2024年正規(guī)店面租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)店面租賃合同出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____。商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年正規(guī)店面租賃合同（二）租賃合同本合同由以下各方于指定日期簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人/授權(quán)代表：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人/授權(quán)代表：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互信的原則，就租賃甲方所擁有的店面達成如下約定：第一條租賃物及用途1.1甲方將位于（具體位置）的店面出租給乙方使用，并授權(quán)乙方使用該店面的相關(guān)設施和附屬物。1.2乙方租賃該店面的用途為（具體用途），不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事與合法道德相悖的行為。1.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對店面進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本次租賃合同有效期為（具體時間），自簽署之日起計算。2.2在租賃期滿前的一個月內(nèi)，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金為（具體金額），合計租金為人民幣（具體金額）。3.2租金支付方式為（具體支付方式），支付時間為每月的（具體日期）。3.3乙方應按時足額支付租金，若逾期未支付的，甲方有權(quán)采取適當?shù)姆墒侄蝸硪笾Ц?。第四條房屋維修與破損4.1甲方應對店面進行正常的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2若乙方因自身原因?qū)е碌昝鎿p壞或破壞的，乙方應負責修復和賠償。4.3如店面因不可抗力因素導致?lián)p壞或無法正常使用的，甲方應負責維修或提供替代店面。第五條稅費及其他費用5.1甲方負責支付店面的物業(yè)管理費、房屋租賃稅等相關(guān)稅費。5.2乙方應承擔店面使用期間的水、電、煤氣等公用事業(yè)費用。第六條合同解除與違約6.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。6.2若因任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，對方有權(quán)依法追究違約責任，并要求賠償相應損失。6.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故趕走乙方，乙方不得無故擅自停止支付租金等。第七條保密義務7.1乙方應對甲方提供的店面及相關(guān)信息保密，不得將其泄露給第三方。7.2甲方亦應對乙方的商業(yè)秘密予以保密。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中若產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一同構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。9.2