2024年出租商鋪租賃合同協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年出租商鋪租賃合同協(xié)議范本出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租商鋪租賃合同協(xié)議范本（二）合同編號：【】租賃方（甲方）：出租方（乙方）：鑒于甲方擬租賃乙方房屋中的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪：1.乙方同意將其位于【商鋪地址】的商鋪出租給甲方使用，作為甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)之用途。商鋪實際面積為【具體面積】平方米。2.租賃期為【租賃期限】自【起始日期】起至【終止日期】止。甲方有權(quán)于租賃期滿前提前【提前XX天】通知乙方是否繼續(xù)續(xù)租。二、租金及付款方式：1.甲方同意每月支付給乙方租金【具體金額】，租金支付截止日期每月的【截止日期】前。2.甲方應(yīng)當按時足額支付租金，逾期屬于違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施。三、使用權(quán)：1.甲方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的各項設(shè)施，但不得將商鋪用于其他用途。2.甲方在商鋪內(nèi)裝修、裝飾、陳設(shè)等行為須提前經(jīng)乙方同意，并保證不會損壞商鋪內(nèi)部設(shè)施。四、維護及保險：1.乙方應(yīng)負責商鋪的大修、改造和日常維護。2.商鋪內(nèi)的設(shè)施及相關(guān)物品如發(fā)生損壞、盜竊等情況，由甲方負責維修、賠償。五、違約責任：1.若一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。2.任一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成損失的，對方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求違約方承擔違約責任。六、其他事項：1.