2024年南通市房屋租賃合同標準范本（二篇）

第5頁共5頁2024年南通市房屋租賃合同標準范本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間(套)，產(chǎn)權(quán)證號。第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)元，合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按(月、季、年)結(jié)算，每(月、季、年)日以(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費，等。第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后____日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計達個月的;5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;6、利用承租房屋進行其它違法活動的;7、故意損壞承租房屋的;8、第十四條甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第二十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。第二十五條本合同自簽字之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日2024年南通市房屋租賃合同標準范本（二）合同編號：【編號】南通市二手房租賃合同出租方（甲方）：【姓名】身份證號：【身份證號】承租方（乙方）：【姓名】身份證號：【身份證號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、自主的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就【房屋地址】的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.租賃用途：住宅4.租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】5.租金標準：每月人民幣【金額】元整（￥【大寫金額】）6.支付方式：每月【支付方式】支付二、租賃費用1.租金支付：乙方應(yīng)當在每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)當在簽署本合同之日起【押金支付時間】內(nèi)支付押金人民幣【金額】元整（￥【大寫金額】），用于保證乙方在合同約定期限內(nèi)按時支付租金及保持房屋的正常使用和維護。三、房屋的用途及管理1.乙方僅可將租賃房屋用作居住之用，不得擅自改變房屋用途。2.房屋內(nèi)不得從事非法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。3.乙方應(yīng)當愛護房屋設(shè)施設(shè)備，保持房屋的清潔整潔。四、承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)當承擔因自身過錯造成的一切損失，包括但不限于對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的損壞賠償。2.乙方應(yīng)當按期支付租金及各項費用，并遵守合同的其它規(guī)定。3.租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋租賃給第三方或擅自轉(zhuǎn)租。五、出租方義務(wù)1.甲方應(yīng)當保證出租房屋的合法性及完好度，承擔因房屋本身原因損壞或安全隱患而引發(fā)的責任。2.甲方應(yīng)當在乙方使用期間對房屋定期進行檢查及維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。六、合同變更任何一方在租期內(nèi)需變更本合同內(nèi)容的，需雙方經(jīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更合同，方可生效。七、合同的解除1.合同期滿，自動解除。雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.任何一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方發(fā)出書面通知限期改正而逾期仍未改正的，對方