2024年個(gè)人房買賣合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人房買賣合同模板出賣方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____元，總金額為____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：_____出賣方代理人(簽章)：_________年____月____日買受方(簽章)：_____買受方代理人(簽章)：_________年____月____日2024年個(gè)人房買賣合同模板（二）個(gè)人房買賣合同甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)：通訊地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號(hào)：通訊地址：在本合同中，甲乙雙方共同稱為“雙方”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方出售其擁有的位于（房屋地址）的房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋的基本情況如下：(1)房屋地址：(2)房屋面積：(3)房屋權(quán)屬證號(hào)：(4)房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況良好，未被查封、凍結(jié)或抵押。(5)其他：2.房屋配套設(shè)施和附屬物品的情況（如有）：(1)供暖設(shè)施：(2)空調(diào)設(shè)施：(3)家具及其他附屬物品：(4)其他：二、房屋買賣價(jià)格1.房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：2.簽訂本合同之日，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方購買房屋的首付款人民幣（大寫）：3.除了本合同約定的首付款之外，剩余的房款應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）之前支付給甲方。4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)填寫購房發(fā)票，并提供購房所需的相關(guān)證件。5.若乙方未按時(shí)支付購房款或提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除本合同，并退還已支付給甲方的首付款。三、交付和接收標(biāo)的物1.房屋的所有權(quán)交付標(biāo)準(zhǔn)：以交付房屋購房票為準(zhǔn)。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)整理、清潔，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬物品等完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋原始證件（房屋權(quán)屬證、產(chǎn)權(quán)證等）。3.若房屋存在任何糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋的權(quán)屬保證和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋系其合法所有，并自愿將該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供配合。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違反合同約定未按時(shí)支付購房款的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為待支付房款乘以日利率百分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為待支付房款乘以日