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土建工程師應(yīng)該知道的數(shù)據(jù)壹個土建工程師應(yīng)掌握的基本數(shù)據(jù)!!!2009-09-0619:14:441421壹、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:鋼筋:30KG/m2砼:0.3~0.33m3/m22、多層框架:鋼筋:38~42KG/m2砼:0.33~0.35m3/m2砼:0.35m3/m2鋼筋:54~60KG/m2砼:0.36m3/m2530H=94鋼筋:65~75KG/m2鋼筋:65~70KG/m2砼:0.38~0.42m3/m211~127二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)0.20~0.2422.230.443.8三、施工功效13521000~18003800~100041518090四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617×d×d31500KG/m3,1700KG/m342200KG/m35、壹??525(分墻厚)6、壹??175建筑程序歌甲方按時交圖紙,會審圖紙別忘掉。素灰打底貼穩(wěn)固,廁浴底部謹防潮==========================================================談?wù)勎依斫獾钠髽I(yè)定額我個人感覺,很多人對企業(yè)定額的認識局限在壹定的范圍內(nèi)了,很多人會說,以后各大企業(yè)都會逐步建??起自己的企業(yè)定額,比如,會對自己的企業(yè)的人工消耗量,材料消耗量進行考核,也有很多人說企業(yè)定額當下沒辦法建??起來,是因為大多數(shù)企業(yè)沒辦法,沒經(jīng)歷去投入很大。其實我對他們這些人對企業(yè)定額的理解,都覺得不太恰當。??企業(yè)定額,按照壹般的人的想法,只有建??出??企業(yè)定額,對這樣的理解,我想就是不對的了??企業(yè)定額肯定是最好的、最理想的,可是卻是不切實)和自己的管理成本,考慮風險和利潤(考察自己)那樣建??起來,且以當下那些行業(yè)預(yù)消耗量考察。??企業(yè)定額,來實現(xiàn)這個成本控制。??自己的定額庫。在加上自己??起比總承包企業(yè)更為詳細??起自主采購的材料和提供建??起比較基礎(chǔ)性的勞動定額??偠灾?,我個人認為,今后的企業(yè)肯定是會建??起自己的企業(yè)定額,可是建??的方法和這種定額的形式,未必會像很多人想象的那樣,其實和其說它是企業(yè)定額,到不如說它是每個企業(yè)自己的成本估算、考核的方法論。目前,很多的專業(yè)承包商,已經(jīng)在市場上通過自己的辦法來進行投標,且能保證項目盈利。這已經(jīng)能夠理解為今后的企業(yè)定額雛形了。只是當他們能把這種自發(fā)的辦法,或是潛在就應(yīng)該能夠說他們已經(jīng)建??了自己的企業(yè)定額了。其次,不同類型的企業(yè)在項目的角色不同,所涉及的項目成本的細致程度不同,所以,這方面也會有很大不同可能要求,每個企業(yè)都要建??起像行業(yè)定額那樣所謂的企業(yè)定額。勞務(wù):瓦工按建筑面積計算,60元/m2其他的水電等分大小工,價格也是固定的。工程量核算出來后,按照上述計價單位,就能夠計算出人工費。機械:統(tǒng)計積累,也能得出壹個數(shù)據(jù)。材料:X(保證夠用前提下)估算,比庫存價低,就按照市場價估算,這個有個好處就是主材能夠有個緩沖。腳手架、模板和瓦工、鋼筋工類似的分包出去。價格也能控制。本影響不大。XX筑面積計算,和傳統(tǒng)定額含量有點不搭界。當下清單綜合單價和施工單位采用(至少我們單位是)的成本測算方法有點像正規(guī)軍和游擊隊之間的對位。正規(guī)軍是科學的,游擊隊是民間土方,最終成本也差的,可是他們的企業(yè)定額相對自己的勞務(wù)分包又是很粗的。到壹些零星的工程可能需要進行估價!之上是自己個人的壹些不成熟的見法,如有不妥之處仍請造價同行指教!================================================================項目特征和子目特征的區(qū)別今日仔細見了承包商投標的商務(wù)標,對下面這個問題理解不知是否正確:中的子目特征有何區(qū)別:項目特征是指壹些說明特征類型的文字說明。理解淺了。應(yīng)該從造價構(gòu)成的角度去理解。無論是項目特征描述和子目特征描述,應(yīng)該至少包括以下內(nèi)容:1、本項所包含的工程內(nèi)容。2、項目內(nèi)工程內(nèi)容的具體狀況3、本項和其他項的界線。(這個壹般是隱含的,但分界必須清晰明顯)4、涉及的相關(guān)人機料法環(huán)所有相關(guān)費用因素在項目中的涵蓋情況。5、其他相關(guān)事宜。比如粉刷分項工程,室內(nèi)頂直接批嵌。smm7):A.除另有列明外,全部抹灰工程須按有關(guān)工程規(guī)范執(zhí)行。C.所有項目的單價須包括下列各項費用:窄度及小量工作;臨時模板及壓尺、邊緣板及類似項目;分格或在分隔條或嵌條間敷設(shè)或施工;(iv)使表面準確平坦;(v)敷設(shè)或修整作平面、斜坡、斜水及分流;.........................(以下包括另外倆倍數(shù)量的描述)面又是壹系列批嵌工藝的說明。和費用項目的關(guān)系不清不白。再說壹句:我們國家編制清單的壹幫人,是二百五的外行。=========================================================想作預(yù)算員要見那些書???如果你只是要通過考試的話,我來回復(fù)你比較確切的:20%。1、《工程造價計價基礎(chǔ)理論》2、《建筑工程計價》再配上倆本定額,考試時第2門專業(yè)課是開卷的,但定額壹定要熟悉。后到造價管理總站里的書店購買。======================================================有關(guān)甲供材甲供材應(yīng)該在計取規(guī)費和稅金以后再退,這是目前計價規(guī)范所規(guī)定的。2.1%、稅率為3.45%、甲供材總價為50萬元,那么退甲供材為500000*(說合理嗎?之上方法僅適用于你所說的軟件,因為其他軟件是不會這樣設(shè)定的。??壹個原則:所有跟分部位自行決定??墒?,綜合單價含分項施工措施費用。包干使用,不能夠因為工程的少量調(diào)整而調(diào)整。這樣劃分,合同分界比較明顯,便于清單列項,也便于施工過程的管理。============有這樣結(jié)算的嗎?我是施工單位的,最近在搞壹個工業(yè)建筑的結(jié)算,甲方把結(jié)算委托給了外面的會我們基本用簽證的方式(甲方已經(jīng)認可)代替了圖紙,可他們拿著皮尺在現(xiàn)場實線,統(tǒng)統(tǒng)實測,這個工程實物量很大,而且是工業(yè)建筑,動力和照明的布線都比!MyGod,仍作工作認真正人君子模樣!有這種認真方式的嗎???然為了延遲結(jié)算和支付工程款是進行現(xiàn)場測量的理由!不知有否道理?=======================清單招標文件幾個問題標錯誤的責任,以及所有于中標后提出的有關(guān)索賠,招標人不予承擔。——招標人不承擔自己編制的招標文件錯誤。2、錯誤的修正:當招標人認為投標人填報的投標單價有明顯的不合理或錯誤之人也能夠在不改變投標總價且告知投標人的情況下自行修改這樣的錯誤。為準。3、分部分項工程變更洽商:單項、單次洽商增減直接費****元(含****元)以費嗎。包括稅金。——清單材料價差記取的稅金是什么,是否能夠理解為和定額結(jié)算方式相同,在結(jié)算中僅記取稅金(倆稅壹費),而不相應(yīng)調(diào)整分部分項中管理費、利潤等項目。5、對根據(jù)合同要求、甲方和監(jiān)理工程師的指示或壹般常識性要求需要進行二次問題??⒐D不作為結(jié)算依據(jù),這條款是否有依據(jù)。6、當招標文件中有和其引用的規(guī)范、合同條件不符時,怎樣理解。已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔?!蚝贤畹南拗?。任何項目的實際工程量和工程量清單之間的任何差異都不能構(gòu)成修改合同規(guī)范。額記價時這筆費用在哪里記取了,清單報價中是否記入措施費,或開辦費?==================關(guān)于預(yù)算鋼筋工程量計取的幾點認識問題。93所以工程量計算時不能再計取?!敝谱鲹p耗,“因鋼筋定尺長度造成搭接所需增加長度”,都會產(chǎn)生極大的歧義。制作損耗的歧義主要表當下定尺鋼筋截長后的余頭如何算廢料的問題。施工單位的。隨便去哪個鋼
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