2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版（5篇）

第頁共頁2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版商鋪門面租賃合同如下：甲方：（出租方）身份證號碼：_____________住所：_____________電話：_____________乙方：（承租方）身份證號碼：_____________住所：_____________電話：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃該商鋪，雙方就商鋪門面的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物：1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪門面出租給乙方使用，商鋪面積約為（具體面積），用途為（商業(yè)用途等）。1.2租賃期限為（起始日期至終止日期）止，共計（租賃時長）個月。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對商鋪門面進行合理裝修，但須提前征得甲方書面同意和報備相關(guān)部門。二、租金及付款方式：2.1租金為每月人民幣（具體金額）元整，租金按月支付，每月（支付日期）前支付至甲方指定賬戶。2.2租金逾期未支付的，乙方須向甲方支付每日千分之（超期費率）的滯納金。2.3租金支付方式可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，乙方須在約定時間內(nèi)將租金支付給甲方。三、使用規(guī)定：3.1乙方承諾遵守當(dāng)?shù)胤?、法?guī)，不從事違法活動，不損害商鋪門面的使用權(quán)益。3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪門面的財產(chǎn)，不得擅自改建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪門面。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定合理使用商鋪門面，并定期對商鋪進行清潔衛(wèi)生，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。四、保證事項：4.1甲方保證商鋪門面的合法使用權(quán)，不會因為法律原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪門面。4.2乙方在使用商鋪門面期間應(yīng)當(dāng)按照約定使用，不致影響商鋪門面的使用權(quán)益。五、違約責(zé)任：5.1若乙方違反本合同的規(guī)定，未按時支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方立即騰空商鋪門面。5.2如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項：6.1本合同自雙方簽字生效，履行期間擁有同等法律效力。6.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。（以下無正文）甲方（簽名）：_____________日期：_____________乙方（簽名）：_____________日期：_____________2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版（2）甲方：（出租方）乙方：（承租方）乙方法定代表人：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪，二樓整層租賃給乙方經(jīng)營，租賃期____年（從____年____月____日至____年____月____日，其中____年____月年甲、乙雙方利益，在法律的范疇下履行合同，保護甲、乙雙方利益，本著公開、合理的原則，特簽訂如下合同：一、房租事宜：雙方確認交房為目前門面現(xiàn)狀。1、乙方自簽訂本合同后方可進場設(shè)計裝修，甲方給予乙方50天免租期（即____年____月____日至____年____月____日）以后裝修不再給予免租期，乙方從____年____月____日開始支付租金。2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元，每次必須提前5天預(yù)付下期租金，支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。雙方約定第一年房租為元，第二年為元，第三年84000、第四年85600、第五年為88000元，自____年____月____日起，即第六年開始，以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充合同。年合同期滿（即年日）本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔(dān)的事項了清后退還全部押金，如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃，需在____年____月____日之前完成續(xù)簽合同。二、租金及支付方式：合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費用，房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關(guān)的各種費用，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質(zhì)量引起的問題（如開裂、漏水等），由甲方負責(zé)，如造成乙方損失，甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當(dāng)引起的由乙方負責(zé)，如給甲方造成損失，乙方必須給予足額賠償。三、乙方租用甲方二樓門面，在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下，由乙方全權(quán)負責(zé)，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經(jīng)營，不得從事違法、違章經(jīng)營，如出現(xiàn)任何后果，由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，如造成損失，甲方有權(quán)追究。四、甲方在合同期內(nèi)無權(quán)終止合同，如在合同期內(nèi)終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，但有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同：1、乙方不按期交納租金的；2、乙方未按合同約定的方法使用門面，擅自改變使用性質(zhì)的；3、租賃期滿。4、甲方與房東主租賃合同終止。五、合同期內(nèi)，乙方不得從事非法經(jīng)營，否則后果自負。如給甲方造成損失，乙方必須賠償。合同期內(nèi)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營活動，甲方也不負責(zé)處理任何矛盾，甲乙雙方債務(wù)互不相干，各負其責(zé)，自行處理。六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據(jù)需要裝修，只能進行一般裝修，不得進行豪華裝修，費用由乙方負責(zé)。如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，自行找到第三方承租，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備等給第三方，在第三方和甲方簽訂協(xié)議前，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉(zhuǎn)讓費用和經(jīng)濟糾紛，甲方一律不負任何責(zé)任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方，乙方在裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不動，只能搬走貨物、貨架、空調(diào)、電器、辦公桌椅、炊具等，由乙方自行處理。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。在雙方協(xié)商一致情況下，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后，消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、安保、等工作均由乙方負責(zé)，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、在簽訂合同時，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整（10000元），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿后，在乙方依法履行合同的條件下，甲方退還押金給乙方，不計利息。八、違約責(zé)任1、如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。2、如乙方違反合同，甲方不賠償乙方任何損失，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出，甲方除乙方所交租金、保證金不退還外，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。3、合同期滿，如乙方?jīng)]有違反合同，保證金如數(shù)退還，不計利息。4、合同期滿，乙方需提前一天交出門面，否則按____元/日收取租金，如延期交出，給甲方造成損失，由乙方負責(zé)。5、合同期滿，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方，但乙方必須提前三個月提出。本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關(guān)補充協(xié)議，凡在本合同簽訂之前，甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容，按國家法律、（合同法）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方在租用甲方海洋明珠（麥稻源餐飲）二樓門面期間，如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛，給乙方帶來一切經(jīng)濟損失由甲方全額承擔(dān)。十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版（3）本門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽字：簽約日期：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽字：簽約日期：鑒于，甲方是門面的所有人，擁有將門面出租的權(quán)利；乙方希望租用甲方所擁有的位于（具體地址）的門面。現(xiàn)故雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂本合同并共同遵守。第一條租賃門面甲方同意將其擁有的門面出租給乙方，門面的具體位置為（具體地址），門面的面積為（具體面積），詳見附件一。第二條租期本合同的租賃期為（具體年限或月數(shù)），自（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每（具體時間）支付給甲方租金（具體金額）。租金包括基本租金和其他費用，詳見附件二。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個（具體時間）按照甲方指定的方式支付租金。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交并支付逾期利息。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金（具體金額），作為履行本合同的保障。2.乙方在履行完畢本合同的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全部或部分退還給乙方。第五條門面改造1.乙方有權(quán)對門面進行改造裝修，但須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.門面改造裝修所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.門面改造裝修后的所有權(quán)歸屬于甲方所有。第六條維修及保養(yǎng)1.在租期內(nèi)，若門面出現(xiàn)損壞或需進行維修保養(yǎng)，應(yīng)由甲方承擔(dān)費用。2.如因乙方的原因?qū)е麻T面損壞或需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他任何個人或單位。第八條保密義務(wù)雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得將與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密泄露給其他任何個人或單位。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所引起的損失。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院解決。第十一條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.除非得到雙方的書面同意，否則本合同不得修改或解除。3.本合同一式兩份，雙方各持一份。（以下無正文，為附件部分，請?zhí)峁┚唧w附件內(nèi)容）附件一：門面的具體位置和面積圖及說明附件二：租金和其他費用詳細說明甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版（4）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____產(chǎn)權(quán)證號：_____公司印章：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同專業(yè)版（5）商鋪門面租賃合同本合同由以下雙方于2024年XX月XX日簽訂：甲方（出租方）：單位名稱/個人姓名：法定代表人/經(jīng)營者：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：單位名稱/個人姓名：法定代表人/經(jīng)營者：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（商鋪地址）的商鋪門面的權(quán)利人；2.乙方有意租賃該商鋪門面，并已了解該商鋪門面的位置、面積和使用條件；3.甲方同意將該商鋪門面出租給乙方，并乙方同意按照本合同的約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)上述情況，雙方依法自愿達成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1租賃起始日期：2024年XX月XX日1.2租賃終止日期：202X年XX月XX日1.3雙方可以在租賃終止前（不超過提前XX天）商議續(xù)簽租賃合同。第二條租賃商鋪門面2.1租賃商鋪門面的具體位置和面積如下：商鋪門面位置：商鋪門面面積：（平方米）2.2商鋪門面用途：（雙方商定商鋪門面的用途，例如零售、辦公、餐飲等）。第三條租金和付款方式3.1租金金額：每月人民幣（金額）元整（大寫：金額大寫）；3.2租金支付方式：乙方每月于每月X日（或每月XX日）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。