2024年租房協(xié)議樣本（四篇）

第頁共頁2024年租房協(xié)議樣本2024年租房協(xié)議標準如下所示：租賃物品：本協(xié)議適用于出租方同意將以下物品出租給承租方的情形，包括但不限于房屋、公寓、辦公室等不動產(chǎn)物品。租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為**（具體起止日期）**起至**（具體終止日期）**止，期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽署續(xù)租協(xié)議。租金支付：承租方應(yīng)在每月**（具體日期）**前，支付月租金**（具體金額）**元至出租方指定賬戶，逾期支付的，每天按逾期金額的**（具體比例）**收取逾期費用。押金：承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金**（具體金額）**元至出租方指定賬戶，租期屆滿并扣除符合條件的費用后，出租方應(yīng)及時退還押金給承租方。維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證出租物品在租賃期內(nèi)的正常使用，承租方對物品造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修費用，除非屬于正常磨損或不可抗力造成的損壞。違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的損失。其他約定：雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議約定并保持良好的合作關(guān)系，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交**（具體仲裁機構(gòu)或法院）**進行處理。本協(xié)議一式**（具體份數(shù)）**份，出租方、承租方各執(zhí)**（具體份數(shù)）**份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自簽署日起生效，至租賃期滿止。以上為雙方租賃協(xié)議的全部內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。2024年租房協(xié)議樣本（二）出租方：（以下簡稱甲方_____承租方：（以下簡稱乙方_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每。該房屋總租金。三、租金交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從日至日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____簽訂時間：_____代表人（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成商用房租賃合同如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居??；2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自日起至日；2.房屋租金：每人民幣；3.付款方式：按支付，另付押，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息，商用房租賃合同。第一次付款計_____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金；（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、商用房租賃合同的其它說明：_____（如：入住時的水電煤字數(shù)。）出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：日出租方：_____（以下簡稱甲方_____承租方：_____（以下簡稱乙方_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每。該房屋總租金。三、租金交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從日至日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____甲方：_____（出租方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____手機：_____乙方：_____（承租方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____手機：_____甲方將位_____（房產(chǎn)證地址_____）商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：1、本房租期為____年。自日____日，租金如下：年度租金備注租金每年的付款時間是每年的月號前，超過30天不付租金，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人2、乙方租用甲方房屋用途為_____，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉(zhuǎn)讓無效。3、在承租期內(nèi)，乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費用由乙方自理。4、在租房過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)查看房屋使用情況。7、租房期限從日____日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標準按天結(jié)算租金。9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。11、收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時，本出租人才退還保證金。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）聯(lián)系電話：_____出租方（甲方）：_____地址：身份證號碼：_____電話：_____承租方（乙方）：_____地址：身份證號碼：_____電話：_____根據(jù)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落；乙方承租的建筑，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條：商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準1、裝修期，從日至日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。2、合同付款期至日。付款方式付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張_____知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責(zé)。第七條：商用房維修責(zé)任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護并負責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責(zé)。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補償。6、由乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費用乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標準承擔(dān)各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔(dān)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。（1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時；（2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；（3）、乙方破產(chǎn)或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；甲方因上述原因決定收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：_____（a）甲方以合同首頁所述地址為準（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張_____知信函。此張_____通知信函等同甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。第十六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補充事項：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____（委托代理人）（委托代理人）2024年租房協(xié)議樣本（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量座落_____間數(shù)_____面積_____質(zhì)量_____第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的.修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_____元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_____元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。2024年租房協(xié)議樣本（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至