)收賬款E、以物抵貸資產(chǎn)答案：ABCE解析：124.評(píng)估在建工程時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勘查中需要關(guān)注的情況有()。A、項(xiàng)目概況可行性研究報(bào)告B、項(xiàng)目完工程度C、項(xiàng)目執(zhí)行情況D、項(xiàng)目抵押情況E、項(xiàng)目實(shí)際投資情況答案：BCDE解析：A選項(xiàng)項(xiàng)目概況可行性研究報(bào)告是在收集資料階段需要獲取的資料之一?，F(xiàn)場(chǎng)勘察中除了觀察項(xiàng)目形象進(jìn)度、完工程度外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目實(shí)際投資情況，合同執(zhí)行情況，以及項(xiàng)目抵押情況，是否存在欠款，項(xiàng)目銷售情況等。125.在考慮紅利支付的布萊克一斯科爾斯模型中總共涉及以下評(píng)估參數(shù)()。A、金融工具的初始價(jià)格B、合約價(jià)格C、價(jià)格的被動(dòng)率D、期權(quán)有效期E、市場(chǎng)收益率答案：ACD解析：在考慮紅利支付的布萊克一斯科爾斯模型中總共涉及5個(gè)評(píng)估參數(shù)，金融工具的初始價(jià)格、行權(quán)價(jià)格、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率、期權(quán)有效期和價(jià)格的披動(dòng)率。126.按照工程造價(jià)形成過(guò)程，建筑安裝工程費(fèi)由()組成。A、規(guī)費(fèi)B、稅金C、土地使用權(quán)出讓金D、措施項(xiàng)目費(fèi)E、分部分項(xiàng)工程費(fèi)答案：ABDE解析：C項(xiàng)土地使用權(quán)出讓金屬于土地使用費(fèi)的內(nèi)容，不屬于建安工程費(fèi)。127.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、間接成本C、其他成本D、資金成本E、購(gòu)入成本答案：ABD解析：機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本。128.庫(kù)存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值。下列相關(guān)說(shuō)法正確的有（）。A、庫(kù)存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)價(jià)結(jié)果B、購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用市場(chǎng)法C、失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的庫(kù)存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額D、購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化不大的庫(kù)存材料，可采用成本法E、購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用成本法答案：ABCD解析：購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，應(yīng)該采用評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。129.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍可能包括（）。A、設(shè)備本體B、設(shè)備基礎(chǔ)C、附屬設(shè)施D、設(shè)備零部件E、設(shè)備占地面積答案：ABC解析：機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍，除了機(jī)器設(shè)備本體，可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。130.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用()對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B、增量收益折現(xiàn)法C、內(nèi)含報(bào)酬率法D、多期超額收益法E、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法答案：ABDE解析：運(yùn)用收益法進(jìn)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法等具體評(píng)估方法。131.運(yùn)用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)需考慮的主要因素有()。A、設(shè)備的使用時(shí)間B、設(shè)備的負(fù)荷程度C、設(shè)備的制造質(zhì)量D、同類設(shè)備的技術(shù)更新速度E、設(shè)備的各種物耗指標(biāo)答案：ABC解析：觀察法是一種常用的設(shè)備成新率估測(cè)方法，通過(guò)觀察設(shè)備的使用情況、維修情況、外觀狀況等因素來(lái)判斷設(shè)備的成新率。在使用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)，需要考慮以下主要因素：A.設(shè)備的使用時(shí)間：設(shè)備的使用時(shí)間是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。通常情況下，設(shè)備使用時(shí)間越長(zhǎng)，設(shè)備的成新率就越低。B.設(shè)備的負(fù)荷程度：設(shè)備的負(fù)荷程度也是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。如果設(shè)備長(zhǎng)期處于高負(fù)荷狀態(tài)下運(yùn)行，那么設(shè)備的成新率就會(huì)降低。C.設(shè)備的制造質(zhì)量：設(shè)備的制造質(zhì)量也是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。如果設(shè)備的制造質(zhì)量較高，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較高。D.同類設(shè)備的技術(shù)更新速度：同類設(shè)備的技術(shù)更新速度也會(huì)影響設(shè)備的成新率。如果同類設(shè)備的技術(shù)更新速度較快，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較低。E.設(shè)備的各種物耗指標(biāo)：設(shè)備的各種物耗指標(biāo)也會(huì)影響設(shè)備的成新率。如果設(shè)備的各種物耗指標(biāo)較高，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較低。綜上所述，觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)需要考慮的主要因素有A、B、C三個(gè)選項(xiàng)。132.甲公司對(duì)其擁有的某機(jī)器設(shè)備的主要零部件進(jìn)行定期維護(hù)并修理，并校正機(jī)器設(shè)備的基準(zhǔn)，屬于（）。A、預(yù)防性修理B、改善維修C、質(zhì)量修理D、中修E、大修答案：AD解析：預(yù)防性修理是指按事先的計(jì)劃和相應(yīng)的技術(shù)要求所進(jìn)行的修理活動(dòng)，預(yù)防性修理可分為小修、中修、大修和項(xiàng)修。中修是對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體、修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他磨損件，并校正機(jī)器設(shè)備的基準(zhǔn)，使之恢復(fù)并達(dá)到技術(shù)要求。133.缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。A、評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制B、應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響C、可能存在股權(quán)溢價(jià)因素D、應(yīng)關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)E、評(píng)估程序不受限制答案：AB解析：缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)有（1）評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制；（2）應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響。選項(xiàng)CDE是具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。134.森林資源資產(chǎn)評(píng)估除了具有資產(chǎn)評(píng)估的一般特點(diǎn)外，還有其自身的一些特點(diǎn)。包括（）。A、森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性B、森林資源資產(chǎn)的可再生性C、森林資源資產(chǎn)效益的多樣性D、森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性E、森林經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果影響較小答案：ABCD解析：森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)決定了森林資源資產(chǎn)評(píng)估有著不同于一般資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。（1）森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性；（2）森林資源資產(chǎn)的可再生性；（3）森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有著較大影響；（4）森林資源資產(chǎn)效益的多樣性；（5）森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性；（6）森林資源資產(chǎn)的地域性明顯。135.應(yīng)收賬款評(píng)估的特點(diǎn)有（）。A、評(píng)估中需要對(duì)應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值進(jìn)行重新確定B、評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定C、應(yīng)收賬款評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失”D、應(yīng)收賬款評(píng)估的是“未來(lái)現(xiàn)金資產(chǎn)”E、應(yīng)收賬款的評(píng)估值可能大于其賬面價(jià)值答案：BCD解析：應(yīng)收賬款評(píng)估的特點(diǎn)包括，（1）因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定；（2）應(yīng)收賬款評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失”；（3）應(yīng)收賬款評(píng)估的是“未來(lái)現(xiàn)金資產(chǎn)”。136.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，在對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)修正的過(guò)程中，需要利用的主要修正系數(shù)包括()。A、容積率修正系數(shù)B、面積修正系數(shù)C、建筑密度修正系數(shù)D、年期修正系數(shù)E、期日修正系數(shù)答案：ABDE解析：根據(jù)公式:被估宗地地價(jià)=待估宗地所處級(jí)別(地段)的基準(zhǔn)地價(jià)×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×其他因素修正系數(shù)，計(jì)算并確定宗地價(jià)格。137.資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與（）賬面價(jià)值的成分保持一致。A、資產(chǎn)B、資產(chǎn)組C、企業(yè)整體D、資產(chǎn)組組合E、資產(chǎn)和負(fù)債答案：A