2024年房地產(chǎn)居間合同標準樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)居間合同標準樣本委托人甲：_____（出售、出租方）居間方：_____委托人乙：_____（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于____市____區(qū)（縣）____路_____弄____號____室共_____套，建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號_____，其他情況_____。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項）（一）委托人甲委托事項（共_____項）主要委托事項：1._____2._____其他委托事項：1._____2._____3._____（二）委托人乙委托事項：（共_____項）主要委托事項：1._____2._____其他委托事項：1._____2._____3._____第四條（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價款／月租金計）____％，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方；2.按提供服務(wù)所需成本計____幣____元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價款／月租金計）____％，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方；2.按提供服務(wù)所需成本計____幣____元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1.未完成委托人甲委托的主要事項第（____）項、其他事項第（____）項的，將合同約定收取傭金的____％，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項第（____）項、其他事項第（____）項的，將合同約定收取傭金的____％，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限____天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無正當理由解除合同的；2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無正當理由解除合同的；2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。第七條（發(fā)生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（____）項進行解決：1.向_____委員會申請_____〖〗2.向法院提起訴訟〖〗第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲：_____身份證號／其他證件號碼：_____?。刂罚篲____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____本人／法定代表人：（簽章）_____代理人：（簽章）_____簽約時間：____年____月____日簽于：_____委托人乙：（名字/名稱）_____身份證號／其他證件號碼：_____?。刂罚篲____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____本人／法定代表人：（簽章）_____代理人：（簽章）_____簽約時間：____年____月____日簽于：_____居間方：（名稱）_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____?。刂罚篲____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____法人／法定代表人：（簽章）_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：（簽章）_____簽約時間：____年____月____日簽于：_____特別告知一、本合同文本是依據(jù)《_____》《____市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。五、訂立合同時，委托人應(yīng)當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。八、本合同由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印2024年房地產(chǎn)居間合同標準樣本（二）樣本合同：房地產(chǎn)居間合同甲方（居間人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（買方）：[丙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，共同遵守：第一條合同目的甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司，乙方是出售房產(chǎn)的權(quán)利人，丙方是購買房產(chǎn)的權(quán)利人。甲方為乙方與丙方之間的房產(chǎn)買賣進行居間撮合，并提供相關(guān)的服務(wù)，以促成買賣雙方達成房地產(chǎn)買賣合同。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)向乙、丙雙方提供房產(chǎn)市場信息、市場分析及評估等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.甲方根據(jù)乙方及丙方的需求，對適合買賣雙方的房產(chǎn)進行推薦，并安排雙方進行看房。3.甲方協(xié)助乙方與丙方進行價格及其他交易條件的協(xié)商，并起草買賣合同。4.甲方配合乙方及丙方的要求，協(xié)助雙方進行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.甲方協(xié)助乙方與丙方進行房款及權(quán)屬證書的交割，并在交割完成后收取所規(guī)定的居間費用。第三條委托與居間費用1.乙方委托甲方提供上述房地產(chǎn)居間服務(wù)，并按照《甲方公司》的規(guī)定支付服務(wù)費用。2.居間費用以乙、丙雙方最終房地產(chǎn)買賣合同價格為基礎(chǔ)，按照甲方公司規(guī)定的比例收取。具體居間費用金額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條合同成立與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同約定的交割日為終止日。2.若乙方或丙方在交割日之前解除本合同或交割日后拒絕交割，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留法律追究的權(quán)利。第五條甲方的義務(wù)1.甲方保證已獲得官方有效許可，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和內(nèi)容完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的咨詢、協(xié)助及指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)保護乙、丙雙方的合法權(quán)益，在居間服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密及個人信息。第六條乙方和丙方的義務(wù)1.乙方與丙方應(yīng)如實提供所需的相關(guān)信息，并配合甲方進行房屋看房、交割等環(huán)節(jié)。2.乙方與丙方應(yīng)按時支付居間費用，并接受甲方的指導(dǎo)及協(xié)助。第七條爭議解決本合同爭議的解決，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，乙、丙、甲各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括附屬材料（如資格證書、身份證明等），與本合同具有同等的約束力。甲方（居間人）：乙方（賣方）：丙方（買方）：簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：2024年房地產(chǎn)居間合同標準樣本（三）合同編號：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方為合法擁有______房屋，愿意將該房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于___________，房屋面積約為______平方米，具體格局為______，其他配套設(shè)施為__________________。1.2甲方保證所出租的房屋為合法所有權(quán)或使用權(quán)，不存在爭議。1.3房屋租金為每月人民幣________元，租金支付方式為______________。第二條租賃期限與終止2.1租賃期限為________年，起始日期為本合同簽署之日起，到期日為______。2.2租賃期滿，若兩方均同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月通知對方，并重新協(xié)商租金及其他相關(guān)事宜。第三條租賃責(zé)任3.1乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃房屋進行檢查，乙方應(yīng)積極配合并保持房屋的整潔與安全。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出。第四條損害賠償4.1若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當承擔(dān)修繕費用；若違反規(guī)定而造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：___________2024年房地產(chǎn)居間合同標準樣本（四）委托方需購買____地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托____縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。一、委托方_____家住_____因居住需要，需購買____地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由_____為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(信息)。三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的____%計算(人民幣一次性支付)。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責(zé)任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金____倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(