2024年商鋪門面租賃合同格式范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商鋪門面租賃合同格式范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用四、第一年每月租金計(jì)每平方____元，五、每年按雙方約定每平方每月增加2____元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。第六條房屋裝修或改造九、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。第七條續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十一、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十三、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十五、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。十八、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同格式范本（二）商鋪門面租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪門面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪門面詳細(xì)地址：_______1.2商鋪門面面積：_______平方米1.3該商鋪門面的具體用途：_______1.4商鋪門面入口位置：_______1.5商鋪門面驗(yàn)收日期：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.2續(xù)約期限：租賃期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，可以簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)按照租賃面積向甲方支付租金。租金為_______元/平方米/月，乙方應(yīng)支付的租金為_________元/月。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在月初（或約定日期）將應(yīng)付租金支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用商鋪門面為其經(jīng)營活動(dòng)，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方承諾不得將商鋪門面租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，如需變更使用權(quán)人，需提前向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意。4.3乙方須保持商鋪門面的整潔、安全，不得在商鋪門面內(nèi)進(jìn)行任何損壞、改造或違法活動(dòng)。4.4乙方承諾按時(shí)支付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.5乙方在使用商鋪門面期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決租賃問題。第五條維修責(zé)任5.1商鋪門面的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非商鋪門面的損壞、破壞是乙方故意造成的。5.2如乙方因自身原因?qū)е律啼侀T面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在商鋪門面修復(fù)完畢后將商鋪門面恢復(fù)到原狀。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿之前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付剩余期限租金的_______倍作為違約金。6.3若因乙方原因解除合同，已支付的押金不予退還。6.4在租賃期限內(nèi)，任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)解除合同，并追究法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。7.2乙方如拖欠租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為附件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿之日起終止。甲方（出租人）：