商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同(通用版)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪。1.1.3“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃時(shí)間。1.1.4“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“維修義務(wù)”指本合同第8條約定的維修責(zé)任。1.1.6“違約”指合同方違反本合同的任何條款。1.1.7“不可抗力”指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并具備必要設(shè)施。2.2返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物返還時(shí)的狀態(tài)符合約定條件。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第四章租金與支付4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每__________（月/季/年）支付一次。4.1.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的__________日內(nèi)支付租金。4.2款項(xiàng)的交付4.2.1乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支付。4.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五章維修義務(wù)5.1甲方維修義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2乙方維修義務(wù)5.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方處理。5.3維修費(fèi)用5.3.1因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3.2因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為保證金。6.1.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還剩余保證金。6.2保證金扣除6.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在扣除保證金后通知乙方，并在扣除后的__________日內(nèi)向乙方提供扣除憑證。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2乙方使用租賃物期間發(fā)生的損失，如屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)公司所需的一切證明和資料，以便甲方辦理索賠手續(xù)。第八章使用與維護(hù)8.1使用用途8.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.1.2乙方需改變租賃物用途時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同。9.1.2變更合同不得對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方。9.2.2甲方有權(quán)解除本合同，如乙方違反本合同約定且在收到甲方書(shū)面通知后的__________日內(nèi)未改正。9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按約定將租賃物返還甲方。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________。10.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，即使本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有商業(yè)價(jià)值。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的措施。11.3.2雙方不得向任何第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方書(shū)面同意或者根據(jù)法律、法規(guī)的要求。11.4違反保密義務(wù)的后果11.4.1如任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.4.2違反保密義務(wù)的一方，無(wú)論是否因此給對(duì)方造成損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等）歸各自所有。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給任何第三方。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的法律行動(dòng)。12.2.2雙方應(yīng)共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，以防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。13.2不可抗力事件的后果13.2.1受不可抗力事件影響的一方，可以根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。15.1.2除非雙方書(shū)面同意，本合同不得被修改、補(bǔ)充或解釋。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3通知15.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。15.3.2通知發(fā)送至本合同首部記載的