2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（三篇）

第7頁共7頁2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標(biāo)的物出租人將位于____的房屋出租給承租人，租賃面積____平方米。承租人只能按用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由____年____月____日至____年____月____日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人;（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前____個月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應(yīng)付給承租人____個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應(yīng)付給出租人____個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場公允價格。____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月，____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月，____年____月____日至____年____月____日租金人民幣____元/月。二、履約保證金為____元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負(fù)擔(dān)，承租人應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在____日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支付當(dāng)（季）租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金賬戶：_____開戶行：_____銀行帳號：_____2、履約保證金賬戶：_____開戶行：_____銀行帳號：_____第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認(rèn)可后方可實施，有關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè)備設(shè)施的損失、損壞（如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等），由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場所的權(quán)利。2.承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修;3.承租人有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位設(shè)備進行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務(wù)1.承租人應(yīng)按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;2.承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。3.承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5.承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6.租賃期滿后，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后當(dāng)日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有。8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同認(rèn)可事項一、出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責(zé)任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條.免責(zé)條件如因國家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條.附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人：_____承租人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（2）租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是合法擁有房屋租賃權(quán)的物業(yè)所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條出租物及租用用途1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，具體面積和結(jié)構(gòu)如下：（房屋描述，例如：三居室，面積100平方米）1.2乙方承諾將租用該房屋作為自己的居住所，并且嚴(yán)禁將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金總額為每月人民幣（大寫）（小寫）元。乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。2.2如乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，滯納金金額為每天租金總額的百分之五。第三條房屋維護及修理責(zé)任3.1乙方租用房屋期間應(yīng)對房屋保持良好的狀態(tài)，并承擔(dān)合理維護和修理的責(zé)任，保持房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔、安全。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和維護工作。第四條按時交付與退還房屋4.1甲方應(yīng)在租賃合同生效后的一個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋的合法使用權(quán)。4.2在租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方應(yīng)按照約定時間將房屋交還給甲方，并保持房屋及配套設(shè)施的完好和清潔。第五條違約責(zé)任5.1在未經(jīng)通知或未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因此造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.2如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一經(jīng)簽訂即生效，并適用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律。6.2雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同以正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年正規(guī)房屋租賃合同官方版（3）租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達成一致，特立本合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：1.3房屋面積：1.4租賃用途：1.5租賃期限：第二條租金及押金2.1租金：2.2支付方式：2.3押金：2.4押金退還：2.5滯納金：第三條房屋設(shè)施及用途3.1房屋設(shè)施：3.2房屋用途限制：第四條維修和保養(yǎng)4.1裝修：4.2維修責(zé)任：4.3損壞賠償：4.4日常保養(yǎng)：第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：5.2終止合同：5.3損失賠償：第六條其他約定6.1附屬設(shè)施：6.2子租和轉(zhuǎn)租：6.3遷居許可：6.4公共