上海房屋租賃合同范本「社區(qū)」

上海房屋租賃合同范本「社區(qū)」上海房屋租賃合同范本【社區(qū)】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市【社區(qū)】區(qū)【街道】路【弄號】室。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房型】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)，建筑面積【平方米】。1.3甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電、通訊設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，具體清單詳見附件。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為【年】。自【年月日】起至【年月日】止。2.2乙方租賃該房屋用途為【用途】，如居住、辦公等。三、租金及付款方式3.1租金為每月【元整】，按季度支付。乙方在起租日前【天】支付給甲方。3.2租金先付后用，每季度一付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。四、費用承擔4.1租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、有線電視、電話等費用由乙方承擔。4.2物業(yè)管理費由甲方承擔。五、房屋及附屬設(shè)施的維護5.1甲方在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【天】內(nèi)予以修復(fù)。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。6.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【月】通知甲方，并支付違約金【元整】。七、合同的后續(xù)解除問題7.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【月】內(nèi)向甲方提出。7.2如甲方同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。7.3如租賃期滿甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方房屋，并支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金【元整】。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件：租賃房屋設(shè)施清單##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.企業(yè)租賃辦公場所增加條款:1.1租賃目的：明確乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方需保證房屋符合辦公條件。1.2營業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)在租賃前將營業(yè)執(zhí)照副本提交甲方審核。1.3企業(yè)性質(zhì)：若乙方為外資企業(yè)，需遵守相關(guān)外資企業(yè)租賃規(guī)定。1.4稅務(wù)登記：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成稅務(wù)登記，并遵守稅務(wù)法規(guī)。1.5商務(wù)許可：若租賃用途涉及特殊行業(yè)，需確保乙方已獲得相應(yīng)的商務(wù)許可。2.家庭租賃用于孩子教育增加條款:2.1學(xué)校距離：甲方應(yīng)保證租賃房屋距離乙方孩子就讀學(xué)校合理，便于通勤。2.2教育資源：甲方需提供周邊教育資源的現(xiàn)狀及發(fā)展信息。2.3噪音限制：甲方保證房屋周邊無影響孩子學(xué)習(xí)的噪音源。2.4學(xué)校合作：若可能，甲方協(xié)助乙方與學(xué)校建立聯(lián)系，了解學(xué)校規(guī)定。3.短期租賃用于展會參展增加條款:3.1租賃期限：明確租賃期限與展會時間相吻合，包括提前入住和延后退房的特殊需求。3.2展會服務(wù)：甲方提供展會期間的相關(guān)服務(wù)支持，如物流、清潔等。3.3展品安全：甲方確保房屋內(nèi)設(shè)有足夠的安全措施，保障乙方展品安全。3.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，以滿足乙方在線展示需求。4.房屋租賃含車位使用增加條款:4.1車位情況：詳細描述車位數(shù)量、位置及使用規(guī)則。4.2車位費用：明確車位使用費用是否包含在租金內(nèi)，或需額外支付。4.3車位分配：約定車位的分配方式，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。4.4車輛管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保車輛停放秩序。5.租賃房屋用于開設(shè)診所增加條款:5.1醫(yī)療設(shè)施：甲方確保房屋內(nèi)已有基本醫(yī)療設(shè)施，或允許乙方安裝。5.2衛(wèi)生標準：明確乙方應(yīng)遵守的醫(yī)療廢物處理及衛(wèi)生標準。5.3醫(yī)療服務(wù)：甲方協(xié)助乙方了解當?shù)蒯t(yī)療服務(wù)監(jiān)管要求。5.4醫(yī)療許可：乙方應(yīng)在租賃前獲得當?shù)匦l(wèi)生行政部門的執(zhí)業(yè)許可。附件列表及要求說明附件1:房屋照片及設(shè)施清單要求:清晰展示房屋內(nèi)外狀況，設(shè)施清單詳細列明。附件2:物業(yè)管理規(guī)定要求:包含車位使用、寵物管理、噪音控制等具體規(guī)定。附件3:周邊教育資源現(xiàn)狀及發(fā)展信息要求:提供學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等教育資源的具體信息。附件4:展會服務(wù)支持詳情要求:詳細說明提供的服務(wù)內(nèi)容，如物流、清潔等。附件5:醫(yī)療廢物處理及衛(wèi)生標準指南要求:包含醫(yī)療廢物處理方法、衛(wèi)生檢查標準等。實際操作過程中的問題及解決辦法問題:乙方在租賃期間需要更改房屋用途。解決辦法:乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方書面同意。問題:租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)。問題:乙方提前解除合同。解決辦法:乙方按合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)事宜。問題:租賃期滿，乙方未能按時搬出。解決辦法:甲方可依法要求乙方搬出，并有權(quán)追究違約責任。問題:車位使用產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)嚴格按照車位使用規(guī)則行事，必要時可尋求物業(yè)管理方調(diào)解。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.租賃房屋用于拍攝影視作品增加條款:6.1拍攝許可：甲方應(yīng)確保房屋可用于拍攝活動，并協(xié)助乙方獲得必要的拍攝許可。6.2拍攝影響：明確拍攝活動對周邊居民的影響控制措施。6.3設(shè)施保護：乙方在拍攝過程中應(yīng)保護房屋及設(shè)施不受損壞。6.4清理責任：拍攝結(jié)束后，乙方負責清理場地，恢復(fù)原狀。6.5版權(quán)問題：若拍攝涉及版權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部物品不侵犯他人版權(quán)。7.租賃房屋用于開設(shè)餐廳增加條款:7.1食品安全：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳運營合規(guī)。7.2環(huán)境影響：乙方需采取措施減少餐飲業(yè)可能帶來的環(huán)境影響。7.3煙酒銷售：若涉及煙酒銷售，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4噪音控制：餐廳運營期間，乙方應(yīng)控制音量，避免擾民。7.5垃圾處理：乙方應(yīng)遵守垃圾分類和處理規(guī)定。8.租賃房屋用于學(xué)生宿舍增加條款:8.1學(xué)生資質(zhì)：乙方應(yīng)確保入住學(xué)生符合學(xué)校規(guī)定的住宿條件。8.2安全管理：乙方需制定安全管理措施，保障學(xué)生人身安全。8.3衛(wèi)生管理：乙方負責宿舍的衛(wèi)生管理，保持居住環(huán)境清潔。8.4輔導(dǎo)服務(wù)：若提供學(xué)習(xí)輔導(dǎo)，乙方需符合相關(guān)教育資質(zhì)要求。8.5緊急聯(lián)絡(luò)：乙方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)人，以便處理突發(fā)情況。9.租賃房屋用于開設(shè)健身房增加條款:9.1健身許可：甲方應(yīng)確保房屋可用于開設(shè)健身房，并協(xié)助乙方獲得必要的營業(yè)許可。9.2噪音控制：健身房運營期間，乙方應(yīng)采取措施控制健身器材產(chǎn)生的噪音。9.3器材安全：乙方負責健身房內(nèi)器材的安全檢查和維護。9.4會員管理：乙方應(yīng)建立健全的會員管理體系，確保會員權(quán)益。9.5保險購買：乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，以防意外傷害事故。10.租賃房屋用于開設(shè)藝術(shù)工作室增加條款:10.1藝術(shù)品展示：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)展示藝術(shù)品。10.2藝術(shù)品保護：乙方應(yīng)采取措施保護房屋內(nèi)原有的藝術(shù)品不受損壞。10.3文化交流：甲方支持乙方進行文化交流活動，并提供便利。10.4作品原創(chuàng)性：乙方承諾在工作室進行的藝術(shù)創(chuàng)作均為原創(chuàng)作品。10.5展覽許可：若舉辦展覽，乙方應(yīng)遵守相關(guān)展覽規(guī)定，獲得必要的許可。附件列表及要求說明（續(xù)）附件6:拍攝許可申請表要求:包含拍攝內(nèi)容、時間、地點等詳細信息。附件7:食品安全許可證要求:顯示乙方獲得的食品安全許可證復(fù)印件。附件8:煙酒銷售許可證要求:顯示乙方獲得的煙酒銷售許可證復(fù)印件。附件9:健身房器材安全檢查報告要求:顯示乙方進行的器材安全檢查的詳細報告。附件10:藝術(shù)品展示合同要求:明確藝術(shù)品的展示方式、保護措施等條款。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題:乙方在租賃期間需要進行改造裝修。解決辦法:乙方應(yīng)事先提交