2024年沈陽市房屋買賣協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年沈陽市房屋買賣協(xié)議范本賣方：立合同人買方根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落于____市_____新村____幢____室_____套建筑面積____平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改1998第____號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣____百____拾_____萬____千____百____拾元整;小寫_____元，雙方約定付款方式_____、付款時間_____。四、雙方約定房屋交會期限和方式：___________________。五、甲方承諾：_____、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權屬清楚、無產(chǎn)權糾紛;、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權的情形;如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。七、違約責任：1、甲方違約責任：甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：_____________________________________。2、乙方違約責任：乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：_____________________________。八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權屬管理的`有關規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權屬登記手續(xù)，在辦理權屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權轉移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立;房屋所有權證的領證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。四、雙方約定的其他事項：甲方法定代表人住所：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人年____月____日乙方法定代表人住所：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人____年____月____日2024年沈陽市房屋買賣協(xié)議范本（二）甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有權益的房屋所有人，乙方對該房屋表示有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（以建筑面積為準）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋產(chǎn)權證號：（如有）5.房屋登記機關：（填寫具體名稱）二、房屋交付及驗收1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內將房屋及其相關的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.乙方對房屋進行認真驗收，確認無質量問題后，簽署《房屋交付驗收書》，并將房屋交付款項支付給甲方。三、房屋價格及付款方式1.本房屋的總價格為人民幣________（大寫）整，由乙方承擔全部購房款項。2.乙方應于本協(xié)議簽訂時支付首付款人民幣_________（大寫）整，剩余購房款應在__個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能按時支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首付款，同時追究其違約責任。四、權屬保證1.甲方保證其所出售的房屋權屬完整，不存在他人對該房屋的債權、財產(chǎn)權、擔保物權等糾紛。2.若因甲方的過錯導致乙方不能享有該房屋的合法權益，甲方應承擔相應的損失，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。五、稅費及其他費用1.本次房屋交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅等。2.若因甲方的原因導致乙方需要承擔特殊稅費或其他費用，則由甲方承擔，并給予乙方相應的賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。七、爭議解決1.若甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議的生效、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本協(xié)議一式