2024年二手房買賣合同參考范文（4篇）

第頁共頁2024年二手房買賣合同參考范文二手房買賣合同范本簡單版甲方（賣方）：姓名：身份證號：乙方（買方）：姓名：身份證號：鑒于甲方是位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）二、房屋交易價格及支付方式1.房屋總價款為（金額大寫）（￥金額小寫），乙方將在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)一次性支付給甲方。2.支付方式：（詳細(xì)說明支付方式）三、房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在（時間）內(nèi)將房屋清理整潔，并向乙方交付。2.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.過戶完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、其他約定1.房屋到期交付時間為本合同生效之日起（時間）內(nèi)完成。2.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買賣雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可進(jìn)行法律訴訟。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：2024年二手房買賣合同參考范文（2）編號：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)2024年二手房買賣合同參考范文（3）2024年二手房買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方就以下事宜簽訂本合同，并共同遵守：第一條房屋描述及交易方式1.房屋基本信息：房屋坐落地址：建筑面積：使用權(quán)屬性：產(chǎn)權(quán)/租賃房屋現(xiàn)狀：使用用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋狀況描述：其他附加設(shè)施：2.交易方式：（1）資金結(jié)算方式：一次性付清/按揭付款（2）房屋交付時間：（3）交易成本承擔(dān)方：（4）其他約定：第二條交易價格及支付方式1.交易價格：總價（大寫）：總價（小寫）：（1）房屋價格：（2）其他約定費(fèi)用：2.支付方式：（1）首付金額及時間：（2）中間支付金額及時間：（3）尾款金額及時間：（4）其他約定：第三條簽約及過戶手續(xù)1.首付及中間支付款項：（1）甲方收到首付款后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)；（2）中間支付款項應(yīng)在特定時間內(nèi)完成。2.過戶手續(xù)：（1）房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；（2）甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)順利完成；（3）過戶手續(xù)辦理期限約定：（4）甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶材料。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）乙方支付全部購房款項后，房屋所有權(quán)應(yīng)立即轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。2.風(fēng)險承擔(dān)：（1）房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)益和真實(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條房屋權(quán)利瑕疵1.甲方保證：（1）所售房屋產(chǎn)權(quán)純凈，不存在他人的權(quán)利瑕疵；（2）所售房屋不存在未辦理手續(xù)的情況；（3）所售房屋不存在已抵押或查封等負(fù)面情況；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵而給乙方造成的損失。2.乙方檢查權(quán)：（1）乙方有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的審查與核實(shí)；（2）乙方如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，有權(quán)要求解決或解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期未完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期未支付購房款項的，應(yīng)支付給甲方違約金；（2）乙方變更購房意向的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改的事項）2.附件：（1）身份證復(fù)印件：甲方/乙方各一份；（2）其他附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、過戶協(xié)議等）第九條合同效力本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年二手房買賣合同參考范文（4）2024年二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________本合同由甲方和乙方在自愿、平等、公正的原則下訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所持有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行二手買賣。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：-房屋坐落：________________-戶型面積：________________-房產(chǎn)證號：________________-使用權(quán)情況：_____