2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金_____;(2)支票_____;(3)匯款_____。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商品房購房合同甲方（賣方）：_______（姓名）身份證號碼：________________住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________乙方（買方）：_______（姓名）身份證號碼：________________住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，共同遵守并履行以下條款。一、房屋基本信息1.項目名稱：_______________________________________2.房屋地址：_______________________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________________4.房屋面積：_______________________________________5.使用權(quán)方式：_____________________________________6.使用期限：____年____月____日至____年____月____日7.層數(shù)及房號：___________________________________8.價格及付款方式：______________________________9.其他特殊約定：________________________________二、房屋交付1.房屋預(yù)計交付日期：____年____月____日2.房屋依照國家及地方有關(guān)規(guī)定驗收后，乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋質(zhì)量保修書的同時交付相關(guān)房屋款項。3.如乙方不按時付款，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究相應(yīng)違約責(zé)任。三、房屋質(zhì)量保證及維修1.甲方保證在交付房屋之日起_____年內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋的主要結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)自已的居住設(shè)備、裝飾、家具、家電等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.甲方不對下列房屋質(zhì)量問題承擔(dān)任何責(zé)任：（1）因乙方未按照建筑規(guī)范、使用和裝飾要求使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題；（2）因乙方改造、維修、擴建等導(dǎo)致的質(zhì)量問題。四、房屋產(chǎn)權(quán)1.本合同約定的使用權(quán)期限屆滿后，房屋歸甲方所有。2.乙方有權(quán)在規(guī)定使用期限內(nèi)按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓或者繼承。3.乙方在后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承時須符合法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定。五、稅費及其他費用1.甲方按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。2.乙方按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)個人房屋交易手續(xù)費、登記費用等。六、買方權(quán)利及義務(wù)1.乙方擁有房屋的使用權(quán)，并按照使用期限、規(guī)定要求履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋證明、質(zhì)量保修書等。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋款項，并按照規(guī)定時間履行相關(guān)義務(wù)。七、賣方權(quán)利及義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付房屋款項，并進(jìn)行房屋過戶。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的價格和質(zhì)量交付房屋，并提供相關(guān)證明、保修書等。3.甲方有義務(wù)保證房屋按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并給予乙方交付相關(guān)驗收證明。4.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定提供房屋維修、保養(yǎng)、改造、維權(quán)等相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任1.如甲方違反合同約定，未按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并解除合同。2.如乙方違反合同約定，未按時支付房屋款項的，甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定支付違約金，并解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。2.本合同一式兩份，以甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）商品房購房合同是買賣雙方簽訂的具有法律約束力的文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)全面，確保買賣雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障，減少糾紛的產(chǎn)生。下面就商品房購房合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)介紹。一、合同簽訂的基本內(nèi)容合同需要包括買賣雙方的基本信息，如姓名、住所等，以便在需要的時候能夠聯(lián)系到對方。同時，合同還需要明確房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、用途等，以確保買賣雙方對房屋的了解一致。二、房屋的交付及驗收規(guī)定合同中需要規(guī)定房屋的交付時間、地點和方式，以及驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定進(jìn)行交付和驗收，確保房屋的質(zhì)量和完好。三、房屋的價格合同中需要明確房屋的總價、付款方式、分期付款的時間和金額等，確保買賣雙方對價格的了解一致。同時，還需要規(guī)定如何處理合同履行中出現(xiàn)的付款問題，以減少糾紛的發(fā)生。四、房屋的質(zhì)量保證合同中需要對房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，包括結(jié)構(gòu)、材料、裝修等方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，需要規(guī)定如何處理，包括維修、更換等方式。五、違約責(zé)任合同中需要規(guī)定雙方的違約責(zé)任和處理方式，確保在合同執(zhí)行過程中雙方能夠履行自己的義務(wù)。如果發(fā)生違約，應(yīng)當(dāng)明確違約方需要承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。六、其他約定合同中還可以根據(jù)實際情況增加其他約定，如稅費的分?jǐn)?、過戶手續(xù)等。這些約定能夠幫助雙方更好地了解合同的內(nèi)容和義務(wù)，避免后期出現(xiàn)糾紛。綜上所述，商品房購房合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括合同簽訂的基本內(nèi)容、房屋的交付及驗收規(guī)定、房屋的價格、房屋的質(zhì)量保證、違約責(zé)任和其他約定。雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀、了解合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)，避免發(fā)生糾紛。希望以上內(nèi)容對您有所幫助。2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）賣方(以下簡稱甲方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方