房屋管理合同

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房屋管理合同

甲方：___________________________

合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________

簽訂地址：___________________

乙方：___________________________

簽訂日期：______年____月___日

身份證號(hào)碼：_____________________

甲乙雙方本著公平自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方托付乙方管理房屋事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。

第一條管理期限

甲方同意將位于_____的房屋托付乙方進(jìn)行管理，管理期限_____年，自_____年_____月_____日開頭至_____年_____月_____日止。

其次條乙方職責(zé)

1．在管理期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生、消防、治安、租賃、計(jì)生及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)，行使管理人的職責(zé)，擔(dān)當(dāng)管理人的義務(wù)。

2．在乙方管理過(guò)程中，因房屋出租、使用而產(chǎn)生全部糾紛、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等均由乙方解決及擔(dān)當(dāng)。

第三條款項(xiàng)管理

在管理期間，甲方因與房屋承租人（或使用人）簽訂的租賃合同而享有的收益（包括房屋的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用），由乙方負(fù)責(zé)收取。乙方須在每月_____日前，在房屋每月收益中提取_____元支付予甲方，收益余款歸乙方全部，作為乙方管理上述房屋的酬勞。

第四條保密

一方對(duì)因房屋管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第五條違約責(zé)任

當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合商定而給其它各方造成損失的，應(yīng)對(duì)損失進(jìn)行賠償（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外責(zé)任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）；但患病損失方必需供應(yīng)相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。

第六條陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已實(shí)行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；

（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已實(shí)行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；

（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第八條變更與補(bǔ)充

1．本合同中如有未盡事宜，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商全都，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)依據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商全都對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)實(shí)行書面形式。

第九條不行抗力

1．在本合同履行過(guò)程中，如因不行抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)自己損失，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2．任何一方因遇到不行抗力致使全部或部分不能履行或拖延履行本合同的，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不行抗力狀況以書面形式通知另一方，并自不行抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或拖延履行的證明。

第十條權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為實(shí)行任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。全部放棄應(yīng)書面做出。

第十一條通知

1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2．前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住宅）的法定地址或住宅或指定的通訊地址范圍。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

第十二條合同附件

1．本合同附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；

（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。

2．任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

第十三條條款獨(dú)立性

如本合同包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何緣由被認(rèn)為無(wú)效、非法或不行執(zhí)行，則這種無(wú)效性、非法性或不行執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。

第十四條合同生效

1．本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

2．本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，各份具同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）_____________授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________