2024年房屋拆遷合同格式范文（四篇）

第4頁共4頁2024年房屋拆遷合同格式范文閱讀拆房發(fā)包方：(以下簡稱甲方)拆房承攬方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規(guī)定，對范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：一、拆房工程項(xiàng)目：1、拆房工程范圍：2、拆除房屋建筑面積約平方米，具體以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。二、合同價(jià)格：確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣____元，大寫人民幣：_____。結(jié)算時(shí)拆除舊房面積按實(shí)際調(diào)整。三、付款方式：區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)一次性付清。四、合同工期：1、本工程自____年____月____日開始拆房，各單體建筑物(構(gòu)筑物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內(nèi)完成。其中單家獨(dú)院房屋在十五天內(nèi)完成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。五、拆房要求：1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2、房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃)，并報(bào)管理單位審批備案;應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊并報(bào)管理單位備案;乙方在拆除現(xiàn)場必須設(shè)置現(xiàn)場辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1—2名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。4、拆除工程現(xiàn)場必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的安全。7、進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu);拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。9、做好現(xiàn)場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。10、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對施工現(xiàn)場負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。11、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。六、違約責(zé)任：1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。2、甲方交付乙方單體建筑物(構(gòu)筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除乙方違約金1000元;如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)代表：負(fù)責(zé)人：____年____月____日2024年房屋拆遷合同格式范文（二）房屋拆遷合同甲方（拆遷單位）：乙方（拆遷人）：鑒于甲方是依法拆除房屋的單位，乙方是房屋所有權(quán)人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋拆遷范圍：甲方將在xxxx年xx月xx日（拆遷結(jié)束日期）前，拆除乙方位于xxxx街xx號的房屋，包括建筑、構(gòu)筑物及圍墻。二、拆遷補(bǔ)償款：甲方將按照政府有關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款xxxx元。乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽字確認(rèn)收據(jù)。三、房屋拆遷手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)的房屋拆遷手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署協(xié)議等。四、房屋拆遷時(shí)間：甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前完成房屋拆遷工作，確保不影響乙方的正常生活。五、其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。六、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：xxxx年xx月xx日2024年房屋拆遷合同格式范文（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。一、工程名稱：河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;二、工程地點(diǎn)：中州家屬院內(nèi);三、拆除面積：約____平方米;四、承包范圍：二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內(nèi))拆除;五、合同工期：____年____月____日____年____月____日;六、合同價(jià)款：叁仟元(____元);七、工程質(zhì)量要求：乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時(shí)清理干凈，嚴(yán)禁隨意拋灑，傾倒垃圾。七、雙方的責(zé)任及義務(wù)1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：1)、甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空，使之具備可拆除條件。2)、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系，以保證乙方安全順利的施工。3)、甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應(yīng)順延。八、乙方的責(zé)任與義務(wù)：1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。2)、按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。3)、在施工中要懸掛警示標(biāo)語并采取安全防護(hù)措施，設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4)、按照國家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行安全文明施工，保證施工進(jìn)度。5)、拆除現(xiàn)場材料堆放整齊有序，保證拆除現(xiàn)場人走場清。九、工程款支付辦法工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，半年之內(nèi)付清全部工程款。十、其他1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)(簽字)法人代表：_____(簽字)法人代表：_____(簽字)____年____月____日____年____月____日拆遷人：_____(簡稱甲方)被拆遷人：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)____市政府辦公室府辦抄字〔27〕____號抄告單,為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況乙方房屋位于____市____區(qū)寺中廟西巷____號，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為646.38平米，其中證載建筑面積為564.平米。房產(chǎn)證編號為：0577.自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。二、拆遷補(bǔ)償方式1、由乙方自行組織人員拆遷，甲方向乙方交付押金萬元。該押金在甲方開工建設(shè)三個工作日內(nèi)全額返還。2、拆遷補(bǔ)償采取就地安置、拆一補(bǔ)一的產(chǎn)權(quán)置換形式。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等，以雙方在房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準(zhǔn)，不再變更。相等面積部分不補(bǔ)差價(jià)，相差面積按照甲方開盤時(shí)的市場價(jià)補(bǔ)差。3、安置房屋面積測量按照國家法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測量計(jì)算，以建筑面積為準(zhǔn)。最終面積以國家有權(quán)部門測定為準(zhǔn)。三、拆遷期限乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。逾期未拆遷完的，每拖延一天支付違約金元。四，搬遷補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體為：1、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付個月，共計(jì)____元。自乙方搬遷完畢之日起算，多退少補(bǔ)。2、自行搭建的簡易棚補(bǔ)償費(fèi)：32.79㎡____元/㎡=____元。3、圍欄補(bǔ)助費(fèi)：20.6㎡____元/㎡=____元。4、圍場補(bǔ)償費(fèi)：30.91㎡____元/㎡=____元。5、曬場補(bǔ)償費(fèi)：194.26㎡____元/㎡=____元。6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：間____元x2(兩次搬遷)=____元。7、有線電視補(bǔ)助費(fèi)：____元8、固定電話補(bǔ)助費(fèi)：____元9、水池補(bǔ)償費(fèi)：3個____元/個=____元、糞窖補(bǔ)償費(fèi)：1個____元/個=____元以上項(xiàng)共計(jì)為____元。在本協(xié)議簽訂之日支付元，余款在前付清。五、安置房交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方在開工建設(shè)之日起24個月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋：1、外墻：面磚2、內(nèi)墻：混合砂漿毛面3、頂棚：混合砂漿毛面4、地面：水泥砂漿找平5、門窗：6、廚房：墻面混合砂漿毛面7、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水口，墻面混合砂漿毛面。8、陽臺：9、電梯：無：其他：六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門備案二份。七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內(nèi)容如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方代表：乙方簽章：甲方簽章：乙方手?。航?jīng)辦人：____年____月____日2024年房屋拆遷合同格式范文（四）【房屋拆遷合同】甲方：___________________（以下簡稱“拆遷單位”）統(tǒng)一社會信用代碼：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：___________________（以下簡稱“居民”）身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于，乙方現(xiàn)在所居住的房屋經(jīng)過甲方認(rèn)定需要拆遷，雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下拆遷合同，依據(jù)拆遷法律法規(guī)并遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)拆遷方針：第一條拆遷范圍1.1根據(jù)拆遷規(guī)劃和拆遷方案，甲方需要拆遷的范圍為乙方現(xiàn)在居住的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）。1.2拆遷房屋的具體位置和面積詳見附件一。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方將按照相關(guān)政府部門的要求，進(jìn)行合理的補(bǔ)償。2.2拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1乙方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方（或者乙方向甲方購買新房）的，甲方將按照市場價(jià)格給予補(bǔ)償，并支付過渡期間的租金補(bǔ)貼。2.2.2如果乙方選擇搬遷至其他安置房，甲方將按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償，并支付過渡期間的租金補(bǔ)貼。2.2.3如果乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方將按照相關(guān)政策和評估結(jié)果給予補(bǔ)償。第三條過渡期安排3.1甲方將為乙方安排過渡期，確保乙方在拆遷前能夠有合適的居住條件。3.2過渡期的具體安排由雙方協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議。第四條權(quán)益保障4.1甲方將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益不受損失。4.2甲方將與相關(guān)部門協(xié)商，確保乙方將來能夠順利獲得住房貸款、購房資格等。4.3如甲方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條糾紛解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并在拆遷全程有效。6.2本合同終止的情況包