2024年二手房東租房合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房東租房合同模板甲方(出租方)：_____小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃房屋的基本情況：1、租賃房屋位置：_____小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：_____小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期____個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、____年____月____日至____年____月____日期間，租金為每年____元2、從____年____月____日起至____年____月____日止，租金在____元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從____年____月____日起至____年____月____日止兩年的租金分別為每年____元和_____c元。)3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付____萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交____年總計(jì)部分租金(每年____元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方(____年____元____日另行交付：____元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)____元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)_____屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開設(shè)的.幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方____元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方負(fù)責(zé)人簽字：_____乙方負(fù)責(zé)人簽：_____在場(chǎng)人員簽字：____年____月____日2024年二手房東租房合同模板（二）合同編號(hào)：【自行填寫】甲方（出租方）：【出租方姓名】身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)】乙方（承租方）：【承租方姓名】身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方名下位于【房屋地址】的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下合同內(nèi)容：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.戶型：【戶型】4.面積：【面積】平方米5.租金：每月人民幣【租金金額】元整6.租賃期限：起始日期至終止日期二、租金支付方式1.租金支付日期：每月的【具體日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.乙方需按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每日按照總租金金額的【逾期費(fèi)率】計(jì)算違約金。三、押金及退還1.乙方需支付相當(dāng)于【押金金額】元的押金給甲方作為履約保證金，用于在乙方違約時(shí)支付；2.在租賃期滿且房屋交接確認(rèn)完成后，如無損壞，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾按照租賃期限正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.乙方需對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并保持房屋清潔衛(wèi)生；3.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、其他條款1.乙方承諾在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租房屋；2.甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、生效與解