2024年北京市房屋租賃協(xié)議官方版（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議官方版出租人（甲方）：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____承租人（乙方）：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于貴陽(yáng)市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：_____。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，并將房屋清理打掃干凈。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。（三）乙方無(wú)房屋所有權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。并且只能轉(zhuǎn)讓乙方的自有設(shè)備設(shè)施。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____元/月，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整（￥：_____）。租金支付方式：季度付，各期租金支付日期：_____，_____。（二）押金：人民幣_(tái)____元整（￥：_____）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、擅自改變房屋用途的。2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。5、擅自將房屋合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)_____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：

_____承租人（乙方）簽章：

_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議官方版（二）北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________（身份證號(hào)碼：____________）單位或個(gè)人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________（身份證號(hào)碼：____________）單位或個(gè)人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲乙雙方在獨(dú)立自主、平等互利的基礎(chǔ)上，愿意就甲方將其擁有的房屋出租給乙方居住事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況房屋地址：____________房屋類(lèi)型：____________房屋面積：____________平方米租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月租金支付方式：____________租賃期限：自____________年月日起至____________年月日止二、租金支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月在______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為_(kāi)_________。三、押金和水、電、燃?xì)赓M(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付_______元作為押金，用于保障乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的義務(wù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，與乙方結(jié)算。四、房屋的使用及維護(hù)1.乙方承諾按照使用性質(zhì)合理使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.若房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.在協(xié)議期內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方遷出房屋。2.若甲方未按時(shí)提供房屋或其他違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)結(jié)束。2.本協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。簽訂日期：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________以上內(nèi)容為北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方認(rèn)真閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2024年北京市房屋租賃協(xié)議官方版（三）北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:姓名/名稱(chēng)：住所/地址：乙方（承租方）:姓名/名稱(chēng)：住所/地址：鑒于，甲方是北京市的房屋所有人，擁有權(quán)益，現(xiàn)擬將其位于北京市的房屋出租給乙方并乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議如下：一、出租房屋信息1.出租房屋的詳細(xì)地址：2.房屋的結(jié)構(gòu)面積及格局：3.房屋的用途：4.房屋租賃期限：二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫(xiě)）____________________（數(shù)字）元整/月。2.租金支付方式：乙方在每月的____________日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.滯納金：如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每天租金的1%支付滯納金，延遲支付超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.押金：乙方在簽訂本協(xié)議后立即向甲方支付押金。押金金額為：人民幣（大寫(xiě)）____________________（數(shù)字）元整。在乙方退租時(shí)，如未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還押金。4.1乙方違約行為：如乙方在租住期間存在未支付租金、損壞房屋設(shè)施等行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將押金返還給乙方。4.2甲方違約行為：如甲方未履行維修義務(wù)或者未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方按原押金金額支付違約金。三、房屋使用和維護(hù)義務(wù)1.乙方在租住期間保證不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、朝向、用途等，不得進(jìn)行任何違法行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照正常使用房屋的方式使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部設(shè)施的日常清潔、維護(hù)和修理。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)和周邊環(huán)境的衛(wèi)生，禁止在房屋內(nèi)亂扔垃圾以及隨意堆放雜物等行為。4.如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。如出現(xiàn)大面積房屋損壞或不可修復(fù)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.租賃期限以雙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方需提前__天書(shū)面通知甲方續(xù)租或者退租意向。2.如乙方違反租賃期限的約定，超過(guò)__天不退房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方在約定期限內(nèi)未按時(shí)歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金作為違約金。4.如甲方在租賃期間需要房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方，并與乙方協(xié)商解決。五、協(xié)議終止和違約責(zé)任1.本協(xié)議在以下情況下終止：1.1租賃期限屆滿(mǎn)且雙方不再續(xù)租；1.2乙方提前__天書(shū)面通知甲方終止協(xié)議；1.3甲方未按協(xié)議約定提供房屋；1.4雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.在解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施歸還給甲方，房屋應(yīng)保持原貌，如有損壞需要乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。違約金的數(shù)額按照協(xié)議約定或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至出租房屋退租并歸還給甲方之日止。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃協(xié)議官方版（四）甲方：_____乙方：_____為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開(kāi)設(shè)“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)“，該“租金賬戶(hù)“專(zhuān)門(mén)用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶(hù)“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶(hù)中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《____市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過(guò)市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對(duì)無(wú)誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《____市房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶(hù)代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶(hù)提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過(guò)租金賬戶(hù)同期收入的_____%。確實(shí)超過(guò)同期收入的_____%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過(guò)租金賬戶(hù)支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶(hù)中提取相應(yīng)金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶(hù)。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷(xiāo)。未及時(shí)變更或注銷(xiāo)造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開(kāi)立的“租金賬戶(hù)“計(jì)息。第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶(hù)“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金賬戶(hù)存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)“租金賬戶(hù)“進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶(hù)的性質(zhì)。第十三條市、區(qū)縣建委及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶(hù)的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。第十四條服務(wù)費(fèi)用：_________________________________。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向人民法院提起訴訟;提