2024年工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年____月____日起，至年____月____日止。租賃期____年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)___元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)____分。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____授權(quán)代表人：_____承租方：授權(quán)代表人：簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）本合同由以下雙方簽署：甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：根據(jù)雙方充分商議達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將自己名下的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，具體地址位于_________，面積為_(kāi)________平方米。第二條租賃期限本次租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)________，結(jié)束日期為_(kāi)________。租賃期限為_(kāi)______年/月/日。第三條租金及支付方式乙方同意以每月/季度/年度支付租金，具體金額為_(kāi)________，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條房屋用途乙方同意將該工業(yè)廠房用于_________，并承諾不違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)建筑規(guī)范。如乙方改變房屋用途，必須書(shū)面通知甲方并獲得甲方的同意。第五條預(yù)留特別權(quán)利甲方保留對(duì)工業(yè)廠房的進(jìn)入和檢查權(quán)利，以確保租賃房屋的正常使用。第六條維護(hù)和修理責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維護(hù)和修理，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)而導(dǎo)致的任何損失。如因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方將承擔(dān)修理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任若雙方一方違反本合同的條款，守約方有權(quán)向違約方提出警告并要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。若違約方在合理期限內(nèi)未整改的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第八條合同解除本合同解除的條件包括但不限于以下情況：1.雙方一致同意解除合同；2.甲方將工業(yè)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、變更用途或提前收回；3.乙方未能按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違約。第九條不可抗力雙方同意，在不可抗力因素的影響下，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府法律法規(guī)變更、勞動(dòng)糾紛等情況下，可暫時(shí)解除本合同，但需書(shū)面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并均具有同等效力；2.本合同的附件是其組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：