2024年商業(yè)房屋租賃合同參考樣本（4篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）：_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同參考樣本（2）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：電話：依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____；房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：_____.三、租賃期限：租賃期為5年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)（可以增加或者減少10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。（2）、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭(zhēng)議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同參考樣本（3）商業(yè)房屋租賃合同書本商業(yè)房屋租賃合同書（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：第一條租賃物件及租賃用途1.1甲方將位于（具體地址）的商業(yè)房屋出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用途，不得用于其他非商業(yè)用途。1.2租賃期限從（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期），期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還租賃物件。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月支付租金（具體金額）給甲方，租金應(yīng)當(dāng)于每月（具體日期）之前支付到甲方指定賬戶。2.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰出租賃物件。第三條使用及管理3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途和方式使用租賃物件，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。3.2乙方須維護(hù)租賃物件的衛(wèi)生和安全，減少損壞或帶來損失的風(fēng)險(xiǎn)。第四條維護(hù)及修理4.1租賃期內(nèi)，如租賃物件出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商修理事宜。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物件的大修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反使用規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如因不可抗力事件致使合同無法履行，各方可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。第六條合同變更及解釋6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。6.2本合同任何條款如有歧義，應(yīng)當(dāng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)，若不能達(dá)成一致意見，則依法解釋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。該合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿解除。簽署日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2024年商業(yè)房屋租賃合同參考樣本（4）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是合法擁有并具有對(duì)下述商業(yè)房屋租賃權(quán)人，且愿意將租賃授予乙方，乙方愿意按照約定向甲方支付租金并能保證按時(shí)支付租金，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃物1.1租賃物:甲方將以下商業(yè)房屋以出租給乙方：地址：___________________1.2面積:總面積為_______平方米。（租賃面積數(shù)量以實(shí)際交房面積為準(zhǔn)）1.3使用目的:乙方將租賃物用作_______________________。第二條租金及支付方式2.1基本租金:雙方協(xié)商一致，每個(gè)月的基本租金為_____元。2.2物業(yè)管理費(fèi):乙方需每個(gè)月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為_____元。2.3水、電、燃?xì)赓M(fèi):乙方需按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)。2.4租金支付方式:乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.5逾期支付:如乙方未按時(shí)支付租金，將按照每日總額的百分之（__)的比例支付滯納金。2.6合同期：租賃期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條押金3.1押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2押金用途:押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，協(xié)議期滿后如乙方無違約行為，甲方將退還全部押金。第四條使用權(quán)及裝修4.1使用權(quán):在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并攜帶進(jìn)出相關(guān)人員、物品。但乙方應(yīng)確保使用租賃物的行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。4.2裝修:乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.3返還原狀:協(xié)議期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于與租賃開始時(shí)一致的狀態(tài)。第五條管理與維護(hù)5.1管理:乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的管理要求，并依法向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。5.2維護(hù):乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損壞和損失。第六條合同解除6.1提前解除:乙方提前解除合同需提前______個(gè)月書面通知甲方，解除時(shí)乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)租金總額。6.2協(xié)議解除:雙方合意解除合同的，應(yīng)在解除前達(dá)成書面協(xié)議，并注明解除合同的理由和解除后的權(quán)益分配。6.3違約解除:在以下情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用權(quán)和使用方式；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割租賃物。第七條保密條款雙方同意，在本合同履行期間和合同解除后的兩年內(nèi)，對(duì)于所獲取的商業(yè)秘密、商業(yè)信息和與本合同有關(guān)的其他機(jī)密信息，